Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1840/2020 ~ М-1712/2020 от 15.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1840/2020
по исковому заявлению Черновой Н.К. к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Шелковниковой С.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л :

Чернова Н.К. обратилась в суд с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Шелковниковой С.А. о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Чернова Н.К. указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела указанный объект недвижимости у Кошкиной Л.В.
В подтверждение факта приобретения земельного участка между Кошкиной Л.В. и Черновой Н.К. заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом истец указывает, что Кошкина Л.В. являлась собственником данного земельного участка на основании решения Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также истец указывает, что вступила во владение спорным земельным участком
в ДД.ММ.ГГГГ году после заключения договора, несет расходы по его содержанию.

Однако право собственности на указанное недвижимое имущество
в установленном порядке за истцом не зарегистрировано. Ввиду чего истец и обратилась
в суд с настоящим иском.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании решения Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ Кошкиной Л.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований Чернова Н.К. указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Кошкиной Л.В. указанный земельный участок с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В подтверждение факта приобретения земельного участка между Кошкиной Л.В. и Черновой Н.К. заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
(л.д. №

Впоследствии Кошкин Л.В. умерла, ее наследником является ответчик Шелковникова С.А.

Истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным земельным участком; несет расходы по его содержанию.

Истец просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ).

Однако суд полагает данные доводы истца необоснованными, поскольку они проистекают из неверного понимания норм материального права.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Равным образом владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Однако из текста искового заявления следует, что Чернова Н.К., вступая во владение спорным недвижимым имуществом, полагала, что основания возникновения у нее права собственности на данное имущество имеются. То есть Чернова Н.К. изначально владела земельным участком, полагая себя собственником.

Более того, истец сама указывает в иске, что владение имуществом осуществлялось на основании договорных обязательств, а именно: в силу приобретения данного участка у Кошкиной Л.В. по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, к рассматриваемым правоотношениям не могут быть применимы нормы гражданского законодательства о приобретении права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Также суд не усматривает оснований к признанию за Чернова Н.К. права собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд исходит из следующего.

Ранее Чернова Н.К. уже обращалась в суд иском к Хорунжиной (Шелковниковой) С.А., администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании состоявшимся договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Однако решением Красноярского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Черновой Н.К. оставлены без удовлетворения в полном объеме; решение суда сторонами не обжаловалось вступило в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Таким образом, в настоящее время правовые притязания Черновой Н.К. на спорный земельный участок как в силу приобретательской давности, так и на основании договора купли-продажи не находят своего правового подтверждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 130 – 131, 218, 223, 234, 550, 554, 1110 – 1112, 1118, 1152 – 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черновой Н.К. к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Шелковниковой С.А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности
оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья____________________________Абишев М.С.