Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6715/2013 ~ М-6659/2013 от 09.08.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2013 года Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Аминовой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 6715/ 2013

по иску Матвеевой ФИО7 к Андриенко ФИО8 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом

у с т а н о в и л :

    Истица обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в доме <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что истица является собственником квартиры <адрес>. Местами общего пользования, площадью <данные изъяты> кв. метров, находящимися около лифта на <адрес> пользуется без законных оснований ответчица.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие истицы, дело рассмотрено в отсутствие истицы.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчица не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель 3- лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель 3- лица не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя 3- лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как установлено судом Матвеева ФИО9 является собственником квартиры <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве. Право собственности зарегистрировано. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Помещением, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное, на <адрес> используется Андриенко ФИО10 Данное обстоятельство подтверждается сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не были представлены доказательства, что ответчика пользуется помещением, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное, на <адрес> на каком либо законном основании.

Судом не принимается во внимание договор долевого участия в инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между <данные изъяты> и Андриенко ФИО11 акт приема передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что из указанных документов не усматривается, что договор долевого участия в инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ был регистрирован, т.е., что у Андриенко ФИО12 в соответствии со статьей 131 ГК РФ, возникло право собственности на нежилое помещение.

Таким образом, судом установлено, что истице созданы препятствия в пользовании общим имуществом в виде помещения площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное, на <адрес>, т.к. данным помещением пользуется без законных оснований ответчица.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 304 ГК РФ, имеются основания для понуждения ответчицы обеспечить доступ Матвеевой ФИО13 для пользования помещением, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное, на <адрес>, передачи ключей от данного помещения истице.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233– 235 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

     Обязать Антриенко ФИО14 обеспечить доступ Матвеевой ФИО15 для пользования помещением, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное, на <адрес>.

    Обязать Антриенко ФИО16 передать ключи Матвеевой ФИО18 от помещения, площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенное, на <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течении месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течении месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 17 сентября 2013 года