Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2010 ~ М-756/2010 от 02.09.2010

Номер обезличен

Дело № 2-945/2010 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

  19 октября 2010 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г. при секретаре Остапович Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Николая Васильевича к ООО «Компания Веста» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью « Компания Веста » о признании за ним права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью 19 кв.м расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ссылаясь в обоснование иска на то, что не может воспользоваться своим правом и оформить в собственность данное недвижимое имущество, поскольку в государственной регистрации прав собственности на гаражный бокс в гаражном комплексе по указанному адресу отказывают в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию, не соответствуют требованиям законодательства.

Истец Королев Н.В.в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ( по доверенности Е.А.) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - ООО « Компания Веста » –  в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.    

 Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области - в судебное заседание не явился, судом Служба извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

 Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

  В соответствии с п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 28.11.1998г. между ОАО «СФК «Сова-холдинг» и ОАО «Мостострой и компания» заключен договор по совместному инвестированию и строительству гаражного комплексапо адресу:  ..., ..., ... ...л.д.16-20).

24.12.2002г. между ОАО»Мостострой и компания»  и ООО «Компания «Веста» заключен договор уступки права требования передачи гаражных боксов в гаражном комплексе по адресу :г.Реутов, Московской области, микрорайон 5,ул.Ашхабадскаял.д.21-24).

25.12.2002г. между ООО «Компания «Веста»  и Королевым Николаевм Васильевичем заключен договор № 42-г переуступки права требования на гаражный бокс, расположенный в 4-этажном гаражном комплексе по адресу :г.Реутов, Московской области, микрорайон 5,ул.Ашхабадская, предметом которого является гаражный бокс № 1169, расположенный на 4-м этаже гаражного комплекса.л.д.7-9 )

Свои обязательства об оплате строительства указанного гаражного бокса Выджга И.Л. выполнил в полном объеме, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией квитанции  л.д. 9).

28 октября 2005 г. составлен и подписан Акт приема-передачи гаражного бокса в гаражном комплексе по адресу: ..., ..., ..., в соответствии с которым Королеву Н.В. передан гаражный бокс Номер обезличен(строительный номер 169) общей площадью 19м.кв. на 4-м этаже комплекса  л.д. 33).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец приобрел право на спорный гаражный бокс на основании договора уступки прав требования № 42-г от 25 декабря 2002 г. Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на указанные объекты недвижимости к истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства по оплате прав, что подтверждается вышеназванными актами передачи-приема и квитанцией оплаты. Права на спорный бокс были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно прав на спорный бокс не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорный гаражный бокс был фактически передан истцу в собственность.

То обстоятельство, что при строительстве данного гаражного комплекса застройщиком не были надлежащим образом оформлены документы, не может являться основанием для отказа истцу в реализации его прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ, поскольку гаражный комплекс по указанному адресу принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию л.д.32-35  ). 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Королева Николая Васильевича к ООО «Компания Веста»  о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Королевым Николаем Васильевичем право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, площадью 19 кв. метров,   расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья:                                                                                        О.Г.Сидоренко

КОПИЯ ВЕРНА                               

Судья:

                                                               Секретарь:

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен

Номер обезличен