Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2249/2016 ~ М-1970/2016 от 23.05.2016

гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2016 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.,

при секретаре Герасиной Е.И.,

с участием истца Степанов А.Н.,

представителя ответчика Ковалева А.Н.,

представителя третьего лица Суховой С.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску Степанов А.Н. к гаражно-строительному кооперативу «ИОН» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Степанов А.Н. обратился с указанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК «ИОН» и собственником гаражного бокса №, общей площадью 28,2 м², кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>Б, на земельном участке, используемым ГСК «ИОН». Паевой взнос им был выплачен полностью, о чем ему была выдана справка для оформления права собственности. В апреле 2016 г. истец обратился в ГБУ РО «МФЦ» с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес>, государственная регистрация права была приостановлена ввиду того, что в правоустанавливающих документах на гаражный кооператив «ИОН» по именному списку членов кооператива собственником гаража № является ФИО1. В связи с невозможностью в административном порядке зарегистрировать право собственности, истец просит суд признать за ними право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу: <адрес>Б, общей площадью 28,2 кв.м., кадастровый №.

Истец Степанов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Ковалев А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что Степанов А.Н., является членом кооператива, за ним числится гаражный бокс №, при вступлении в члены гаражного кооператива «ИОН» Степанов А.Н. уплатил вступительный взнос, регулярно платит членские взносы. Ранее гаражный бокс № действительно принадлежал ФИО1, но в связи с его смертью, гараж был переведен на его наследников, которые распорядились им по своему усмотрению, произведя его отчуждение Степанов А.Н.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Суханова С.В. не возражала против удовлетворения исковых требований,

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела, а также пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что ФИО1 собственник спорного гаражного бокса №, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ОБ №, выданным ГУ ЗАГС РО территориальным отделом территориального сектора ЗАГС № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Наследником ФИО1 – ФИО9, фактически вступившей в наследство и на основании ч.4 ст.1152 ГК РФ приобретшей право собственности на гаражный бокс № в ГСК «ИОН», было произведено отчуждение данного гаражного бокса в пользу ФИО10, что подтверждается заявлением наследника на имя председателя ГСК «ИОН».

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ДД.ММ.ГГГГ Степанов А.Н. приобрел у ФИО10 в собственность гараж № в гаражном кооперативе «ИОН», расположенного по адресу <адрес>Б, общей площадью 28,2 кв.м. на основании договора купли-продажи.

Данный факт подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, а также имеющейся в материалах дела сведениями книжки члена гаражного кооператива и вышеназванной справкой председателя ГСК «ИОН» № от ДД.ММ.ГГГГ, распиской, заявлением ФИО10 председателю ГСК «ИОН», в которых указаны сведения продавца и покупателя, их местожительства, цена отчуждаемого имущества. Из текста расписки также следует, что ФИО10 продала гараж № в ГСК «ИОН» ФИО11 за 135000 рублей. В продаже гаража супруг продавца ФИО12 не возражал, о чем поставил свою подпись.

Таким образом, суд считает, что сторонами соблюдены все существенные условия договора, поэтому купля-продажа гаража состоялась, в связи с чем, истцу передан гараж, а ФИО10 денежные средства.

Степанов А.Н. является членом ГСК «ИОН», задолженности по взносам и платежам не имеет, паевой взнос выплачен полостью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «ИОН» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект недвижимости гараж № в гаражном кооперативе «ИОН», расположенный по адресу <адрес>Б, общей площадью 28,2 кв.м., поставлен на кадастровый учет и ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым № филиалом Федеральной Государственного Бюджетного учреждения - Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> истцу был выдан кадастровый паспорт №.

Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Степанов А.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ : ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░ : ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.