Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2020 ~ М-637/2020 от 19.05.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2019 года          г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршевой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Огановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–869/2020 по исковому заявлению Городовой Л. А., Беловой С. А. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Кинельский районный суд Самарской области обратились истицы с указанным выше исковым заявлением, указав, что на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С момента выделения данного земельного участка ФИО1 владела данным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умирает в возрасте 65 лет, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ года произведена запись №, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим законодательством умершая ФИО1 свидетельство на право собственности на земельный участок не получала (письмо Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № «О предоставлении информации»). Наследниками первой очереди по закону после смерти матери ФИО1 являются истицы (дочери): Городова Л. А., Белова С. А.. Наследственное дело у нотариуса после смерти матери открылось в установленный законом срок. При этом истцами в настоящее время принято наследство на двухкомнатную квартиру на основании Завещания и выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. №. Однако на дачный участок нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как правоустанавливающий документ на земельный участок отсутствует. В настоящее время данный земельный участок составляет территорию садово-дачного кооператива <данные изъяты>. В состав <данные изъяты> завод включен в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время адрес земельного участка уточнен как: <адрес>. Так как истицы являются наследниками после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, они непрерывно пользуются земельным участком, занимаются посадкой овощей и сбором урожая, задолженности по оплате членских взносов не имеется, что подтверждается справкой из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Исходя их требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительные работы. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования. С целью определения местоположения границ и площади земельного участка истцами в настоящее время проведено межевание земельного участка. Площадь земельного участка после уточнения составила 656 кв.м. Согласно ст.13,14 закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения садоводства установлен максимальный в размере 0,10 га, минимальный 0,03 га. Площадь данного земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка, предоставляемого в собственность для садоводства. В данном случае, после проведения истицей межевания, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно карте градостроительного зонирования, входящей в состав Правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Кинель от 27.08.2015 года № 577 (в редакции от 27.10.2016 г.) согласно геодезической съемки, земельный участок находиться в кадастровом квартале №, в зоне <адрес>. В данной зоне вид разрешенного использования для данного земельного участка: «для ведения гражданами садоводства». Земельный участок огорожен и находится в четких границах со смежными земельными участками. Документом, подтверждающим отсутствие споров по смежным границам уточняемого земельного участка, является Акт согласования местоположения границы земельного участка. По границе н1-н2-н3 данный земельный участок граничит с земельным участком по <адрес>. По границе н3-н4 земельный участок граничит с кадастровым номером №, сведения содержаться в ЕГРН. По границе н5-н1 данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, сведения содержаться в ЕГРН. Учитывая, что в настоящее время истицы не могут реализовать свои права, предоставленные вышеуказанными нормативными актами, лишены права совершать сделки и распоряжаться иным образом данным земельным участком, право собственности на земельный участок может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят признать за Беловой С. А. и Городовой Л. А. право в общей долевой собственности на ? доли за каждой на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства, категория земель: земли населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Белова С.А. и Городова Л.А. не явились, их представитель по доверенности Брылева Е.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Питекьян И.А. в судебное заседание не явилась, судом извещена, в деле имеется конверты с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Потребительского садово-дачного кооператива «Авиатор-Алексеевка» в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется конверты с отметкой «истек срок хранения».

Выслушав пояснения представителя истиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании Договора № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуальных садов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан в аренду сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно для ведения садового хозяйства, основанного на личном трудовом пользовании, участок, находящийся в <адрес> размером <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, на данном участке имеется домовладение № по <адрес>, которое зарегистрировано по праву личной собственности целое за ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГг. и занесено в реестровую книгу под номером №, что подтверждается справкой зав. БТУ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки учета строений и сооружений, расположенных на уч-ке № по <адрес> завода, выданной Кинельским бюро технической инвентаризации, имеется земельный участок у ФИО1 с расположенном на нем строением, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из пояснений представителя истцов, право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано надлежащим образом ФИО1, что также подтверждается, уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых в ЕГРН отсутствует информация о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка на имя ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в материалах инвентаризации межселенческих территорий, <адрес>, изготовленных ФГУМ «Госземкадастрсъемка» ВИСХАГИ в ДД.ММ.ГГГГ. При этом отвечают, что на момент проведения инвентаризации территорий <адрес> или <адрес> (до ДД.ММ.ГГГГ.) существовало иное кадастровое деление городского округа Кинель и муниципального района Кинельский Самарской области. В настоящее время кадастровое деление изменено, в связи с чем, невозможно определить ранее присвоенный кадастровый номер вышеуказанному земельному участку и, соответственно, идентифицировать его в имеющихся материалах инвентаризации земель. Также сообщают, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительные (межевые) дела, а также дело по отводу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из представленных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснений представителя истцов, истицы (дочери умершей) не могут оформить свои законные права на спорный участок, поскольку умершая ФИО1 не произвела оформление своих прав на участок в соответствии с действующим законодательством РФ.

Факт родственных отношений истиц и умершей подтверждается следующими документами:

- свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Кобелевой С. А., согласно которого в графе мать указана – ФИО1,

- справкой о заключении брака №, согласно которого в органе записи актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО2 и Кобелевой С.А., после заключения брака жене присвоена фамилия – Белова,

- свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Кобелевой Л. А., согласно которого в графе мать указана – ФИО1,

- свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и Кобелевой Л.А., после заключения брака жене присвоена фамилия – Городова.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Корнеевым А.А., зарегистрированное в реестре за №, наследственное дело №, из содержания которого следует, что на основании завещания, удостоверенного Братчиковой Т.К., нотариусом г. Самары ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под №, наследниками указанного в завещании имущества гражданки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее дочери Белова С. А. и Городова Л. А. в ? доле каждая. Данное свидетельство выдано в отношении двухкомнтаной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истицы являются единственными наследниками первой очереди после смерти ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено и подтверждается материалами дела, истицы обратились к временно исполняющей обязанности нотариуса г. Самары Питекьян И.А., Быстревской М.В. за выдачей свидетельства о праве на наследство на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, принадлежащие умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющая обязанности нотариуса Быстревская М.В. отказала Городовой Л.А. Беловой С.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес> в связи с отсутствием у заявителей документов, подтверждающих право наследодателя на вышеуказанный участок.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем правления ПСДК «<данные изъяты>», ФИО1 является членом ПСДК «<данные изъяты>», где она имеет садовый участок <адрес>. Задолженности по оплате членских взносов нет.

При этом имеется Справка ПСДК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в их состав входят бывшие СДТ от заводов и организаций: Сталелитейный завод.

В материалах дела имеется Список садоводов <данные изъяты>, согласно которого за номером № значится ФИО1, которой принадлежит <адрес>.

Как следует из материалов дела, истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Мега Плюс» с заявлением об изготовлении схемы расположения земельных участков с установлением характерных точек координат спорного земельного участка. Кадастровым инженер ООО «Мега Плюс» установил, что участок, принадлежащий умершей ФИО1, расположен в кадастровом квартале №.

Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Кинель, в соответствии с Законом Самарской области от 10.10.2008г. №106-ГД «Об установлении границ городского округа Кинель Самарской области» границы городского округа Кинел были изменены путем присоединения части границ муниципального района Кинельский. В силу ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли находящиеся за границами населенного пункта. Статьей 83 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы городских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Согласно ч. 1 ст. 8 Земельного кодекса РФ перевод земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем изменения границ населенных пунктов. Кадастровые кварталы земельных участков с номерами №, находятся в границах пгт <адрес> и. следовательно, относятся к категории – «земли населенных пунктов».

При этом, Управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Кинель представлена информация по зонированию кадастровых кварталов. Согласно карте градостроительного зонирования, входящей в состав Правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Кинель от 27.08.2015 года №577, кадастровые квартала № расположены в <адрес>.

Кроме того, имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером :ЗУ площадью <данные изъяты> кв.м, согласно которого местоположение границ земельного участка согласовано.

Таким образом, граница спорного земельного участка фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером, и он находится в кадастровом квартале №.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, наложение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Городовой Л. А., Беловой С. А. - удовлетворить.

Признать за Беловой С. А. право на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным видом использования – для ведения гражданами садоводства, отнесенного к категории земель: земли населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за Городовой Л. А. право на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным видом использования – для ведения гражданами садоводства, отнесенного к категории земель: земли населенного пункта, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 7 августа 2020 года.

Судья -