Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4209/2011 ~ М-2787/2011 от 29.03.2011

Дело № 2-4209/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 26 » сентября 2011 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Куликовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Герой», Шлома Е.А., Филякову А.В., обслуживающему сельскохозяйственному производственному кооперативу «Север», закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Чернеевское» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что открытым акционерным обществом «Сбербанк России» <данные изъяты> (кредитором) с Закрытым акционерным обществом «Агрофирма «Герой» (заемщиком) был заключен кредитный договор № от 03 сентября 2008 года, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 2 200 000 руб. для пополнения оборотных средств на срок по 03 сентября 2008 года под переменную процентную ставку. В соответствии с дополнительными соглашениями, процентная ставка была установлена на уровне 15,3 % годовых. В качестве обеспечения по кредиту были заключены следующие договоры: договоры залога № от 03 сентября 2008 года и № от 03 сентября 2008 года, заключенные между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой»; договор поручительства № от 03 сентября 2008 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Чернеевское»; договор поручительства № от 03 сентября 2009 года, заключенный между банком и М.; договор поручительства № от 03 сентября 2008 года, заключенный между банком и Шлома Е.А.; договор поручительства № от 03 сентября 2009 года, заключенный между банком и ООО «Север» (28 декабря 2010 года в отношении ООО «Север» была введена процедура конкурсного производства); договор поручительства № от 03 сентября 2009 года, заключенный между банком и ОСПК «Север»; договор поручительства № от 03 сентября 2009 года, заключенный между банком и Филяковым А.В.; договор ипотеки от 25 июня 2010 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой».

Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (прежнее наименование - Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество)) (кредитором) с Закрытым акционерным обществом «Агрофирма «Герой» (заемщиком) был заключен кредитный договор № от 28 ноября 2008 года, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 2 200 000 руб. для пополнения оборотных средств на срок по 28 ноября 2009 года под 16 % годовых. В соответствии с дополнительными соглашениями, процентная ставка была установлена на уровне 15,3 % годовых. В качестве обеспечения по кредиту были заключены следующие договоры: договоры залога № от 28 ноября 2008 года и № от 28 ноября 2008 года, заключенные между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой»; договор поручительства № от 28 ноября 2008 года, заключенный между банком и ООО «Север»; договор поручительства № от 28 ноября 2008 года, заключенный между банком и М.; договор поручительства № от 28 ноября 2008 года, заключенный между банком и Шлома Е.А.; договор поручительства № от 20 октября 2009 года, заключенный между банком и ОСПК «Север»; договор поручительства № от 20 октября 2009 года заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Чернеевское»; договор поручительства № от 20 октября 2009 года заключенный между банком и Филяковым А.В.; договор ипотеки от 25 июня 2010 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой».

Заемщик недобросовестно выполнял свои обязанности по своевременной уплате задолженности по кредитам, допуская возникновение просрочек платежей.

08 февраля 2011 года заемщику было направлено письмо от кредитора, в котором содержалось требование погасить просроченную задолженность, однако денежные средства заемщиком возвращены не были. Такие же письма были направлены и в адреса поручителей.

По состоянию на 09 марта 2011 года задолженность по кредитным договорам составляет:

-         по кредитному договору № от 03 сентября 2008 года - 1 238 986 (один миллион двести тридцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 16 копеек, в том числе остаток просроченного долга - 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, неустойка по основному долгу - 8 322 (восемь тысяч триста двадцать два) рубля 74 копейки, просроченные проценты - 28 504 (двадцать восемь тысяч пятьсот четыре) рубля 11 копеек, неустойка по процентам - 278 (двести семьдесят восемь) рублей 12 копеек, просроченные платы - 1863(одна тысяча восемьсот шестьдесят три) рубля 01 копейка, просроченные платы - 18 (восемнадцать) рублей 18 копеек;

- по кредитному договору № от 28 ноября 2008 года - 2 247 026 (два миллиона двести сорок семь тысяч двадцать шесть) рублей 16 копеек, в том числе остаток просроченного долга - 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей, неустойка по основному долгу - 11 988 (одиннадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 49 копеек, просроченные проценты - 34 140 (тридцать четыре тысячи сто сорок) рублей 84 копейки, неустойка по процентам - 53 (пятьдесят три) рубля, просроченные платы - 843 (восемьсот сорок три) рубля 83 копейки.

Просит взыскать с ЗАО «Агрофирма «Герой», ЗАО «Агрофирма «Чернеевское», Филякова А.В., М., Шлома Е.А., ОСПК «Север» в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № задолженность:

- по кредитному договору № от 03 сентября 2008 года в сумме 1 238 986 (один миллион двести тридцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят шесть) рублей 16 копеек, в том числе остаток просроченного долга - 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, неустойка по основному долгу - 8 322 (восемь тысяч триста двадцать два) рубля 74 копейки, просроченные проценты - 28 504 (двадцать восемь тысяч пятьсот четыре) рубля 11 копеек, неустойка по процентам - 278 (двести семьдесят восемь) рублей 12 копеек, просроченные платы - 1 863 (одна тысяча восемьсот шестьдесят три) рубля 01 копейка, просроченные платы - 18 (восемнадцать) рублей 18 копеек;

- по кредитному договору № от 28 ноября 2008 года - 2 247 026 (два миллиона двести сорок семь тысяч двадцать шесть) рублей 16 копеек, в том числе остаток просроченного долга - 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей, неустойка по основному долгу - 11 988 (одиннадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 49 копеек, просроченные проценты - 34 140 (тридцать четыре тысячи сто сорок) рублей 84 копейки, неустойка по процентам - 53 (пятьдесят три) рубля, просроченные платы - 843 (восемьсот сорок три) рубля 83 копейки,

а всего взыскать задолженность в сумме 3 486 012 (три миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч двенадцать) рублей 32 копейки.

Взыскать с ЗАО «Агрофирма «Герой», ЗАО «Агрофирма «Чернеевское», Филякова А.В., М., Шлома Е.А., ОСПК «Север» в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № расходы по уплате госпошлины в сумме 25 630 (двадцать пять тысяч шестьсот тридцать) рублей 06 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

- по договору залога № от 03 сентября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

Местонахождение предмета залога: <адрес>

Начальную продажную стоимость указанного имущества определить в размере залоговой стоимости – 632866 рублей 85 копеек.

- по договору залога № от 03 сентября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

Местонахождение предмета залога: <адрес> Начальную продажную стоимость указанного имущества определить в размере залоговой стоимости – 586311 рублей. - по договору залога № от 28 ноября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

Местонахождение предмета залога: <адрес>

Начальную продажную стоимость указанного имущества определить в размере залоговой стоимости – 1744710 рублей.

- по договору залога № от 28 ноября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

Начальную продажную стоимость указанного имущества определить в размере залоговой стоимости – 1148925 рублей.

- по договору ипотеки от 25 июня 2010 года, заключенного между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», согласно которому в залог банку передано следующее имущество:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2 530 000 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с кадастровым планом земельного участка, копия которого является неотъемлемой частью договора ипотеки.

Начальную продажную стоимость указанного имущества определить в размере залоговой стоимости – 18531178 рублей 20 копеек.

В судебном заседании 27.04.2011 года представитель истца по доверенности Кузнецова Е.В. исковые требования уменьшила, в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по кредитным договорам, просила взыскать в пользу Банка задолженность:

- по кредитному договору № от 03.09.2008 года – 1213078 рублей 36 копеек, в том числе остаток просроченного долга – 1200000 рублей, неустойка по основному долгу – 13078 рублей 36 копеек;

- по кредитному договору № от 28.11.2008 года – 2223976 рублей 98 копеек, в том числе остаток просроченного долга – 2200000 рублей, неустойка по основному долгу – 23976 рублей 98 копеек,

а всего взыскать задолженность в сумме 3437055 рублей 34 копейки.

В остальном исковые требования оставила прежними.

В судебном заседании 25.05.2011 года представитель истца по доверенности Кузнецова Е.В. исковые требования уменьшила, в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по кредитным договорам, просила взыскать в пользу Банка задолженность:

- по кредитному договору № от 03.09.2008 года – 1192 072 рубля 33 копейки, в том числе остаток просроченного долга – 1192072 рубля 33 копейки;

- по кредитному договору № от 28.11.2008 года – 2202 132 рубля 60 копеек, в том числе остаток просроченного долга – 2200000 рублей, неустойка по основному долгу – 2 132 рубля 60 копеек,

а всего взыскать задолженность в сумме 3394204 рубля 93 копейки.

В остальном исковые требования оставила прежними.

Определением Вологодского городского суда от 25.05.2011 года прекращено производство по делу, в части исковых требований ОАО «Сбербанк России» к М. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании 26.09.2011 года представитель истца по доверенности Кузнецова Е.В. исковые требования уменьшила, в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по кредитным договорам, просила взыскать в пользу Банка задолженность:

- по кредитному договору № от 03.09.2008 года – 1177 572 рубля 33 копейки, вся сумма – остаток просроченного долга;

- по кредитному договору № от 28.11.2008 года – 2187 632 рубля 60 копеек, вся сумма – остаток просроченного долга,

а всего взыскать задолженность в сумме 3365204 рубля 93 копейки.

Также уменьшила исковые требования в части установления начальной продажной стоимости заложенного имущества – земельного участка - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2 530 000 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с кадастровым планом земельного участка, копия которого является неотъемлемой частью договора ипотеки. Просила установить начальную продажную стоимость указанного имущества в соответствии с отчетом № по определению рыночной стоимости земельного участка площадью 2530000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, произведенного СГУ «Фонд имущества Вологодской области» - 6047000 рублей.

В остальном исковые требования оставила прежними.

Уменьшенные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Агрофирма «Герой» по доверенности Сакадынец М.М. с исковыми требованиями согласился частично, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве (т.2 л.д.21-22).

В судебное заседание ответчики Шлома Е.А., Филяков А.В., представитель ответчика ОСПК «Север», ЗАО «Агрофирма «Чернеевское» не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (прежнее наименование - Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество)) (кредитором) с Закрытым акционерным обществом «Агрофирма «Герой» (заемщиком) был заключен кредитный договор № от 03 сентября 2008 года, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 2 200 000 руб. для пополнения оборотных средств на срок по 03 сентября 2008 года под переменную процентную ставку. В соответствии с дополнительными соглашениями, процентная ставка была установлена на уровне 15,3 % годовых.

В качестве обеспечения по кредиту были заключены следующие договоры:

- договор залога № от 03 сентября 2008 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передается следующее имущество:

На момент заключения договора залога стоимость предмета залога с применением поправочного коэффициента 0,5 составляла 632866 рублей 85 копеек.

Местонахождение предмета залога: <адрес>

- договор залога № от 03 сентября 2008 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

Общая залоговая стоимость имущества с применением поправочного коэффициента в размере 0,5 составляет 586311 рубль

Местонахождение предмета залога: <адрес>

- договор поручительства № от 03 сентября 2008 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Чернеевское»;

- договор поручительства № от 03 сентября 2009 года, заключенный между банком и М.;

- договор поручительства № от 03 сентября 2008 года, заключенный между банком и Шлома Е.А.;

- договор поручительства № от 03 сентября 2009 года, заключенный между банком и ООО «Север» (28 декабря 2010 года в отношении ООО «Север» была введена процедура конкурсного производства и банк был включен в реестр требований кредиторов должника);

- договор поручительства № от 03 сентября 2009 года, заключенный между банком и ОСПК «Север»;

- договор поручительства № от 03 сентября 2009 года, заключенный между банком и Филяковым А.В.;

- договор ипотеки от 25 июня 2010 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», согласно которому в залог банку передается следующее недвижимое имущество: земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2 530 000 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с кадастровым планом земельного участка, копия которого является неотъемлемой частью договора ипотеки. Залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 18531178 рублей 20 копеек.

Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (прежнее наименование - Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество)) (кредитором) с Закрытым акционерным обществом «Агрофирма «Герой» (заемщиком) был заключен кредитный договор № от 28 ноября 2008 года, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 2 200 000 руб. для пополнения оборотных средств на срок по 28 ноября 2009 года под 16 % годовых. В соответствии с дополнительными соглашениями, процентная ставка была установлена на уровне 15,3 % годовых.

В качестве обеспечения по кредиту были заключены следующие договоры:

- договор залога № от 28 ноября 2008 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передается следующее имущество:

Общая залоговая стоимость имущества с применением поправочного коэффициента в размере 0,5 составляет 1744710 рублей.

Местонахождение предмета залога: <адрес>

- договор залога № от 28 ноября 2008 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

Общая залоговая стоимость имущества с применением поправочного коэффициента в размере 0,5 составляет 1148 925 рублей;

- договор поручительства № от 28 ноября 2008 года, заключенный между банком и ООО «Север»;

- договор поручительства № от 28 ноября 2008 года, заключенный между банком и М.;

- договор поручительства № от 28 ноября 2008 года, заключенный между банком и Шлома Е.А.;

- договор поручительства № от 20 октября 2009 года, заключенный между банком и ОСПК «Север»;

- договор поручительства № от 20 октября 2009 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Чернеевское»;

- договор поручительства № от 20 октября 2009 года, заключенный между банком и Филяковым А.В.;

- договор ипотеки от 25 июня 2010 года, заключенный между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», согласно которому в залог банку передается следующее недвижимое имущество: земельный участок - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2 530 000 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с кадастровым планом земельного участка, копия которого является неотъемлемой частью договора ипотеки. Залоговая стоимость объекта недвижимости составляет 18531178 рублей 20 копеек.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа.

Согласно п.1 ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник.

Согласно 322 и 323 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Установлено, что заемщик недобросовестно выполнил свои обязанности по своевременной уплате задолженности по кредитам, допуская возникновение просрочек платежей.

08 февраля 2011 года заемщику было направлено письмо от кредитора, в котором содержалось требование погасить просроченную задолженность, однако денежные средства в полном объеме заемщиком возвращены не были. Такие же письма были направлены и в адреса поручителей.

По состоянию на 26 сентября 2011 года задолженность по кредитным договорам составляет:

- по кредитному договору № от 03 сентября 2008 года – 1177572 (один миллион сто семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 33 копейки, вся сумма – остаток просроченного долга;

- по кредитному договору № от 28 ноября 2008 года – 2187632 (два миллиона сто восемьдесят семь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 60 копеек, вся сумма – остаток просроченного долга,

а всего задолженность в сумме 3365204 (три миллиона триста шестьдесят пять тысяч двести четыре) рубля 93 копейки.

Представленный расчет задолженности судом проверен, является верным, доказательств оплаты суммы задолженности ответчиками не представлено.

В соответствии с п.п. 4.7 кредитных договоров, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его платежных обязательств по договору, а также по договорам о предоставлении кредита (в т.ч. кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий) и/или договорам поручительства и/или договорам о предоставлении банковских гарантий/контргарантий, поручительств, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

В данном случае, имеет место неисполнение заемщиком обязательств по нескольким кредитным договорам, заключенным между ним и банком.

В соответствие с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 ст. 56 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

На основании ч. 10 ст. 28.1 ФЗ РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В соответствии со ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве», начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

Определением Вологодского городского суда от 25.05.2011 года по делу была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости недвижимого имущества - земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2 530 000 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с экспертным заключением специализированного бюджетного учреждения Вологодской области в сфере имущественных отношений «Фонд имущества Вологодской области» №, рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка на 06.07.2011 года с учетом округления составляет 6047000 рублей.

Согласно отчету ООО «<данные изъяты>» №, выполненному по заказу ЗАО «Агрофирма «Герой», рыночная стоимость данного земельного участка составляет 65730000 рублей.

При определении начальной продажной стоимости указанного земельного участка, суд принимает за основу экспертное заключение специализированного бюджетного учреждения Вологодской области в сфере имущественных отношений «Фонд имущества Вологодской области» №, поскольку считает его наиболее верным, не доверять выводам и компетенции эксперта, у суда оснований не имеется.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитным договорам:

- по кредитному договору № от 03 сентября 2008 года – 1177572 (один миллион сто семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 33 копейки;

- по кредитному договору № от 28 ноября 2008 года – 2187632 (два миллиона сто восемьдесят семь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 60 копеек,

а всего задолженность в сумме 3365204 (три миллиона триста шестьдесят пять тысяч двести четыре) рубля 93 копейки.

Также с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца по 5126 рублей 02 копейки с каждого.

Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

- по договору залога № от 03 сентября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», определив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 632866 рублей 85 копеек;

- по договору залога № от 03 сентября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», определив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 586311 рублей;

- по договору залога № от 28 ноября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», определив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 1744710 рублей;

- по договору залога № от 28 ноября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», определив начальную продажную стоимость в размере залоговой стоимости – 1148925 рублей;

- по договору ипотеки от 25 июня 2010 года, заключенного между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», определив начальную продажную стоимость в размере рыночной стоимости в соответствии с отчетом № по определению рыночной стоимости земельного участка площадью 2530000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, произведенного СГУ «Фонд имущества <адрес>» - 6047000 рублей.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.309, 310, 348, 363, 810, 819 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Агрофирма «Герой», Шлома Е.А., Филякова А.В., обслуживающего сельскохозяйственного производственного кооператива «Север», закрытого акционерного общества «Агрофирма «Чернеевское» солидарно в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № задолженность по кредитным договорам:

- по кредитному договору № от 03 сентября 2008 года – 1177572 (один миллион сто семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 33 копейки;

- по кредитному договору № от 28 ноября 2008 года – 2187632 (два миллиона сто восемьдесят семь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 60 копеек,

а всего задолженность в сумме 3365204 (три миллиона триста шестьдесят пять тысяч двести четыре) рубля 93 копейки.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Агрофирма «Герой», Шлома Е.А., Филякова А.В., обслуживающего сельскохозяйственного производственного кооператива «Север», закрытого акционерного общества «Агрофирма «Чернеевское» в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Вологодского отделения № расходы по оплате государственной пошлины по 5126 (пять тысяч сто двадцать шесть) рублей 02 копейки с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

- по договору залога № от 03 сентября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

Местонахождение предмета залога: <адрес>

Начальную продажную стоимость указанного имущества определить в размере залоговой стоимости - 632866 (Шестьсот тридцать две тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 85 копеек.

- по договору залога № от 03 сентября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

Местонахождение предмета залога: <адрес>

Начальную продажную стоимость указанного имущества определить в размере залоговой стоимости - 586 311 (Пятьсот восемьдесят шесть тысяч триста одиннадцать) рублей;

- по договору залога № от 28 ноября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

Местонахождение предмета залога: <адрес>

Начальную продажную стоимость указанного имущества определить в размере залоговой стоимости - 1744710 (Один миллион семьсот сорок четыре тысячи семьсот десять) рублей.

- по договору залога № от 28 ноября 2008 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», в соответствии с которым в залог передано следующее имущество:

Начальную продажную стоимость указанного имущества определить в размере залоговой стоимости - 1148 925 (Один миллион сто сорок восемь тысяч девятьсот двадцать пять) рублей.

- по договору ипотеки от 25 июня 2010 года, заключенному между банком и ЗАО «Агрофирма «Герой», согласно которому в залог банку передано следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2530000 (два миллиона пятьсот тридцать тысяч) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с кадастровым планом земельного участка, копия которого является неотъемлемой частью договора ипотеки. Начальную продажную стоимость указанного имущества определить в размере рыночной стоимости в соответствии с отчетом № по определению рыночной стоимости земельного участка площадью 2530000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, произведенного СГУ «Фонд имущества Вологодской области» - 6047000 (шесть миллионов сорок семь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение 10 дней.

Судья: И.М. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2011 года.