Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2021 (2-1770/2020;) ~ М-1810/2020 от 10.12.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 г. Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-239/2021 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Мироновой Валентине Ивановне, Канатчикову Ивану Александровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда,

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование заявленных требований, указав, что распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара №6061 от 11.11.2014 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в государственную программу Самарской области, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019г. №179 «Об утверждении государственной программы Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года» до 2025 года».

В настоящее время существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, в результате которой может произойти разрушение стены жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Для переселения, ответчикам предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

К истцу для получения смотрового уведомления на предлагаемое жилое помещение ответчики не явились.

Истец с учетом уточненного искового заявления просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, жилой площадью 31, 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 429

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности, не явилась, заявила ходатайство о расмотрении иска в их отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, проив вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается соответствующим почтовым конвертом, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявляли. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в комнате 10 по адресу: <адрес>, жилой площадью 31,10 кв.м., зарегистрированы ответчики Миронова В.И., Канатчиков И.А.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара №6061 от 11.11.2014 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры Б,Б1 признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д. 14)

Истцу рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

Из протокола комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Самарского внутригородского района городского округа Самара от 27.02.2020 г. № 9 и акта осмотра от 18.02.2020 г. (л.д 16), усматривается, что происходит обрушение несущей стены первого этажа здания общежития по <адрес>, что может привести к обрушению межэтажного перекрытия, что приведет к возникновению угрозы жизни и здоровью людей, проживающих в доме.

В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещении, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Ответчикам направлены копия заключения межведомственной комиссии №267 от 25.03.2014 г. и копия Распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от 11.11.2014 г. № 6061, предложение о временном переселении в жилое помещение маневренного фонда - комната №, жилой площадью 17,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

Однако, ответчики для получения смотрового уведомления на предлагаемое жилое помещение в Департамент управления имуществом г.о. Самара не явились, не обратились в Департамент управлени яимуществом г.о. Самара для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда, что подтверждается уведомлением, представленным в материалы дела (л.д. 23-24).

Так, согласно положениям ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 ЖК РФ, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При этом другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позицией, изложенной в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 46-КГ 15-16, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Исходя из приведенных норм и разъяснений высшей судебной инстанции, существенное значение для разрешения настоящего спора имеет установление факта равнозначности предоставляемого жилого помещения по общей площади условиям проживания. При этом законом не предусмотрена обязанность органа местного самоуправления при предоставлении нанимателям жилых помещений по указанному основанию улучшать их жилищные условия, но в то же время условия проживания не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд к выводу о том, что предлагаемое для переселения ответчика жилое помещение отвечает требованиям, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ, поскольку отвечает критериям равнозначности и благоустроенности

В связи с тем, что требования, предъявляемые законодательством, истцом выполнены в полном объеме, а именно ответчикам предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, расположенное в одном населенном пункте и отвечающее требованиям благоустройства, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара Мироновой Валентине Ивановне, Канатчикову Ивану Александровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.

Выселить Миронову Валентину Ивановну, Канатчикова Ивана Александровича из жилого помещения жилой площадью 31, 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ком. 10 с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения – жилой площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиками – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 06 апреля 2021 года.