Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1464/2020 (2-7764/2019;) ~ М-6589/2019 от 29.11.2019

УИД № 59RS0007-01-2019-008726-59

Дело № 2-1464/2020 (2-7764/2019;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года                                                                               г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Старковой Е.Ю.,

при секретаре Киселёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» к Трапезниковой Е. В., Зеленину Т. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование кредитом, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Трапезниковой Е.В., Зеленину Т.В., с требованием о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Восточный экспресс банк» и Трапезниковой Е.В., Зеленин Т.В. (Заемщики) заключен договор займа №, в соответствии с которым Заемщику предоставлен ипотечный жилищный кредит в сумме <данные изъяты> руб., на срок <данные изъяты> календарных месяцев, для приобретения двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной.

В настоящее время законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» на основании отметки на Закладной.

В нарушение условий договора займа, условий Закладной, Трапезникова Е.В., начиная с апреля 2019 г. обязанность по внесению ежемесячных платежей по возврату суммы кредита и процентов не соблюдается, что нарушает права истца.

В адрес ответчика направлялось требование о досрочном погашении обязательств по договору займа, а также предложение в добровольном порядке расторгнуть договор займа. До настоящего времени требование истца ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» просит:

- расторгнуть договор займа от ДД.ММ.ГГГГ №;

- взыскать солидарно с ответчиков Трапезниковой Е.В., Зеленина Т.В. задолженность по договору займа №, рассчитанную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 748537,24 рублей, в том числе: 718 466,60 рублей - остаток неисполненных обязательств по кредитному договору; 22155,84 рублей - сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом; 7914,80 рублей- начисленные пени; проценты за пользование кредитом в размере 10,58 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу;

- обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Трапезниковой Е.В. на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, определив способ реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 584 800,00 рублей;

- взыскать расходы по оплате расходов по государственной пошлины в размере 16 589,29 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2», на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Согласно ч.ч.1-3 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17 ГК РФ) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии с ч.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В соответствии со ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.13 Закона об ипотеке права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладная является ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии с ч.1 ст.48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в документарной закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии с подп. 4 п. 1 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Восточный экспресс банк» (Займодавец) и Трапезниковой Е. В., Зелениным Т. В. (Заемщики) заключен договор займа № (л.д.14-16).

Согласно п.1.1 Договора Займодавец предоставляет Заемщику заем, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу заем и уплатить проценты за пользование займом на условиях договора, в том числе: сумма займа <данные изъяты> руб., срок пользования займом – 180 месяцев, с даты фактического предоставления кредита.

На дату заключения договора процентная ставка по займу составляет 10,58% годовых (п.1.1 Договора).

В силу п.1.3 Договора заем предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящий из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., расположенный на втором этаже 5-ти этажного дома, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Согласно п.1.4.1 Договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является, в том числе, ипотека недвижимого имущества в силу закона.

В соответствии с п.2.1 Договора заем предоставляется Заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет № в ОАО «Восточный экспресс банк», открытый на имя Трапезниковой Е.В.

Согласно п.4.1 Договора Заемщик обязуется возвратить полученный заем и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии). Осуществлять платежи в счет возврата займа и уплаты процентов, в порядке и сроки, предусмотренные разделом 3 договора.

Пунктом 4.4.1 Договора предусмотрено право Займодавца потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями договора, но не уплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в случае: просрочки осуществления Заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.4.4.3 Договора Займодавец имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований Займодавца.

Пунктом 5 Договора установлена ответственность Заемщика. Так, Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим Заемщику имуществом, в соответствии с действующим законодательством РФ.

При нарушении сроков возврата займа Заемщик уплачивает по требованию Займодавца неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Займодавца (п.5.2 Договора).

При нарушении сроков уплаты процентов, начисленных за пользование займом, Заемщик уплачивает по требованию Займодавца неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до дат поступления просроченного платежа на счет Займодавца (п.5.3 Договора).

В соответствии с условиями Договора займа, в обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование займом, Трапезниковой Е.В. выдана Закладная (л.д. 17-18).

Согласно п. 5 Закладной предметом ипотеки выступает двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный №.

Указанная Закладная зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка №.

Согласно отметке, проставленной на закладной, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2».

Таким образом, надлежащим Кредитором следует считать ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2».

Судом установлено, что первоначальным кредитором обязательства по Договору займа исполнены надлежащим образом, денежные средства Трапезниковой Е.В., Зелениным Т.В. получены. В соответствии с целевым назначением займа, Трапезниковой Е.В., приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пермскому краю, одновременно зарегистрирована ипотека в силу закона и наличие Закладной.

Вместе с тем, ответчиками, Трапезниковой Е.В., Зелениным Т.В., допущено нарушение принятых на себя обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование займом, в связи с чем, образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истцом, как новым владельцем Закладной, в адрес ответчиков направлено требование о досрочном истребовании задолженности в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23-24).

Требование истца о погашении задолженности ответчиками не исполнено по настоящее время, доказательств обратного суду не представлено, доказательств наличия задолженности в меньшем размере также не представлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу о нарушении ответчиками прав истца, об обоснованности требования о взыскании задолженности, расторжения договора займа в связи с нарушением существенных условий указанного договора Заемщиком.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным. Ответчиками, представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности в общем размере <данные изъяты> руб., а также процентов за пользование кредитом в размере 10,58% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую Трапезниковой Е.В., расположенную по адресу: <адрес>, определении способа реализации квартиры – с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере <данные изъяты> руб., суд исходит из следующего.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Истцом представлен отчет об оценке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 36-119).

Истец просит установить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей (т.е. <данные изъяты> руб. х 80%).

Ответчиками доказательств иной стоимости недвижимого имущества не представлено, представленный истцом отчет об оценке не оспорен. На основании изложенного, суд полагает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование Банка о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец уплатил государственную пошлину в размере 16 589,29 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию солидарно с Трапезниковой Е.В. и Зеленина Т.В. в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» к Трапезниковой Е. В., Зеленину Т. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование кредитом, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать солидарно с Трапезниковой Е. В., Зеленина Т. В. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. №, рассчитанную по состоянию на 21.01.2020г., в размере 748537,24 руб. (в том числе: 718466,60 рублей - остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу), 22155,84 рублей – сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом, 7914,80 рублей – начисленные пени), проценты за пользование кредитом в размере 10,58 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16589,29 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Трапезниковой Е. В. на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от 25.05.2010г., определить способ реализации – с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1584800,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Е.Ю. Старкова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2020 г.