Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4633/2012 ~ М-4245/2012 от 27.09.2012

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Бросовой Н.В.

при секретаре                    Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Петрова А.П. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петров А.П. обратился с иском к ответчику ГСК № о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м под гараж, ГСК 292 по адресу: <адрес>, выделении в натуре 2899/100000 доли ему в праве общей долевой собственности и признании за ним права собственности на 2699/100000 долей, что соответствует земельному участку площадью 20,00 кв.м с кадастровым номером 63:01:0227003:685, по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м с кадастровым номером 63:01:0227003:9, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Истец Петров А.П. иск поддержал, пояснив суду, что он в 1996 году по договору купли-продажи приобрел кооперативный гараж и земельный участок под ним площадью 20,00 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК №, №, ему было выдано свидетельство о праве собственности на гараж и на землю. При обращении истца в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, ему было отказано. Основанием отказа послужило противоречие между заявленным истцом и уже зарегистрированными правами на земельный участок площадью 740,9 кв.м и расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №, имеющим кадастровый номер 63:01:0227003:0009, то есть на земельный участок, расположенный под ГСК №, распространяется режим общей долевой собственности. Доля земельного участка под принадлежащим истцу гаражом составляет 2699/100000, что соответствует 20,00 кв.м. Многие уже оформили свои права на земельный участок, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК № в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации городского округа Самары по доверенности Громова К.Б. предоставила письменный отзыв, который поддержала. (л.д. 46-48)

Представитель ФФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

Представитель УФСРКиК по Самарской области в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

Представитель ФФГБУ «ФКП ФСГРКиК по Самарской области» в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представили.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 600 кв.м в <адрес> и разрешено строительство на нем кооперативного гаража-стоянки для индивидуального автотранспорта (л.д. 52).

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив №, расположенный по <адрес> (л.д. 51). Согласно Приложению № к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Соколова И.В. является членом ГСК № (л.д. 53-54).

Согласно Договора ДД.ММ.ГГГГ Соколова И.В. продала, а Петров А.П. купил кооперативный гараж и земельный участок площадью 20,0 кв.м, в границах плана, находящийся в <адрес>, ГСК-292, №. (л.д. 13-14)

На основании договора Петрову А.П. выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок и гараж. (л.д. 15-16, 18)

Согласно имеющимся сведениям ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК по <адрес>» правообладателем земельного участка площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, является Петров А.П., земельный участок площадью 740,9 кв.м находится в долевой собственности, в списке дольщиков Петров А.П. отсутствует. (л.д. 42-45).

Согласно кадастровому паспорту Земельному участку площадью 20,00 кв.м присвоен кадастровый номер 63:01:0227003:685, правообладателем указан Петров А.П. (л.д. 17).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Петрову А.П. в собственность предоставлен земельный участок площадью 20,00 кв.м для гаража № в ГСК № по <адрес>.

Земельный участок площадью 740,9 кв.м по адресу: <адрес>, ГСК №, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 63:01:0227003:9, разрешенное использование: для гаража. Правообладателями долевой собственности указаны Ярцева Е.Е. 128/10000, Ярцева Е.Е. 27/10000, Бердникова Л.П. 30/10000, Тихомолова Т.Н. 12851/10000, Бетеев К.К. 162/10000 доли, Бабкин А.И. 1486/10000, Тарасов А.Д. 1761/10000, Кондырев П.Я. 1761/10000. (л.д. 49-50).

При обращении истца в Управление Росреестра по Самарской области по вопросу регистрации права на спорный земельный участок, ему было отказано, так как для проведения государственной регистрации не предоставлены документы, соответствующие требованию действующего законодательства (л.д. 6-9).

Таким образом, судом установлено, что Петров А.П. является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, где имеет гараж № на земельном участке площадью 20,00 кв.м. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете и согласно сведений Управления Росреестра по Самарской области предоставлен Петрову А.П. в собственность, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно техническому заключению по расчету долей, выполненному ООО «Землеустроительная компания «Горжилпроект» (л.д. 11) доля земельного участка площадью 20,00 кв.м, предоставленного Петрову А.П., составляет 2699/100000.

С учетом того, что земельный участок истца площадью 20,00 кв.м входит в земельный участок общей площадью 740,9 кв.м и принадлежит ГСК №, суд считает возможным признать право собственности на долю истца Петрова А.П. 2699/100000, в праве общей долевой собственности на земельный участок 740,9 кв.м., однако суд не находит достаточных оснований для прекращения права долевой собственности и выдела доли, так как не предоставлены документы о возможности удовлетворения данных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрова А.П. к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Петровым А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2699/100000 долей, что соответствует земельному участку площадью 20,00 кв.м с кадастровым номером 63:01:0227003:685, по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 740,9 кв.м с кадастровым номером 63:01:0227003:9, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2012г.

Председательствующий: подпись Бросова Н.В.

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь