Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2429/2020 ~ М-282/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-2429/2020 (59RS0007-01-2020-000376-02)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Буркина А.А.,

ответчиков Машьяновой Г.Ф., Машьяновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Победы 16» к Машьяновой Галине Федоровне, Машьяновой Оксане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

    ТСЖ «Победы, 16» обратилось в суд с иском к Машьяновой Г.Ф., Машьяновой О.А. (с учетом уточнения требований) о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2016 года по декабрь 2018 года в размере 26 021,11 руб., пени за несвоевременное и не полное внесение платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 419,32 руб., установить срок исполнения решения суда в части взыскания пени с ДД.ММ.ГГГГ; взыскании с Машьяновой О.А. суммы задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2016 по декабрь 2018 в размере 19 309,28 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 474,98 руб., установив срок исполнения решения суда в части взыскания пени с ДД.ММ.ГГГГ; взыскании солидарно с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 237,96 руб., взыскании с Машьяновой О.А. расходов по уплате государственной пошлины в сумме 918,78 руб., возврате излишне уплаченной государственной пошлины в пользу ТСЖ «Победы,16» в размере 55,73 руб.

В обоснование требований истец указал, что Машьянова О.А. является собственником <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, совместно с ней проживает и зарегистрирована Машьянова Г.Ф. (мать). Ответчики не исполняют надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем в период с августа 2016 года по декабрь 2018 года образовалась задолженность в размере 45 330,39 руб. Поскольку Машьянова Г.Ф. не является собственником, однако зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, то сумма солидарного взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков составляет 26 021,11 руб. (7 284,20 руб.+2 518,53 руб.+13 904,41 руб.+2 979,96 руб.-665,99 руб.). Остальная часть суммы задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с августа 2016 года по декабрь 2018 года в размере 19 309,28руб. (45 330,39 руб.- 26 021,11 руб.) подлежат взысканию только с собственника квартиры Машьяновой О.А.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения поддержала в полном объеме.

Ответчики Машьянова О.А. и Машьянова Г.Ф. в судебном заседании пояснили, что с иском согласны, Машьянова О.А. готова платить образовавшуюся задолженность, но в период пандемии ее доход снизился, она длительное время не работала.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, пришел к следующим выводам.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Машьянова О.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.45-48). Совместно с Машьяновой О.А. в квартире зарегистрирована и проживает Машьянова Г.Ф. (мать) (л.д.44).

Многоквартирный жилой <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Победы,16» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

Таким образом, исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителю – собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, является ТСЖ «Победы, 16».

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей, (с учетом платежей, внесенных ответчиками) за период с августа 2016 года по декабрь 2018 года составила <данные изъяты> руб.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в полном объеме, взыскивает солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг перед ТСЖ «Победы, 16» в сумме <данные изъяты> руб.

    Задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за указанный период, требование о взыскании которой предъявлено к ФИО2 составила <данные изъяты> руб.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома с августа по декабрь 2018 года в размере <данные изъяты> руб.

    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> руб., начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг, а также о взыскании пени с Машьяновой О.А. по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за аналогичный период в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом того, что начисленный истцом размер пени является существенным по отношению к сумме основного долга, а также учитывая, что ответчиками частично задолженность была оплачена, суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер пени до 4 000 рублей взыскав солидарно данную сумму с ответчиков. Также суд полагает, что размер пени, заявленный к взысканию с Машьяновой О.А. (собственника жилого помещения) в соответвии со ст. 333 ГПК РФ подлежит уменьшению до 3 000 руб.

    На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 237,96 руб., с ответчика Машьяновой О.А. государственную пошлину в сумме 918,00 руб. При этом суд учитывает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Победы,16» солидарно с Машьяновой Галины Федоровны, с Машьяновой Оксаны Анатольевны задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа по декабрь 2018 года в размере 26021, 11 руб., пени за период с 11.08.2016 по 05.04.2020 в сумме 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1237, 96 руб.

Установить срок исполнения решения суда в части взыскания пени с 01.01.2021

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Победы,16» с Машьяновой Оксаны Анатольевны задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома с августа по декабрь 2018 года в размере 19309,28 руб., пени за период с 11.08.2016 по 05.04.2020 в сумме 3000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 918 руб.

Суд устанавливает срок исполнения решения суда в части взыскания пени с 01.01.2021, как об этом просит истец.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 18.06.2020.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева