Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2013 ~ М-110/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-383/2013г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2013 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Вознесенской В.В.

при секретаре Маховой И.В.

в судебном заседании приняли участие: истец – Ткаченко Т.Н., представитель ответчика – Администрации г. Невинномысска – Швецова Е.Н. по доверенности № 116-01 от 02 августа 2012 года, третье лицо – Лавриненко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко Т.Н. к Администрации города Невинномысска об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, о признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Ткаченко Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Невинномысска Ставропольского края об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество ФИО1 включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 19 июня 1980 года ее отец приобрел у ФИО2 гараж, расположенный в микрорайоне № по <адрес>. В установленном законном порядке факт проведения сделки купли-продажи гаража зарегистрирован не был, но с 19 июня 1980 года и до момента своей смерти ФИО1 добровольно, открыто и непрерывно владел гаражом как собственным, нес бремя по его содержанию, производил ремонт помещения.

В судебном заседании истица Ткаченко Т.Н. уточнила заявленные требования, дав пояснения, аналогичные иску, оглашенному в судебном заседании, дополнив, что при покупке гаража договор купли-продажи не заключался, но данное обстоятельство подтверждается заявлением ФИО2 в горисполком о разрешении продажи гаража, распиской о получении денежных средств и передаче гаража в пользование. Начиная с 19 июня 1980 года и до момента своей смерти отец нес бремя по содержанию помещения, производил ремонт, владел гаражом как собственным. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу<адрес> в порядке наследования.

Третье лицо – Лавриненко Н.Г. просила суд исковые требования Ткаченко Т.Н. удовлетворить, пояснив, что Ткаченко Т.Н. является дочерью ФИО1 и последний при жизни не успел зарегистрировать своих прав на гараж в законном порядке. На данный гараж она никаких претензий не имеет. Не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на гараж за истицей.

Представитель ответчика - администрации города Невинномысска- Швецова Е.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Ткаченко Т.Н..

Выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо – Лавриненко Н.Г., исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей - суд приходит к выводу, что требования Ткаченко Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся № от 06 апреля 1972 года ФИО2 было разрешено строительство гаража для автомашины «Запорожец» <данные изъяты> в микрорайоне <адрес> (л.д.9).

На основании заявления ФИО2 о разрешении на продажу и расписки последнего о получении им денежных средств и передачи гаража ФИО1 получил в пользование гараж №, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в микрорайоне № по <адрес>, но не зарегистрировал в Невинномысском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю свое право собственности на вышеуказанный гараж.

Так, по данным Невинномысского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано. (л.д. 25).

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что умерший ФИО1 действительно пользовался гаражом, производил в нем ремонт, нес бремя по его содержанию с момента передачи его ему в пользование, то есть с 1980 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд пришел к выводу, что между сторонами: ФИО2 и ФИО1 в 1980 году была осуществлена сделка купли-продажи недвижимого имущества, признаки которой установлены судом из расписки и установленным фактом владения и пользования гаражом ФИО1 с 19 июня 1980 года, а так же показаниями свидетелей ФИО3 и ФИО4

ФИО1 по независящим от него причинам в связи со смертью был лишен возможности соблюсти все правила оформления права собственности на этот гараж, в котором ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, спорный объект подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти (<данные изъяты>).

Материалами дела установлено, что истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО1

Третье лицо Лавриненко Н.Г. являясь наследником по закону, после смерти ФИО1 возражений по иску и самостоятельных требований относительного спорного имущества не заявила, вследствие чего Ткаченко Т.Н. является единственным наследником первой очереди по праву представления.

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа истице в удовлетворение ее исковых требований по следующим основаниям.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статьи 2 Закона N 122-ФЗ - является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ, при этом право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ - наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, по смыслу наследственного законодательства РФ - в случае принятия наследником наследства в установленном ГК РФ порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, Ткаченко Т.Н. с учетом положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, унаследовала, в том числе, спорное недвижимое имущество, ранее принадлежащее ее отцу – ФИО1 и при этом принятое наследство в силу закона является принадлежащим ей со времени открытия наследства со дня смерти ее отца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правоустанавливающие документы на гараж № 1 общей полезной площадью 19,2 кв.м., расположенный в микрорайоне № по <адрес> ФИО1 вовремя получены не были, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает возможным признать за Ткаченко Т.Н. право собственности на гараж, оставшийся после смерти ФИО1 в порядке наследования, поскольку в судебном заседании право на наследование гаража после смерти наследодателя, наследником Ткаченко Т.Н. подтверждено и не оспаривалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38,56,167,194-199, ГПК РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ,-

решил:

Признать за Ткаченко Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости – гараж № общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в микрорайоне № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца.

Судья В.В. Вознесенская

Решение не вступило в законную силу

Исполнила помощник судьи Коломиец Е.Л.