Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2017 (2-14390/2016;) ~ М-13743/2016 от 23.12.2016

Дело № 2-1624/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи:                Москвина К.А.

при секретаре                                        Бабиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина Ю.Н. к Блохиной Н.Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Блохин Ю.Н. обратился в суд с иском к Блохиной Н.Н. об установлении границ земельного участка площадью 1093 кв.м. по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указал, что стороны являются сособственниками спорного участка. На письменное обращение от ДД.ММ.ГГГГ ответчик (Блохина Н.Н.) сообщает, что не возражает против проведения межевания общих границ земельного участка, принадлежащего нам на праве общей долевой собственности, но отказывается предоставлять необходимый перечень документов, подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился. Возражал против иска. Указал, что права истца ответчиком не нарушены, поскольку надлежащим образом оформленные документы для установления границ земельного участка не предоставлялись.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Блохин Ю.Н. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с К№ общей площадью 1 029 кв.м., по адресу: АДРЕС

Блохина Н.Н. является сособственником вышеуказанного земельного участка, ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровый учет объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, осуществляется на основании заявления всех его собственников. Отсутствие волеизъявления одного из них является основанием для отказа в кадастровом учете сведений об объекте недвижимости.

Судом установлено, что истец обратился к ответчику с просьбой о согласовании границ общего участка площадью 1054 кв.м., приложив, в том числе акт согласования границ (л..14).

Ответчик не возражала против установления общих границ земельного участка, однако, попросила представить проект межевания и акт согласования границ, для его предоставления собственникам земельных участков № и № (л.д.23).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 7 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

В соответствии с частью 8 статьи 39 Закона о кадастре в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

- в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

- смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, основным документом, обосновывающим местоположение границ земельного участка является межевой план.

Судом установлено, что межевой план ответчику не предоставлялся, что лишило последнего возможности проверить предложенный истцом вариант границ, согласиться с ним, либо отказаться.

Кроме того, в судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просит установить границы земельного участка площадью 1093 кв.м., то есть на 39 кв.м. больше, чем он предлагал согласовать границу ответчику ранее.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец не предлагал ответчику установить границы общего участка площадью 1093 кв.м., а ответчик не отказывал в таком согласовании, то суд приходит к выводу, что доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика не имеется.

Кроме того, суд не подменяет органы государственной власти уполномоченные на внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах земельных участков, а истцом не соблюдена внесудебная процедура внесения в кадастр сведений о границах участка, то основания для оснований полагать, что права истца нарушены не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блохина Ю.Н. к Блохиной Н.Н. об установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья