Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7495/2013 от 11.06.2013

Дело № 2 – 7495/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

июля

2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бахаревой Е.Е.

при секретаре Бурдуковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантюшиной В. И. к Департаменту градостроительства и инфраструктуры Администрации г.Вологды о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился с иском в суд, мотивируя тем,ее муж, Пантюшин В.Н., умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти осталось имущество в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Наслёдницей принявшей наследство является истец. Ее муж самостоятельно произвел перепланировку и переустройство квартиры, по результатам которой было получено заключение эксперта Вологдаархпроект о соответствии выполненных работ требованиям СНиП и отсутствии в связи с проведенными работами угрозы жизни и здоровью граждан. До перепланировки квартиры общая площадь составляла 62.4 кв.м., в том числе жилая площадь 35,2 кв.м., после проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 62.1 кв.м., в том числе жилая 35,2 кв.м. Обратившись в Администрацию г.Вологда о согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, получили устный отказ в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования с ними. Просит включить в общую наследуемую массу двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>; вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии; обязать ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.

В судебном заседании Пантюшина В.И. уменьшила заявленные требования, просила вынести решение о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, исключила из числа ответчиков Управление Архитектуры г. Вологды, заменила процессуальное положение ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» с ответчика на 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований.

Представитель Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г.Вологды по доверенности Коломоец О.И. не возражала против удовлетворения уменьшенных исковых требований.

Представитель ГП ВО «Вологдатехинвентаризации» в судебное заедание не явился, извещался надлежащим образом, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо нотариус Феклушина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что Пантюшин В.Н. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Пантюшин В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.<данные изъяты>).

Наследником, принявшем наследство после смерти Пантюшин В.Н., в виде указанной квартиры является истец.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведены перепланировка и переустройство.

Как следует из заключения «Вологдаархпроект» по обследованию <адрес>, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» состояние обследуемого объекта оценивается как исправное. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы», а также не создает угрозы жизни и здоровью жильцов.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 27 ЖК РФ, отказ о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: непредоставления определенных часть 2 и 26 настоящего Кодекса документов; предоставления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, перепланировка и переустройств квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает целостность конструкций здания, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 25-29 ЖК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пантюшиной В. И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Е.Е. Бахарева

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2013 года.

Дело № – 7495/2013

Резолютивная часть