Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2016 ~ М-666/2016 от 18.10.2016

дело № 2 -1-664\2016)

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский     районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Исаевой Л.Н., с участием истца Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

                                                                                                        27 декабря 2016 года

дело по иску Ильиной Н.В. к Чертковой Ю.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец Ильина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с Чертковой Ю.С. в свою пользу задолженность по договору купли-продажи в размере 164105,07 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4482 рубля.

     В судебном заседании истец Ильина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме и показала следующее 08.07.2014 года между истцом и ответчиком Чертковой Ю.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.3 договора цена объекта определена в 600000 рублей, оплата была определена поэтапно из которых 397894,93 рубля за счет средств федерального бюджета на основании Государственного сертификата на материнский капитал, а остальная сумма по 16600 рублей путем ежемесячного перечисления на счет истца в отделении Сбербанка. Ответчик перечислила истцу 397894,93 рубля, а также 38000 рублей на счет истца, последний платеж был произведен в марте 2016 года. С этого времени ответчик не перечисляет деньги истцу, свои обязательства по договору не исполняет. Общая сумма не исполнения условий договора составляет 164105,07 рублей. На письменные досудебные претензии ответчик не ответила, поэтому просит иск удовлетворить, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

            Ответчик Черткова Ю.С. в судебное заседание не явилась о дне и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав истца и ознакомившись с материалами дела, суд приходит к выводу о следующем.

Согласно договора купли-продажи от 08.07.2014 года Ильина Н.В. продала Чертковой Ю.С. и несовершеннолетним Чертковой Д.И. и Черткову Д.И., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 договора стороны оценили квартиру в 600000 рублей. Согласно п.5 договора оплата за квартиру производится покупателем из собственных средств в размере 2105,07 рублей, 200000 рублей за счет собственных средств ежемесячно в размере 16600 начиная с 19.08.2014 года до 20.07.2015 года, а также 3978943,93 рубля за счет средств федерального бюджета на основании Государственного сертификата на материнский капитал.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи,.. ., а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, покупатель ответчик по делу Черткова Ю.С. из 600000 рублей по договору купли - продажи не оплатила 164105,07 рублей, остальные денежные средства были перечислены самой Чертковой Ю.И. из своих средств и из средств материнского капитала.

Между тем, ответчицей не представлены достоверные и допустимые доказательства того, что ею оплачена полная стоимость имущества, приобретенного по договору купли-продажи, таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░ 164105,07 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4482 ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : __________________________