Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5620/2010 ~ М-4600/2010 от 20.05.2010

Гражданское дело №2-5620/2010

Заочное решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.,

при секретаре Азизовой К.Н.

рассмотрев в судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску "истец" к Лебедеву С.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Обратившись в суд с названным иском, "истец" (далее Банк) просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: №..., расположенный по адресу АДРЕС и жилой дом, общей площадью 457,8 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС, принадлежащее Лебедеву С.В. на праве собственности, в целях исполнения решения "суд" от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании суммы задолженности с Лебедева С.В. и его поручителей в размере 1758 883,85 ЕВРО по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда и реализовать данное имущество путем продажи с публичных торгов, а также взыскать ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является заемщиком Банка, который ДД.ММ.ГГГГ. заключил кредитный договор №... и был получен кредит на приобретение объекта недвижимости – жилого дома с земельными участками в размере 1 648 400,00 ЕВРО под 15,5% годовых сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. просроченная задолженность составила 1 758 883,85 ЕВРО, что по курсу ЦБ РФ по состоянию на ту же дату составило 65 252 304,29 руб. Решением "суд" от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчика и его поручителей была взыскана вышеуказанная сумма задолженности, по которому ДД.ММ.ГГГГ. УФССП ... было возбуждено исполнительное производство №... на основании исполнительного листа  №... от ДД.ММ.ГГГГ., входе которого и было установлено право собственности ответчика на объекты недвижимости и наложен арест.

В судебном заседании представитель Банка по доверенности Гасанов Р.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

 Ответчик Лебедев С.В., в суд не явился, о причине неявки суд не уведомил, хотя надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания. Каких - либо заявлений в адрес суда от ответчика не поступало и сведениями об уважительности причин его неявки суд на момент рассмотрения дела не располагает, а потому суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, с учётом мнения представителя истца.

Исследовав дело, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.24 ГК РФ должник имея обязательства по уплате задолженности несет имущественную ответственность, т.е. отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Как видно из материалов дела, Банк заключил с Лебедевым С.В. кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ. №..., согласно которому ответчику был предоставлен кредит на сумму 1 648 400,00 ЕВРО на срок до ДД.ММ.ГГГГ. с условием уплаты процентов за пользование кредитом в размере 15,5 % годовых в течение срока договора. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Банк обратился с требованиями о возврате задолженности в "суд". ДД.ММ.ГГГГ. вышеназванным судом было вынесено решение, которым исковые требования Банка были удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ. было возбуждено исполнительное производство в ходе которого было установлено право собственности Лебедева С.В. на объекты недвижимости: 

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: №..., расположенный по адресу АДРЕС;

- жилой дом, общей площадью 457,8 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС.

Разрешая требование об обращении взыскания на заложенное по кредитному договору имущество, суд находит его также подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается на основании решения суда.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. судом была назначена экспертиза. Заключением эксперта №... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. была определена начальная продажная цена вышеуказанного имущества Лебедева С.В., которая составила 27 818 000 рубля, в том числе:

 - рыночная стоимость земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: №..., расположенный по адресу АДРЕС на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 6 483 000 рубля;

- стоимость улучшений жилого дома, общей площадью 457,8 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 21 335 000 рублей;

Затраты истца на расходы по оплате госпошлины за подачу иска об обращении взыскания на заложенное имущество в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению и взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности Лебедеву С.В.:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: №..., расположенный по адресу АДРЕС;

- жилой дом, общей площадью 457,8 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС

Путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, которая составила 27 818 000 рубля, в том числе:

- рыночная стоимость земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер: №..., расположенный по адресу АДРЕС на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 6 483 000 рубля;

- стоимость улучшений жилого дома, общей площадью 457,8 кв.м. расположенный по адресу АДРЕС на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 21 335 000 рублей.

Взыскать с ответчика Лебедева С.В. в пользу "истец" сумму государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

 Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Орская Т.А.