50RS0<№ обезличен>-09 Дело № 2-5012/2021
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2021 г. Московская область, г. Химки
Химкинский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Кобызева В.А.,
при секретаре судебного заседания Власовой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "МКБ "Факел" к ФИО1 об освобождении гаражного бокса, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении гаражного бокса с кадастровым номером 50:10:010302:84, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Академика Грушина, вл.3, взыскании судебных расходов.
Истец АО "МКБ "Факел" в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК "Факел" в судебное заседание не явилось о времени и месте извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не представило.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ на основании определения суда судебное разбирательство проведено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте судебного разбирательства и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, АО «МКБ «Факел» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:010302:84, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Академика Грушина, вл.3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № 50-АБN378794 и выпиской из ЕГРН от <дата> № 50/010/001/2019-4641.
Между истцом и ГСК «Факел» <дата> был заключен краткосрочный договор аренды № 32/684 части земельного участка с кадастровым номером 50:10:010302:84, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Академика Грушина, вл.3, площадью 15 376 кв.м. для эксплуатации гаражей. Срок оговора установлен п. 1.6– с <дата> по <дата>.
Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № А41-100951/2019 установлена обязанность ГСК «Факел» возвратить АО «МКБ «Факел» часть земельного участка КН 50:10:010302:84 площадью 15 376 кв.м., занимаемого кооперативом.
Письмом УИИ/22 от <дата> (получено нарочно Председателем ГСК «Факел» Ю.М. Котоком <дата>) АО «МКБ «Факел» уведомило ГСК «Факел» о расторжении Договора по окончании срока его действия и освобождении земельного участка в срок до <дата>.
Между АО «МКБ «Факел» и ответчиком <дата> был заключен договор аренды с правом выкупа гаражного бокса № 13, принадлежащего истцу.
Ответчик является членом ГСК «Факел», что подтверждается реестром ГСК «Факел». Срок аренды был установлен п 15 Договора и составлял один год.
Заявлением о прекращении договора аренды от <дата> № 24/19 АО «МКБ «Факел» уведомило ответчика о прекращении договора аренды с <дата> г.
Ответчик надлежащим образом был информирован о прекращении договорных отношений и необходимости освобождении земельного участка, что подтверждается Требованием об освобождении земельного участка № 96/5 от <дата>, направленным <дата> в адрес ответчика письмом с описью вложения.
Согласно почтовому идентификатору 80081961224298 ответчик Требования об освобождении земельного участка не получил.
До настоящего времени ответчик пользуется гаражным боксом № 13, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:10:010302:84, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Академика Грушина, вл.3, собственником которого является Истец, мер для освобождения гаражного бокса от принадлежащего ему имущества Ответчиком предпринято не было.
Возражений против заявленных исковых требований ответчиком не представлено. Также ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у ответчика какого-либо законного права на занятие спорного земельного участка и размещения на нем гаражного бокса.
В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2).
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии с п.2. ст 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В связи с тем, что выкуп гаражного бокса ответчиком произведен не был, Договор аренды возобновился на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика отсутствуют законные основания для использования не принадлежащего ему гаражного бокса № 13, что в силу ст. 76 ЗК РФ является основанием для возложения на Ответчика обязанности освободить занимаемый гаражный бокс расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:10:010302:84, по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Академика Грушина, вл.3 подлежит освобождению и передачи по акту приема-передачи Истцу.
В силу ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право истца, а задачами судопроизводства в силу ст. 2 ГПК РФ является разрешение гражданских дел в целях такой защиты.
На основании представленных доказательств в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, законов подлежащих применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца нарушены ответчиком.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, руководствуясь требованиями ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает разумный срок исполнения обязанности возлагаемой на ответчика решением суда.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.
По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT АО "МКБ "Факел" к ФИО1 об освобождении гаражного бокса, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течении 15 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств освободить от принадлежащего ему имущества гаражный бокс № 13 и передать его АО «МКБ «Факел» по акту приема-передачи.
В случае неисполнения ФИО1 вступившего в законную силу решения суда, предоставить АО «МКБ «Факел» право самостоятельно произвести работы по освобождению гаражного бокса № 13 от принадлежащего ему имущества.
Взыскать с ФИО1 пользу АО «МКБ «Факел» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей и почтовые расходы в размере 192,04 руб.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кобызев В. А.
| <данные изъяты> | <данные изъяты> | ||||
| <данные изъяты> | <данные изъяты> | ||||
| <данные изъяты> | <данные изъяты> | ||||
| <данные изъяты> | |||||