Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2017 (2-335/2016;) ~ М-344/2016 от 28.11.2016

Дело № 2 -12/ 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово РМ 20 февраля 2017 года

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Мартыновой А.И.

при секретаре судебного заседания Шестаковой О.Н.

с участием в деле:

истца (ответчика по встречному иску) Автейкиной А.В.

его представителя Королевой Н.В., действующей на основании доверенности № от 15. 09. 2016 года,

ответчика (истца по встречному иску) Воробьева Н.В., его представителя Карниковой Л.А., действующей на основании доверенности № от 25. 03. 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автейкиной А.В. к Воробьеву Н.В. о признании незаконными и необоснованными возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Королева Н.В., действуя в интересах Автейкиной А.В., обратилась в суд в вышеназванным иском к Воробьеву Н.В., указав в обоснование требований, что истец Автейкина А.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 26 580 938 кв.м., на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК «Леткинский».

Истец в сентябре 2016 года решила произвести выдел земельного участка в счет земельной доли, размер которой составляет 1/215, находящейся в общей долевой собственности СПК «Леткинский», право собственности на земельную долю зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РМ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 05. 09. 2016 года, запись регистрации №

Указывает в заявлении, что в соответствии с п.1 ст.13 ФЗ -№101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусматривающей возможность выдела участником долевой собственности земельного участка в счет своей земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, Автейкина А.В., воспользовавшись своим законным правом на выдел земельного участка в счет земельной доли, определив земельный участок, подлежащий межеванию, обратилась кадастровому инженеру Родькиной А.В., имеющей квалификационный аттестат №.

27. 09. 2016 года с кадастровым инженером был заключен договор на проведение кадастровых работ с соблюдением требований п.4, п.7, п.8 ст. 13 ФЗ - № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», 27. 09.2016 года в газету «Известия Мордовии» №107 (25. 422) было подано извещение о проведении согласования проекта межевания выделяемого земельного участка.

При подготовке проекта межевания к кадастровому инженеру Родькиной А.В. обратился ответчик Воробьев Н.В., который предоставил возражения относительно границ и местоположения выделяемого ею, т. е. Автейкиной А.В., земельного участка со ссылкой на то, что на данный участок 09. 06. 2016 года им также было подано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков.

По мнению истца, эти возражения являются несущественными, поскольку на настоящий момент фактически раздел данного земельного участка не произведен, каких -либо прав в установленном законом порядке не зарегистрировано, данный земельный участок располагает большим количеством свободных земель, в связи с чем у ответчика имеется возможность выдела земельного участка в счет его земельных долей без нарушения ее прав. Считает, что ответчик своими необоснованными возражениями создает препятствия при выделе земельного участка в счет земельных долей.

Просит суд признать необоснованными возражения Воробьева Н.В. от 31октября 2016 года, признать согласованными границы и местоположение выделяемого ею из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли земельного участка с условным № согласно проекту межевания земельного участка, выполненного кадастровым инженером Родькиной А.В.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель ответчика Воробьева Н.В. Карникова Л.А., действующая по доверенности, обратилась в суд в интересах ответчика со встречным исковым заявлением к Автейкиной А.В., в котором просила признать возражения последней от 16. 09. 2016 года относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель СПК «Леткинский» на извещение от 06. 09. 2016 года, опубликованное в газете «Известия Мордовии» №98 (25.413), необоснованными, проект межевания Воробьева Н.В. согласованным.

В обоснование заявленных требований указано, что Воробьев Н.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 27 758 938 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК «Леткинский», доля в праве составляет 6/224, в связи с чем решил провести выдел земельного участка в счет земельных долей, находящихся в общей долевой собственности СПК «Леткинский».

Воробьев Н.В. для проведения выдела земельного участка в счет земельных долей обратился к кадастровому инженеру Родькиной А.В., имеющей квалификационный аттестат №,и заключил с ней договор на проведение кадастровых работ.

06. 09. 2016 года кадастровым инженером было подано извещение в газету «Известия Мордовии» №98(25.413) о согласовании проекта межевания вышеуказанного земельного участка.

Автейкина А.В. 16. 09. 2016 года направила в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия и кадастровому инженеру Родькиной А.В. возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель СПК «Леткинский».

Во встречном исковом заявлении указывается, что межевой план Воробьева Н.В. не совпадает с межевым планом Автейкиной А.В., следовательно, наложений земельных участков не имеется.

Считает, что своим межевым планом Воробьев Н.В. не нарушает и не ограничивает права Автейкиной А.В., поэтому заявленные возражения необоснованны.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Автейкина А.В. не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщено.

Ответчик (истец по встречному иску) Воробьев Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель Воробьева Н.В. Карникова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в судебном заседании 12. 01. 2016 года иск Автейкиной А. В. не признала.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Автейкиной А.В. Королева Н.В. в настоящее судебное заседание не явилась, в письменном заявлении от 06. 02. 2017 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить иск в полном объеме; встречные исковые требования не признала. В судебном заседании 06. 02. 2016 года пояснила, что в связи с опубликованием в газете «Известия Мордовии» извещения о согласовании проекта межевания земельных участков, подготовленного по заказу Воробьева Н.В., она обратилась к кадастровому инженеру Родькиной А.В. для ознакомления с данным проектом. Однако ей было сообщено, что проект межевания заказчиком кадастровых работ Воробьевым Н.В. не утвержден.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя Автейкиной А.В. - Королевой Н.В., пояснения специалиста Родькиной А.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Автейкина А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Старошайговского нотариального округа РМ Спириным Ю.В. 26.08.2016 года №, является собственником 1/215 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 26 580 938кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК «Леткинский»), запись регистрации № от 05. 09. 2016 года, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от той же даты.

Воробьеву Н.В. на основании договоров купли - продажи долей в общей долевой собственности на земельный участок от 03. 06. 2016 года, 19.08.2016 года принадлежат на праве собственности соответственно 5/ 215, 6/215 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05. 09. 2016 года.

На основании договора №34 от 27.09.2016 года кадастровым инженером Родькиной А.В., имеющей квалификационный аттестат №, был подготовлен проект межевания земельных участков от 23. 09. 2016 года, согласно которому заказчиком кадастровых работ является Автейкина А.В., выделяемый земельный участок № имеет общую площадь 124000 кв. м.

Извещение о согласовании указанного проекта межевания земельного участка кадастровым инженером Родькиной А.В. было опубликовано 27. 09. 2016 года в газете « Известия Мордовии» № 107 ( 25. 422). 21 октября 2016 года в адрес кадастрового инженера Родькиной А.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия поступили возражения Воробьева Н.В. относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка участником долевой собственности Автейкиной А.В., в которых указано, что на данный участок 06. 09. 2016 года им было подано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков.

Судом установлено, что действительно 06. 09. 2016 года в газете «Известия Мордовии» № 98 ( 25. 413) было опубликовано извещение кадастрового инженера Родькиной А.В. о согласовании подготовленного ею проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК «Леткинский», заказчиком кадастровых работ являлся Воробьев Н.В.

Как следует из материалов дела, 16. 09.2016 года в адрес кадастрового инженера Родькиной А.В. на вышеуказанное извещение поступили возражения Автейкиной А.В., в которых последняя указывает, что выделяемый земельный участок согласно Проекту межевания будет ограничивать ее права в доступе к соседним земельным участкам, Кроме того, часть выделяемого земельного участка она использует для сельскохозяйственной деятельности и намерена выделить земельный участок в счет принадлежащей ей доли по тому же местоположению, которое указано в Проекте межевания.

Оспаривая вышеназванные возражения Автейкиной А.В., Воробьев Н.В. в обоснование своих встречных исковых требований представил проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь выделяемого земельного участка в счет его земельных долей № составляет 868000 кв. м.

В силу положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федераций РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно статьям 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, :а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 вышеназванного Федерального закона (в редакции от 29. 12. 2010 № 435 - ФЗ) земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Согласно пунктам 4, 6 собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13.1 проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Пункт 9 статьи 13.1 предусматривает, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пунктам 10, 11, 12 извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Специалист Родькина А.В. в суде пояснила, что после изготовления проекта межевания земельных участков, заказчиком которого являлся Воробьев Н.В., 06. 09. 2016 года в газете «Известия Мордовии» была дана информация о согласовании проекта, хотя на тот момент данный проект заказчиком не был утвержден. В последующем по заявлению заказчика кадастровых работ Воробьева Н.В. ею был подготовлен проект межевания земельных участков от 12 декабря 2016 года, согласно которому границы выделяемого земельного участка в счет земельных долей Воробьева Н.В. не совпадают с границами земельного участка по проекту межевания, заказанному

Проект межевания от 12 декабря 2016 года является самостоятельным документом, первоначальный проект межевания земельных участков до настоящего времени Воробьевым Н.В. не получен и не утвержден.

По мнению суда, возражения Воробьева Н.В. относительно расположения границ выделяемого земельного участка Автенйкиной А.В. являются необоснованными, поскольку несогласие относительно размера и местоположения границ выделяемого участка является формальным.

Установлено, что на момент подачи кадастровым инженером Родькиной А.В. 27. 09. 2016 года в газету «Известия Мордовии» извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, предполагаемого к выделу в счет земельной доли Автейкиной А.В., проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ответчика Воробьева Н.В., не утверждался; на момент подачи возражений Воробьевым Н.В. в их обоснование не было представлено каких - либо документов, подтверждающих, что местоположение выделяемого ему земельного участка совпадает с местоположением земельного участка, выделяемого Автейкиной А.В.

Представленный ответчиком Воробьевым Н.В. проект межевания земельных участков от 12.12.2016 года не может являться доказательством обоснованности заявленных им встречных исковых требований, поскольку на момент публикации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли Автейкиной А.В., в газете «Известия Мордовии» от 27. 09. 2016 года, данный проект межевания земельных участков отсутствовал. В связи с указанными обстоятельствами другие, приведенные во встречном исковом заявлении доводы истца Воробьева Н.В., суд считает, также не могут являться основанием для удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Автейкиной А.В., оснований для удовлетворения встречного иска Воробьева Н.В. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Автейкиной А.В. удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Воробьева Н.В. от 21 октября 2016 года относительно размера и местоположения границ выделяемого Автейкиной А.В. земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом ориентира: Республика Мордовия, Старошайговский район, СПК «Леткинский».

Признать согласованными границы и местоположение выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, Автейкиной А.В. в счет земельной доли земельного участка с условным обозначением № согласно проекту межевания земельных участков, выполненному кадастровым инженером Родькиной А.В.

Встречные исковые требования Воробьева Н.В. о признании возражений Автейкиной А.В. от 16. 09. 2016 года относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель СПК «Леткинский» на извещение от 06. 09. 2016 года, опубликованное в газете «Известия Мордовии» № 98(25.413), необоснованными, проект межевания Воробьева Н.В. согласованным, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Старошайговский районный суд РМ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского

районного суда Республики Мордовия А.И. Мартынова