Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2012 ~ М-1928/2012 от 17.07.2012

№ 2-1910/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 26 » июля 2012 года                     г. Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга Оренбургской области

в составе председательствующего

судьи Кащенко О.Н.,

при секретаре Горшениной В.С.,

с участием представителя истцов Ларионова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Погорелая А.Г., Дубинина Ю.И., Волкодав В.Х., Шаврина В.И., Паламарчук Н.И., Овчарова В.И., Седова А.И., Лебедева А.П., Чеснокова А.М., Кравченко Л.П., Банный В.И., Карибова Х.Д. к Администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гаражи с погребами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Оренбурга о признании за ними права собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГСК №, по адресу: <адрес>. Дела по заявленным самостоятельно каждым истцом требованиям были объединены в одно производство.

    В своем исковом заявлении истцы указали, что они являются членами гаражно-строительного кооператива № <адрес>, внесли полностью паевые взносы, что подтверждается справкой этого кооператива, и стали владельцами гаражных боксов с погребами, расположенных в составе литера Г по адресу: <адрес>. Этим имуществом они пользуются, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Распоряжением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГСК № разрешено проектирование боксовых гаражей на отведенной для этого территории. Согласно распоряжению Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р были утверждена границы и сформирован площадью 5542 кв.м. земельный участок, на который был заключен договор аренды. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, пожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями. Просили признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГСК № <адрес>, за:

- Погорелая А.Г. на гараж № площадью 34,5 кв.м. в составе строения литер Г;

- Дубининым Ю.И. на гараж № площадью 20,5 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м. в составе строения литер Г;

- Волкодав В.Х. на гараж № площадью 34,6 кв.м. в составе строения литер Г;

- Шавриным В.И. на гараж № площадью 24,3 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м. в составе строения литер Г;

- Паламарчук Н.И. на гараж № площадью 34,5 кв.м. и погреб №, площадью 5,5 кв.м. в составе строения литер Г;

- Овчаровым В.И. на гараж № площадью 20,3 кв.м. и погреб № площадью 6,0 кв.м. в составе строения литер Г;

- Седовым А.И. на гараж № площадью 20,0 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м. в составе строения литер Г;

- Лебедевым А.П. на гараж № площадью 34,3 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м. в составе строения литер Г;

- Чесноковым А.М. на гараж № площадью 34,5 кв.м. и погреб № площадью 5,7 кв.м. в составе строения литер Г;

- Кравченко Л.П. на гараж № площадью 34,9 кв.м. и погреб № площадью 5,4 кв.м. в составе строения литер Г;

- Банный В.И. на гараж № площадью 34,5 кв.м. и погреб № площадью 7,1 кв.м. в составе строения литер Г;

- Карибовым Х.Д. на гараж № площадью 34,9 кв.м. в составе строения литер Г.

В судебное заседание истцы, представитель ответчика - Администрации города Оренбурга не явились, представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Оренбурга Вострикова Н.В. представила в суд письменный отзыв, в котором считала возможным при наличии Устава ГСК, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, справки ГСК о членстве граждан, закреплении за ними соответствующего гаража и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка, соответствии здания гаражей градостроительным, противопожарным, санитарным, строительным нормам и правилам признать за истцами на гаражи с погребами право собственности.

Представитель истцов Ларионов С.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании поддержал изложенные в иском заявлении обстоятельства и заявленные истцами требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования не возражал.

Выслушав объяснения представителя истцов и, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> располагаются гаражи с погребами литер Г,Г1, Г3 (проходная), в том числе строение литер Г общей площадью 6965,0 кв.м, строение литер Г1 – 962,7 кв.м.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому участок по <адрес> общей площадью 5542 кв.м. является государственной собственностью, разрешено его использование для строительства гаражей, площадь земельного участка 2722 кв.м. занята объектами гаражной застройки.

Согласно постановлению Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-П <данные изъяты> в долгосрочную аренду на 10 лет отведен земельный участок площадью 2,09 га и разрешено строительство гаражей на 100 мест каждый по <адрес>.

Распоряжением Главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № разрешено проектирование боксовых гаражей по <адрес> на ранее отведенной территории.

В соответствии с распоряжением Главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ выбора гаражно-строительному кооперативу № земельного участка под строительство гаражей по <адрес>.

Согласно распоряжению Главы города Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 5542 кв.м для предоставления в аренду в соответствии с топографической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Оренбурга и ГСК № был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> для размещения наземных капитальных гаражей. К указанному договору аренды ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение, согласно которому этот договор был заключен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ объект ГСК № строение литер Г (двухэтажное с подвалом) и литер Г1 (одноэтажное с подвалом) (на 141 машино-мест, погребов – 175) по <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам, требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Материалы дела свидетельствуют о том, что истцы являются членами ГСК №, паевые взносы за гаражи ими в полном объеме выплачены, возведенные гаражи с погребами не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные объекты недвижимости соответствуют градостроительным, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам.

На основании изложенного, с учетом мнения ответчика и третьего лица, суд находит возможным заявленные исковые требования о признании за истцами права собственности на гаражи с погребами удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 20,5 ░░.░. ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 34,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 24,3 ░░.░. ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░. ░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 20,3 ░░.░. ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 20,0 ░░.░. ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 34,3 ░░.░. ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░. ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 34,9 ░░.░. ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░. ░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░;

- ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 34,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.07.2012