Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1479/2014 ~ М-325/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-1479/14



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Щёлково Московской области 01апреля 2014 года.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухи ФИО7, Мамаевой ФИО8 к Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО МО о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ,ФГКУ ЦТУИО МО РФо признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы. Хотят получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных лиц имеющих право на приватизацию не имеется. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Дополнительно указали, что обратились в Администрацию городского округа Звездный городок Московской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. С данным фактом истцы не согласны, так как он нарушает их право на приобретение занимаемого помещения в собственность. Просят удовлетворить иск и признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в равных долях (по 1/2 доли закаждым).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности (копии в деле) ФИО6 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика– ФГКУ ЦТУИО МО РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Звездный городок Московской области не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь п.п. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма (л.д. 6-8).

По указанному адресу истцы постоянно зарегистрированы и там проживают (л.д.13). Хотят получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истцы обратились в Администрацию городского округа Звездный городок Московской области с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны.Указанные доводы не могут быть судом приняты как обстоятельство препятствующее реализации истцами права на приватизацию жилого помещения – квартиры в котором они проживают в соответствии с договором социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиками мероприятий по передачижилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не может служить препятствием для осуществления права истцов – получить жилое помещения в собственность.

Суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мухи ФИО9, Мамаевой ФИО10 к Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Мухой ФИО11, Мамаевой ФИО12 право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья В.М. Дмитренко