Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4675/2019 ~ М-4156/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-4675\2019

66RS0004-01-2019-005747-56

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. В. к Комарову В. А. об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнов А.В. обратился в суд с иском к Комарову В.А. об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга, оформленного протоколом от <//> №.

В обоснование заявленного иска указано, что Смирнов А.В. является собственником жилого помещения по адресу: г.Екатеринбург, <адрес>. <//> в данном многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений, которое является ничтожным по причине не соблюдения кворума, расчет по которому приведен в исковом заявлении. Так, из общего числа принявших участие в голосовании собственников подлежат исключению голоса лиц, проголосовавших после назначенной даты окончания голосования, не являвшихся собственниками.

В судебное заседание истец не явился, уполномочил на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен о дате и времени судебного заседания путем направления искового заявления и телефонограммы на настоящее судебное заседание.

С учетом мнения представителя истца суд разрешил спор в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и все представленные доказательства, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Данные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 181-184 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное, связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Истец согласно выписке ЕГРН является собственником <адрес> г.Екатеринбурга.

Суду представлен протокол общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от <//> за №.

Общее собрания являлось внеочередным.

В повестку дня по собранию были включены следующие вопросы: 1. Избрание П., секретаря и счетной комиссии, 2. Утверждение места хранения копии протокола общего собрания и решений собственников помещений: г.Екатеринбург, <адрес>, оф. 229, 3. Формирование в многоквартирном <адрес> г.Екатеринбурга С. дома из числа собственников помещений МКД, 4. Избрание П. С. дома Комарова В.А., членами С. дома Куликовских О.С., Зонова А.В., Киселеву Н.В., Киселева Д.А., 5. Избрание в состав С. дома собственников помещений, выдвинувших свою кандидатуру в ходе подготовки к проведению общего собрания собственников помещений, 6. Определение порядка информирования собственников помещений МКД о проведении предстоящих общих собраний таких собственников.

По всем вопросам приняты положительные решения.

Согласно протоколу инициатором проведения общего собрания являлся Комаров В.А.

Общее количество голосов собственников всех помещений многоквартирного дома – 26912,10, а в собрании приняли участие собственники, обладающие голосами равными 13711,2, что составляет 50,948 % от общего числа голосов.

Как следует из приложения к протоколу, к нему приобщен реестр собственников, сообщение о проведении общего собрания, список собственников, присутствовавших при проведении общего собрания, документы, по которым рассматривались вопросы, решения собственников, иные документы.

Очная часть голосования подлежала проведению <//> в 18:00, прием бюллетеней до <//> 23:59.

Документы по проведенному собранию представлены в Департамент государственного жилищного и строительного надзора <адрес>.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

При разрешении иска суд прежде всего исходит из требований ст. 46 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

При подсчете голосов суд соглашается с позицией истца о необходимости исключения голосов собственников, проголосовавших после даты окончания приема заполненных бюллетеней – <//>, либо без даты голосования: №№ (0,25) (без даты голосования), 169 (0,33), 216 (0,16), 261 (0,14, 0,14), 278 (0,28), 288 (1\2 - 0,08), 295 (0,15, 0,15) (без даты голосования) - 1,68.

По <адрес> (0,32) в решении указана только фамилия, иные данные собственника не указаны.

Согласно выписке ЕГРН по <адрес> (0,24) собственником с <//> является Смакотина В.В., когда как бюллетень <//> заполнен Смакотиной И.Г. Данные сведения получены из выписки ЕГРН.

По <адрес> (0,07) проголосовал Ялунин И.Н., с указанием на единоличную собственность, когда как ему принадлежит лишь 8/10 доли

По <адрес> (0,16) собственником значится Опарин М.В., а решение заполнено Опариным П.М. Сведения получены из ЕГРН.

По <адрес> (0,22) решение заполнено Нырковой Н.И. без приложения соответствующей доверенности на право участвовать в голосовании в общем собрании от имени собственника.

Также обоснованной является ссылка представителя истца о необходимости исключения голоса собственника <адрес> (0,25), поскольку в решении указано на то, что Буслаев Д.С. принял участие в голосовании по доверенности, однако такая доверенность не представлена.

Также по <адрес> (0,30) помимо вышеназванного отсутствия ссылки на правоустанавливающий документ, голосовал представитель без приложения доверенности, поскольку как следует из реестра собственников, последним является Кравченко Т.А., а решение заполнено Рыжовой О.А.

В общей сумме число голосов составляет 2,92.

Согласно данным протокола общее количество голосов собственников всех помещений многоквартирного дома – 26912,10, а в собрании приняли участие собственники, обладающие голосами равными 13711,2, что составляет 50,948 % от общего числа голосов.

При указанных обстоятельствах при исключении 2,92 %, кворум при проведении общего собрания признается не соблюденным, соответственно исковые требования, при наличии указанного существенного нарушения, являются правомерными и обоснованными.

Также и при наличии указанных выводов, с учетом положений ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежали исключению бюллетени голосования по квартирам, в которых отсутствуют полное наименование правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лиц, принявших участие в голосовании, результаты голосования. К решениям правоустанавливающие документы не приложены, в Департамент не представлены, в связи с этим суд лишен возможности определить наличие права на участие в голосовании. Какие-либо ходатайства, в том числе об истребовании документов, ответчиком не заявлены.

Действительно, суду представлены выписки из ЕГРН, однако они в общем количестве не содержат данные о том, когда именно произведена государственная регистрация перехода права собственности.

Так, подлежали исключению решения по квартирам: 9 (0,32), 10 (0,33), 12 (0,16), 15 (0,34,), 19 (0,32), 22 (0,16), 23 (0,23), 28 (0,22), 35 (0,33), 48 (0,01), 53 (0,23), 59 (0,16, 0,16), 67 (0,16), 73 (0,07, 0,15), 79 (0,32), 81 (0,25), 83 (0,22), 88 (0,22), 90 (0,33), 94 (0,32), 108 (0,22), 111 (0,13, 0,13), 127 (0,23), 134 (0,33), 139 (0,16, 0,16), 141 (0,08, 0,08), 142 (0,23), 144 (0,33), 150 (0,25), 153 (0,32), 156 (0,16), 157 (0,23), 162 (0,23), 163 (0,32), 170 (0,13, 0,13), 172 (0,22), 177 (0,22), 210 (0,25), 212 (0,11, 0,11), 213 (0,16, 0,16), 214 (0,17, 0,17), 218 (0,32), 222 (0,11, 0,11), 223 (0,32), 224 (0,33), 253 (0,15, 0,15), 267 (0,14, 0,14), 269 (0,16), 275 (0,08, 0,08), 283 (0,15, 0,15), 285 (0,28), 293 (0,08, 0,08), 298 (1\4 - 0,04), 306 (0,16), 312 (0,16), 313 (0,30), 314 (0,28), 324 (0,16), 326 (0,14, 0,14), 327 (0,09, 0,09, 0,09), 328 (0,15), 339 (0,14, 0,14), 345 (0,28), 347 (0,08, 0,08), 356 (0,28), 360 (0,16), 362 (0,14, 0,14), 367 (0,30), 369 (0,27), 388 (0,15), 390 (0,16) – 17,38.

В понятие "сведения о документе, подтверждающем право собственности", входит не только наименование документа, но и его реквизиты (номер, дата выдачи), без указания которых невозможно установить конкретного собственника помещения и соответственно, определить лицо, имеющее право на участие в голосовании.

Такие нарушения имеются в подавляющем большинстве перечисленных решений, не содержащих дату выдачи правоподтверждающего или правоустанавливающего документа.

Таким образом, при исключении недействительных голосов суд признает факт отсутствия кворума, так как в голосовании приняли участие собственники, обладающие менее 50 % голосов.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно, принято при отсутствии необходимого кворума.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Применительно к положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не освобожден от бремени доказывания тех обстоятельств, на которые он ссылается в обоснование своих возражений, а в данном случае - обстоятельств проведения собрания, наличия кворума, результатов голосования и т.д.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга, оформленного протоколом от <//> №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь: