Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2013 ~ М-125/2013 от 18.01.2013

    К делу № г.

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 марта 2013 года

    Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

    Председательствующего                                                                       Пилипенко Ю.А.

    при секретаре                                                                                        Рыжковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Хостинского района города Сочи в интересах муниципального образования города Сочи к Гильванов Р.В., Скороходов И.В. и Сергеева З.А. в порядке ст. 45 ГПК РФ и по встречному исковому заявлению Сергеева З.А. к администрации города Сочи о признании недействительным межевого плана земельного участка и понуждении к совершению определенных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Хостинского района города Сочи обратился в суд с иском в интересах муниципального образования города Сочи к Гильванов Р.В., Скороходов И.В. и Сергеева З.А. в порядке ст. 45 ГПК РФ.

В обоснование иска истец указал, что приговором Хостинского районного суда т. Сочи от 19.03.2012 г. Скороходов И.В. и Сергеев И.Ф. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст.159 УК РФ.

В результате неправомерного завладения земельным участком нарушены права муниципального образования города Сочи.

В настоящее время истец обратился в суд и просит истребовать у Сергеевой З.А., Скороходова И.В. и Гильванова Р.В. из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> обязать Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности указанных граждан на спорный земельный участок и обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403 кв. м., расположенный по адресу<адрес>

Сергеева З.А. обратилась к суду со встречным иском к администрации города Сочи о признании недействительным межевого плана земельного участка и понуждении к совершению определенных действий, в котором указала, что приговором суда установлено, что гражданину М. на законных основаниях, согласно постановления главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района г. Сочи от 20.09.1994 года № «О закреплении земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование» был предоставлен земельный участок в пос. Кудепста (сельская зона) площадью 0,16 га. После постановки на кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый номер № М. в соответствии с договором купли-продажи от 09.07.2009 года продал за 480 000 рублей принадлежащий ему на законных основаниях земельный участок с кадастровым номером № Сергеевой З.А., в подтверждение чего Сергеевой З.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Таким образом, у Сергеевой З.А., совершенно на законных основаниях, возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв. м., расположенным по адресу: <адрес> который был ей продан надлежащим собственником - М.

В дальнейшем, как установлено этим же приговором суда, Сергеев И.Ф.,Скороходов И.В., обманули инженера-землеустроителя Сафронов М.С. и инженера-геодезиста И., указав им на другой земельный участок, расположенный фактически по <адрес> выдав его за земельный участок с кадастровым номером №, то есть сообщили им несоответствующие действительности, заведомо ложные сведения о местоположении данного земельного участка. Сафронов М.С. и И., руководствуясь заведомо ложной информацией о местоположении земельного участка с кадастровым номером № произвели межевание и изготовили межевой план данного земельного участка, содержащий заведомо ложные сведения о том, что он якобы находится в <адрес>. В связи с этим, указанные межевой план является недействительным.

На основании указанного межевого плана, содержащего заведомо ложные сведения о местоположении земельного участка, в соответствии с заявлением Сергеевой З.А. от 17.11.2009 г. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, территориальный отдел по г. Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, произвел государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в результате чего были уточнены границы земельного участка, изменен кадастровый номер земельного участка с № на № изменена площадь участка с 1600 кв.м. на 1403 кв.м., изменено местоположение земельного участка, который стал располагаться в <адрес> Таким образом, заведомо ложные сведения о границах, площади, месторасположении земельного участка, были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Также, приговором суда установлено, что в связи с вышеуказанным государственным кадастровым учетом изменений объекта недвижимости, Сергеевой З.А. был выдан кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, содержащим в себе заведомо ложные сведения, на основании которого Адлерский отдел по г. Сочи Управления Росреестра по КК внес изменения в запись ЕГРГ1 в связи с изменениями технических характеристик объекта недвижимого имущества, а именно: площади и кадастрового номера земельного участка, фактически расположенного уже в <адрес> и Сергеевой З.А. было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права от 31.12.2009 года № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1403 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>

В результате вышеуказанных преступных действий Сергеева И.Ф. и Скороходова И.В., свидетельство о государственной регистрации права Сергеевой З.А. на принадлежащий ей на законных основаниях земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., было погашено, право собственности фактически прекращено, за Сергеевой З.А. было зарегистрировано право собственности на имущество добытое преступным путем, а именно земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403 кв.м., чем Сергеев И.Ф. и Скороходов И.В. нарушили права Сергеевой З.А.

В настоящее время Сергеева З.А. просит суд обязать Адлерский отдел по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить /произвести/ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права собственности Сергеевой З.А. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>), и выдать свидетельство о государственной регистрации права, признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный сотрудниками дополнительного офиса Сочинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю и обязать Сочинский отдел филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, исправить кадастровую ошибку в сведениях, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости, путем аннулирования /исключения/ записи о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в результате которой в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № был изменен кадастровый номер на кадастровый номер №, изменена площадь и фактическое местоположение земельного участка и внесения /восстановления / в государственном кадастре недвижимости записи о государственном кадастровом учете ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв. м., границы которого были не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение участка: <адрес>

В судебном заседании прокурор настаивал на иске, при этом в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель администрации поддержал исковые требования прокурора, при этом полагал, что встречный иск не подлежит удовлетворению и подлежит рассмотрению в самостоятельном гражданском деле.

Представитель Гильванова Р.В.- Палатов М.А. просил суд в иске прокурора отказать, при этом считал возможным удовлетворить встречный иск.

Представитель Сергеевой З.А.- Дзюбенко А.С. возражал против первоначального иска, настаивал на удовлетворении встречного иска.

Скороходов И.В. не явился, будучи надлежаще извещен о дате и месте судебного заседания.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает что исковые требования прокурора Хостинского района города Сочи в интересах муниципального образования города Сочи к Гильванов Р.В., Скороходов И.В. и Сергеева З.А. в порядке ст. 45 ГПК РФ - подлежат удовлетворению частично, при этом встречный иск Сергеева З.А. к администрации города Сочи о признании недействительным межевого плана земельного участка и понуждении к совершению определенных действий подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 03.12.2008 N 244- ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" (далее - Закон № 244-ФЗ) земельные участки, которые находятся в границах курортов федерального значения и право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации либо собственности поселений, муниципальных районов или городских округов по основаниям, предусмотренным частями 8-11 настоящей статьи.

С учетом требований п. 11 ст. 11 Закона № 244-ФЗ к собственности муниципальных районов или городских округов наряду с земельными участками, которые указаны в части 10 настоящей статьи и находятся в границах курортов федерального значения, относятся иные земельные участки, право федеральной собственности на которые не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением земельных участков, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или собственности поселений по основаниям, предусмотренным частями 8-10 настоящей статьи.

Согласно п. 35 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — Постановление) если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя.

В соответствии с п.п. 34, 39 Постановления предусмотрено, что если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Согласно ст. ст. 301, 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Указанная позиция в том числе, отражена в постановлении Конституционного суда РФ от 21.04.2003 № 6-П.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исходя из смысла п. 1 ч. 1 «Устав муниципального образования город- курорт Сочи», принятого решением Городского Собрания Сочи от 29.07.2010 N 92, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Краснодарскому краю 14.09.2010 N № город Сочи является муниципальным образованием.

Согласно пункту 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов муниципального образования.

Право прокурора на обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства в защиту прав муниципального образования предусмотрено и статьей 27 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», согласно которой, прокурор в случае нарушения прав муниципального образования, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, предъявляет и поддерживает в суде иск в его интересах.

Как установлено из материалов гражданского дела, приговором Хостинского районного суда г. Сочи от 19.03.2012 года Скороходов И.В. и Сергеев И.Ф. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Указанное преступление совершено при следующих обстоятельствах.

В 2007 году С. имея и реализуя преступный умысел, направленный па приобретение путем обмана права собственности на чужое имущество - земельный участок, принадлежащий муниципальномуобразованию г. Сочи, договорился со Скороходовым И.В. о совершении преступления.

Примерно в ноябре 2008 года Гильванов Р.В. предложил Скороходову И.В. приобрести земельный участок, принадлежащий его должнику - М. и расположенный по сведениям последнего, а также согласно постановлению главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района г. Сочи от 20.09.94г. № «О закреплении земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование», <адрес>

Получив от Гильванова Р.В. предложение о приобретении данного земельного участка, расположенного, в соответствии с Постановлением, в сельской зоне <адрес> г. Сочи, Скороходов И.В. обсудил его с Сергеевым И.Ф., в результате чего у них возник преступный умысел, направленный на приобретение в будущем, с использованием данного Постановления, права на земельный участок, расположенный в другом, более выгодном, с экономической стороны, месте, а именно: <адрес>

В целях реализации своего преступного умысла, направленного на приобретение путем обмана права на чужое имущество, примерно в ноябре 2008 года Скороходов И.В. вступил в преступный сговор с Сергеевым И.Ф., и они распределили между собой преступные роли. Так, согласно отведенной Скороходову И.В. преступной роли, он должен был: приобрести у М. постановление главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района г. Сочи от 20.09.94г. № «О закреплении земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование»; передать М. свои личные денежные средства; оформить на свое имя от имени М. удостоверенные в нотариальном порядке доверенности (на право оформления документов на данный земельный участок и на право его продажи); затем, действуя по доверенности - оформить, по упрощенной форме, правоудостоверяющие документы на данный земельный участок на имя М. и продать его матери Сергеева И.Ф. - Сергеевой З.А.

Сергеев И.Ф., в свою очередь, действуя согласно отведенной ему преступной роли, должен был: изучить первичные правоустанавливающие документы, подготовить текст предварительного договора купли - продажи земельного участка; после чего, используя постановление главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района г. Сочи от 20.09.94г. № «О закреплении земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование», а также свидетельство о гос. регистрации перехода права на имя своей матери, под предлогом уточнения границ земельного участка, обратиться в межевую организацию и указать на другой земельный участок, расположенный в более выгодном с экономической стороны, месте, по <адрес> после чего, используя межевой план, якобы, с уточненными координатами земельного участка, посредством своей матери, обратиться в территориальный отдел по г. Сочи управления Роснедвижимости по КК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости; после чего, также, посредством своей матери, используя кадастровый паспорт земельного участка, якобы, с уточненными границами, обратиться в отдел по г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРП и получить свидетельство о гос. регистрации перехода права с учетом внесенных изменений в ЕГРП, связанных с техническими характеристиками земельного участка.

Скороходов И.В., группой лиц, по предварительному сговору с Сергеевым И.Ф., согласился, за 500000 рублей, прибрести у М. постановление главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района г. Сочи от 20.09.94г. № «О закреплении земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование», согласно которому М., на праве бессрочного (постоянного) пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 600 кв.м. Своими умышленными действиями Скороходов И.В., путем умолчания, ввел М. в заблуждение относительно своих действительных намерений, направленных на обращение в будущем в свою собственность, с использованием принадлежащего М. первичного правоустанавливающего документа, земельного участка, расположенного в п. Кудепста, но в другом, более выгодном с экономической точки зрения, месте, то есть обманул М.

Сергеев И.Ф., предварительно изучив и одобрив принадлежащее М. постановление главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района г. Сочи от 20.09.94г. № «О закреплении земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование», в целях придания своим совместным со Скороходовым И.В. преступным действиям вида правомерных и дальнейшей реализации совместного преступного умысла, направленного на приобретение в будущем права на земельный участок, расположенный в п. Кудепста Хостинского района г. Сочи, в выгодном, с коммерческой стороны, месте, путем обмана, не сообщив М. о своих действительных дальнейших намерениях, 3 декабря 2008 года подготовил на принадлежащем ему ноутбуке и распечатал текст предварительного договора купли - продажи земельного участка от 3 декабря 2008 года, согласно которому М. обязался передать в собственность гр. Скороходову И.В. земельный участок площадью 0,16 Га (шестнадцать соток), выделенный ему на основании постановления Кудепстинской сельской администрации Адлерского района г. Сочи № от 20.09.1994 года в бессрочное (постоянное) пользование.

После чего, Скороходов И.В., передал М., в соответствии с условиями вышеуказанного договора, носившего формальный характер, денежные средства в размере 500 000 рублей, а М., в свою очередь, под воздействием обмана, выразившего в сокрытии от него Сергеевым И.Ф. и Скороходовым И.В. информации о своих действительных дальнейших намерениях, беспрепятственно передал Скороходову И.В. вышеуказанный правоустанавливающий документ на земельный участок на свое имя.

Скороходов И. В., на основании выданной М. доверенности на право оформления документов на земельный участок, серии №, от 03.12.2008 года, удостоверенной в нотариальном порядке, но фактически в своих совместных с Сергеевым И.Ф. корыстных интересах, обратился к услугам специалиста ООО «Земля и право» - Д., на имя которой оформил удостоверенную в нотариальном порядке доверенность, серии № от 11.12.2008 года на право оформления документов на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> которую также ввел в заблуждение относительно своих с Сергеевым И.Ф. дальнейших действительных намерений, путем сокрытия информации.

Д., в свою очередь, под воздействием обмана, предоставила в Сочинский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость): заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости; доверенность на право оформления документов на земельный участок, находящийся по адресу: г. Сочи, Адлерский район, п. Кудепста, от 11.12.2008 года, полученную от Скороходова И.В.; а также полученную от неустановленного следствием лица выписку из похозяйственной книги Администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района г. Сочи, от 10.12.2008г., о том, что гр. М. принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, общей площадью 1 600 кв.м., в которой, согласно заключению почерковедческой судебной экспертизы № от 12.07.2011г.: «Подпись от имени К... . вероятно, выполнена не К., а другим человеком с подражанием подлинной подписи К.. 2. Подпись от имени П... . выполнена не П., а другим человеком с подражанием подлинной подписи П.», а также, согласно заключению технико-криминалистической судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ: «Оттиск печати в выписке из похозяйственной книги Администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района г. Сочи, от 10.12.2008 года, о том, что М., принадлежит на праве бессрочногопользования земельный участок, общей площадью 1 600 кв.м., не соответствует оттискам печати, образцы которых представлены на исследование», в результате чего, Д., выступая по доверенности от Скороходова И.В. получила в интересах последнего кадастровый паспорт, от 22.12.2008» года, земельного участка, расположенного в <адрес>, с декларированным кадастровым номером №

Скороходов И.В., выступая по выданной М. на его имя доверенности для оформления документов на земельный участок, удостоверенной нотариально, на основании полученного кадастрового паспорта земельного участка, расположенного в <адрес> с кадастровым номером - № зарегистрировал в Адлерском отделе по г. Сочи Управления Росреестра по КК право собственности на данный земельный участок на имя М. о чем получил соответствующее свидетельство о гос. регистрации права собственности серии №

После чего, Скороходов И.В., продолжая реализовывать совместный с Сергеевым И.Ф. преступный умысел, от имени М., обманутого им и Сергеевым И.Ф., относительно их действительных намерений, фактически в своих с Сергеевым И.Ф. корыстных интересах, а также в целях дальнейшего сокрытия совершаемого ими преступления, на основании доверенности, серии № от 03.12.2008 года, на право продажиземельного участка, выданной ему М., и удостоверенной в нотариальном порядке, продал по договору купли - продажи от 09.07.2009 года, принадлежащий М. земельный участок, расположенный по его сведениям, а также согласно имеющейся у него первичной документации, по дороге в <адрес>, за 480 000 рублей, матери Сергеева И.Ф. - гр. Сергеевой З.А., используя при этом, в своих совместных с Сергеевым И.Ф. корыстных целях, доверительные родственные отношения Сергеевой З.А. с сыном- Сергеевым И.Ф., тем самым обманул ее относительно своих и Сергеева И.Ф. действительных намерений, то есть злоупотребил ее доверием.

Сергеева З.А., в свою очередь, будучи введенной в заблуждение Скороходовым И.В. и Сергеевым И.Ф., относительно действительных намерений последних, обратилась в Адлерский отдел по г. Сочи Управления Росреестра по КК за регистрацией перехода к ней права собственности на данный земельный участок, расположенный в <адрес>, о чем, примерно в конце июля 2009 года, получила соответствующее свидетельство серии №

В сентябре 2009 года Сергеев И.Ф., в целях реализации своего совместного со Скороходовым И.В. преступного умысла, направленного на приобретение мошенническим путем права на чужое имущество, путем обмана и злоупотребления доверием, обратился к услугам инженера - землеустроителя Сафронов М.С., а также инженера - геодезиста И., состоящих в исследуемый период времени в штате дополнительного офиса Сочинского отделения Филиала ФГУП «Росттехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, которых также обманул, сокрыв от них истинную информацию о своих со Скороходовым И.В. намерениях, указав им на другой земельный участок, фактически расположенный по <адрес> то есть сообщил им несоответствующие действительности, заведомо ложные сведения о месторасположении данного земельного участка.

Сафронов М.С. и И., в свою очередь, будучи введенными в заблуждение Сергеевым И.Ф., действовавшим по предварительной договоренности со Скороходовом И.В., относительно действительных намерений последних, а также руководствуясь искаженной, несоответствующей действительности информацией о месторасположении земельного участка отмежевали земельный участок, фактически расположенный по <адрес> и сформировали межевой план данного земельного участка, который передали Сергееву И.Ф.

Сергеев И.Ф., в свою очередь, в целях доведения своего совместного со Скороходовым И.В. преступного умысла до конца, используя доверительные родственные отношения со своей матерью и не сообщив ей, при этом, о своих со Скороходовым И.В. действительных намерениях, то есть, злоупотребив ее доверием и обманув ее, передал Сергеевой З.А. вышеуказанный межевой план земельного участка, фактически расположенного по <адрес> и порекомендовал ей обратиться в территориальный отдел по г. Сочи управления Роснедвижимости по КК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Сергеева З.А., в свою очередь, будучи введенной в заблуждение Скороходовым И.В. и Сергеевым И.Ф., относительно их действительных намерений, 17.11.2009 года обратилась в территориальный отдел по г. Сочи управления Роснедвижимости по КК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в результате чего получила кадастровый паспорт земельного участка от 23.12.2009 года, с внесенными в него сведениями обуточнении границ земельного участка, и новым кадастровым номером - №, однако, фактически расположенного уже не в Адлерском, а в Хостинском районе п. Кудепста г. Сочи, а именно - по <адрес> На основании указанного кадастрового паспорта 31.12.2009 года Сергеева З.А., будучи введенной в заблуждение Сергеевым И.Ф. и Скороходовым И.В., относительно их действительных намерений и добросовестно заблуждаясь в правомерности своих действий, обратилась в Адлерский отдел по г. Сочи Управления Росреестра по КК с заявлением о внесении изменений в запись ЕГРП в связи с изменением технических характеристик объекта недвижимого имущества, а именно: площади и номера, на основании которого примерно в конце декабря 2009 года получила новое свидетельство серии № о гос. регистрации права собственности на земельный участок, фактически расположенный уже в <адрес> Своими преступными действиями, направленными на приобретение мошенническим путем права на чужое имущество, Сергеев И.Ф., действовавший группой лиц по предварительному сговору совместно со Скороходовым И.В., ввел в заблуждение относительно наличия у него, а также Скороходова И.В. законного основания для владения, пользования или распоряжения данным земельном участком, в том числе, и специалистов Адлерского отдела по г. Сочи Управления Росреестра по КК, что и послужило основанием для проведения правовой экспертизы и государственной регистрации права.

Завершая свой преступный умысел, Скороходов И. В., действуя группой лиц по предварительному сговору с Сергеевым И.Ф., используя доверительные родственные отношения Сергеева И.Ф. с Сергеевой З.А., введенной Сергеевым И.Ф. в заблуждение относительно его и Скороходова И.В. действительных намерений и доверяя Сергееву И.Ф., не осознавая противоправный характер своих действий, в своих с Сергеевым И.Ф.корыстныхинтересах купил по договору купли - продажи земельного участка от 04.02.2010 года, 1/3 долю данного земельного участка.

Сергеев И.Ф., в свою очередь, действуя группой лиц по предварительному сговору со Скороходовым И.В., согласно отведенной ему преступной роли, используя доверительные родственные отношения с Сергеевой З.А., злоупотребляя доверием последней и умалчивая о своих действительных со Скороходовым И.В. совместных намерениях, то есть, обманывая Сергееву З.А., изначально посоветовал ей продать часть данного земельного участка, а именно: 2/3 его доли, гражданам Скороходову И.В. и Гильванову Р.В., по 1/3 доли - каждому, за общую цену - 900 000 рублей.

После чего, Сергеева З.А. и Гильванов Р.В. добросовестно заблуждаясь в правомерности своих действий, будучи введенные в заблуждение Сергеевым И.Ф. и Скороходовым И.В., фактически в корыстных интересах последних, относительно их действительных намерений, путем обмана и злоупотребления доверием, получили свидетельства о гос. регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок: Сергеева З.А. - серии №; Скороходов И.В. - серии №; Гильванов Р.В. - серии №

Так, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № от 05.09.2011 года: «1. Земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости с кадастровым номером № площадью 1403+26 кв.м. не расположен в границах Адлерского района г. Сочи. 2. Земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости с кадастровым номером №, площадью 1403+26 кв.м не расположен в границах сельской зоны п. Кудепста г. Сочи. 3. Земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости с кадастровым номером № площадью 1403+26 кв.м, расположен в городской черте п. Кудепста, в Хостинском районе»;

Согласно заключению товароведческой судебной экспертизы № от 05.09.2011 года: «Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № по состоянию на февраль 2010г. составляет 14 987 751 (Четырнадцать миллионов девятьсот восемьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят один) рубль».

Скороходов И.В., незаконно получив свидетельство о гос. регистрации права собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного <адрес> приобрел право распорядиться указанным имуществом, как своим собственным; Сергеев И.Ф., склонив Сергееву З.А., путем обмана и злоупотребления доверием последней получить свидетельство о гос. регистрации права, фактически стал незаконно обладать 1/3 долей данного земельного участка, а также возможностью распорядиться данным земельным участком, как своим собственным, чем причинили муниципальному образованию Администрация Хостинского района г. Сочи материальный ущерб в особо крупном размере.

Суд, удовлетворяя исковые требования прокурора в части, полагает, что у Сергеевой З.А., Скороходова И.В., Гильванова Р.В. необходимо истребовать из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и обязать Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском) краю г. Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности Сергеевой З.А., Скороходова И.В.,Гильванова Р.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Так как данный земельный участок добыт преступным путем и является земельный участком, сформированным с использованием документов не соответствующих действительности, по сути сфальсифицированных и ничтожных.

Именно поэтому суд не находит возможным удовлетворить исковое требование прокурора в части понуждения Хостинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием город-курорт Сочи.

При этом суд считает, что в данном случае должны быть защищены права и интересы Сергеевой З.А., в связи с чем полагает возможным удовлетворить встречный иск.

Суд принимает во внимание, что преступными действиями Сергеева И.Ф. и Скороходова И.В. были нарушены не только права муниципального образования город-курорт Сочи, но и права Сергеевой З.А., что установлено приговором суда.

Так, приговором суда установлено, что гражданину М. на законных основаниях, согласно постановления главы Кудепстинской сельской администрации Адлерского района г. Сочи от 20.09.1994 года № «О закреплении земельных участков в бессрочное(постоянное) пользование» был предоставлен земельный участок <адрес> площадью 0,16 га. После постановки на кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровый номер №

Также приговором установлено, что М. в соответствии с договором купли-продажи от 09.07.2009 года продал за 480 000 рублей принадлежащий ему на законных основаниях земельный участок с кадастровым номером №, Сергеевой З.А., в подтверждение чего Сергеевой З.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права №

Таким образом, у Сергеевой З.А., на законных основаниях, возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> который был ей продан надлежащим собственником - М.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ «защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, Сергеева З.А. имеет право на судебную защиту своего нарушенного права, которую необходимо произвести путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, то есть путем восстановления положения, существовавшего до совершения Сергеевым И.Ф. и Скороходовым И.В. преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

На основании изложенного суд полагает необходимым уудовлетворить встречные исковые требования Сергеевой З.А. к администрации города Сочи о признании недействительным межевого плана земельного участка и понуждении к совершению определенных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление прокурора Хостинского района города Сочи в интересах муниципального образования города Сочи к Гильванов Р.В., Скороходов И.В. и Сергеева З.А. в порядке ст. 45 ГПК РФ - удовлетворить частично.

Истребовать у Сергеева З.А., Скороходов И.В., Гильванов Р.В. из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером № площадью 1403 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи аннулировать запись о регистрации права собственности Сергеева З.А., Скороходов И.В., Гильванов Р.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1403 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований об обязании Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> за муниципальным образованием город-курорт Сочи- отказать.

Удовлетворить встречные исковые требования Сергеева З.А. к администрации города Сочи о признании недействительным межевого плана земельного участка и понуждении к совершению определенных действий.

Обязать Адлерский отдел по г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить /произвести/ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации права собственности Сергеева З.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и выдать свидетельство о государственной регистрации права.

Признать недействительным межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный сотрудниками дополнительного офиса Сочинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю.

Обязать Сочинский отдел филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, исправить кадастровую ошибку в сведениях, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости, путем аннулирования /исключения/ записи о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в результате которой в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, был изменен кадастровый номер на кадастровый номер № изменена площадь и фактическое местоположение земельного участка и внесения /восстановления / в государственном кадастре недвижимости записи о государственном кадастровом учете ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1600 кв. м., границы которого были неустановленны в соответствии с требованиями земельного законодательства, местоположение участка:Российская Федерация, Краснодарский край, г<адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 01 апреля 2013 года.

    Отпечатано в совещательной комнате.

    Председательствующий:                                                            Ю.А. Пилипенко

Решение на момент публикации не вступило в законную силу.

Согласовано судья Пилипенко Ю.А.