Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2021 ~ М-285/2021 от 09.06.2021

Дело №2-326/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Рыльск               09 августа 2021 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре Деменковой Т.А.,

с участием представителя ответчика Мешкова А.В. – адвоката адвокатской палаты Курской области Романенкова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой Любовь Николаевны к Мешкову Александру Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карташова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Мешкову А.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно исковому заявлению Мешков А.В. с <дата> с согласия истца был зарегистрирован в ее доме, фактически не проживая в нем. Где проживал ответчик на момент регистрации и куда он уехал после регистрации истице не известно. В настоящее время она намерена продать дом, а регистрация ответчика в доме создает препятствия в продаже, в связи с чем истица в судебном порядке просит признать МешковаА.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истица Карташова Л.Н. в судебное заседание не явилась. Согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик Мешков А.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации в <адрес> не проживает, место его нахождения установить не представилось возможным, в связи с чем к участию в деле в качестве представителя в порядке ст.50 ГПК РФ был привлечен адвокат Романенков А.М.

Представитель ответчика адвокат Романенков А.М. в судебном заседании исковые требования Карташовой Л.Н. просил оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Рыльский» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Карташовой     Л.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 вышеуказанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, Карташова Любовь Николаевна является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полученным в собственность в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 22.12.2017, свидетельством о государственной регистрации права от 03.10.2008.

В домовладении, принадлежащем Карташовой Л.Н. на праве собственности, по адресу: <адрес> <дата> зарегистрирован мешков Александр Владимирович, что подтверждается записями в домовой книге, адресной справкой отделения ОВМ МО МВД России «Рыльский» от 18.06.2021.

Из справки администрации города Рыльска Курской области от 07.07.2021, полученной по запросу суда, следует, что Мешков А.В. по месту регистрации по адресу: <адрес> настоящее время не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Мешков А.В. фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, что свидетельствует о его желании изменить место своего жительства, и, как следствие, об утрате права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что право пользования Мешкова А.В. спорным жилым помещением утрачено, поскольку в доме он не проживает длительное время, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника Карташовой Л.Н.. в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Таким образом, истец Карташова Л.Н. вправе требовать устранения нарушений ее прав как собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1955 года № 713 (с последующими изменениями) признание судом лица, утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карташовой Любови Николаевны удовлетворить.

Признать Мешкова Александра Владимировича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Карташовой Любовь Николаевне, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                             М.В. Клименко