Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2017 (2-4539/2016;) от 30.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года                                                                                 г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего                  Сергеева Ю.С.

при секретаре                        Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Минусинска к Барцевой ЕС о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в Минусинский городской суд с иском к Барцевой Е.С., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в размере 38 297 рублей 85 копеек и пени в сумме 13 086 рублей 19 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что 25.06.2015г. между МО г. Минусинск в лице администрации г. Минусинска и Барцевой Е.С. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №.

Пунктом 4.4 договора от 25.06.2015г. предусмотрено, что арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке установленном договором. В соответствии с п. 3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата.

С 25.06.2015г. по 30.09.2016г. по договору аренды от 25.06.2015г. № Барцевой Е.С. начислена сумма арендной платы в размере 38 297 рублей 85 копеек, которая оплачена не была.

Пунктом 5.1. договора предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки. Начисленная в соответствии с договором неустойка за период с 26.07.2015г. по 01.01.2016г. составила 13 086 рублей 19 копеек. Общая сумма задолженности составила 51 384 рубля 04 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Барцева Е.С. в суд не явилась, почтовую корреспонденцию суда не получает, уведомления о явке возвращаются почтовым отделением в суд без вручения в связи с истечением срока хранения. Таким образом, суд принял все меры для извещения и обеспечения явки ответчика в судебное заседание, однако учитывая процессуальное поведение ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду.

Согласно ст. ст. 11, 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а также ст. 1 Закона РФ «О плате за землю» использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

Частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 25 июня 2015 года между Муниципальным образованием г. Минусинск в лице администрации г. Минусинска и Барцевой Е.С. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель города Минусинска с кадастровым номером 24:53:0110021:6, площадью 1400 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> «з», для эксплуатации административного здания (л.д.12-14).

Согласно пункту 2.1 указанного договора срок аренды участка устанавливается на 49 лет и действует до 08 октября 2063 года.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок не позднее десятого числа первого месяца квартала путем перечисления на расчетный счет (п. 3.5. договора).

На основании п. 5.1. договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что по адресу: <адрес> <адрес> расположен земельный участок площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером № 24:53:0110021, разрешенное использование: для эксплуатации административного здания (л.д.15-16).

Из представленного истцом в материалы дела расчета задолженности по арендной плате и неустойки (пени) по договору аренды земельного участка № 51 от 25.06.2015 г. следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендной платы в период с 25.06.2015 г. по 01.09.2016 г., в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в сумме 38 297 рублей 85 копеек и пени в сумме 13 086 рублей 19 копеек (л.д.8-9).

10.09.2015г. администрацией города Минусинска в адрес ответчика было направлено претензионное письмо о необходимости оплатить задолженность в течение 10 дней (л.д.29). Ответчик в добровольном порядке действий по оплате образовавшейся задолженности не предприняла.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    С представленным истцом расчетом задолженности и пени суд соглашается, поскольку он отвечает условиям договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела, каких-либо доказательств в опровержение правильности этого расчета, а также надлежащего исполнения обязательств по арендной плате ответчиком не представлено.

    Учитывая вышеназванные нормы закона, условия заключенного договора, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 38 297 рублей 85 копеек и пени в сумме 13 086 рублей 19 копеек, так как судом установлено, что ответчик Барцева Е.С. обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет. Доказательств обратному суду не представлено.

Кроме того, в соответствии ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 741 рубль 52 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации г. Минусинска к Барцевой ЕС о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации г. Минусинска с Барцевой ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, сумму задолженности по договору аренды земельного участка в размере 38 297 рублей 85 копеек, пени в размере 13 086 рублей 19 копеек, а также государственную пошлину в доход местного бюджета (Муниципальное образование город Минусинск) в сумме 1 741 рубль 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 08 02.2017 года.