Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1100/2014 ~ М-854/2014 от 20.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 апреля 2014 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по исковому заявлению Рождественского А.В. к Рождественскому К.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рождественский А.Б. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух раздельных комнат. Ответчик Рождественский К.В. в настоящее время пользуется всей квартирой, истец в квартире не проживает, в связи с размолвкой, произошедшей в семье. Ответчик отказывается от предоставления ключей от входной двери, скрывается.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязать предоставить комплект ключей от входной двери в квартиру, обязать не чинить препятствий по осуществлению прав владения и пользования жилым помещением и не ограничивать доступ в квартиру, не менять замки на входных дверях.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации. Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на спорное жилое помещение истец приобрел на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус г. Самары ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, дубликат которого выдан нотариусом г.Самары ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №.

Иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Рождественский К.В. <данные изъяты> доля в праве).

Установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает Рождественский К.В.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено, что истец не имеет другого жилья на территории Самарской области, однако, ответчик препятствуют истцу в проживании в спорной квартире, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, которые показали, каждый в отдельности, что ответчик не пускает истца в квартиру, ключей от квартиры не дает.

Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется.

Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истец имеет намерение пользоваться частью имущества и в силу ст. 30 ЖК РФ осуществлять права владения, пользования частью квартиры.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая это требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд учитывает, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат, соответственно истец имеет право пользовать квартирой, поскольку Рождественский А.В., как собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности долей жилой площади, не имея другого постоянного места жительства и жилого помещения на праве пользования.

При таких обстоятельствах суд полагает, что действиями ответчика нарушаются законные права и интересы сособственника спорного жилого помещения – Рождественского А.В.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Рождественского А.В. в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Рождественского К.В. не чинить Рождественгскому А.В. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать выдать комплект ключей от входной двери в указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2014 г.

Судья /подпись/ Н.В.Сергеева

Копия верна:

Судья Н.В.Сергеева

Секретарь ФИО3