Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2018 (2-1006/2017;) ~ М-879/2017 от 15.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             25 января 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Каргина Д.Е.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2018 по иску Каргина Дмитрия Евгеньевича к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Каргин Д.Е. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка площадью 2 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истцом было организовано проведение землеустроительных работ. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУЛ СО «ЦТИ» был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который был согласован со смежными землепользователями. По результатам указанных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 2 700 кв.м. Пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 700 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Светлодольск, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Каргин Д.Е. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес> – Глава сельского поселения Андрюхин Н.В. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района <адрес> – руководитель Абрамова Н.А. в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело без их участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Андрюхин А.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве указала, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 2 700 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Светлодольск, <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является Каргин Дмитрий Евгеньевич, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 2 700 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. Учитывая, что действующим законодательством РФ предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте недвижимости и истцу орган регистрации прав не отказывал в осуществлении государственного кадастрового учета, права истца не нарушены и, следовательно, отсутствуют основания для обращения в суд за судебной защитой. В удовлетворении заявленных Каргиным Д.Е. просит отказать.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по <адрес>, Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО8 пояснил, что истца знает. Раньше в жилом доме на указанном земельном участке проживала его тетя. Земельный участок истиц граничит с земельным участком Андрюхиных, споров с которыми относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО9 пояснил, что истца знает. Раньше в жилом доме на указанном земельном участке проживала его тетя. Земельный участок истиц граничит с земельным участком Андрюхиных, споров с которыми относительно границ участка не имеется.

Выслушав истиц, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно Выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка расположенного в РФ, <адрес>, сельское поселение Светлодольск, <адрес>, площадью 2 700 кв.м, является Каргин Д.Е.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 2 700 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес>, КУМИ муниципального района <адрес>, при этом акт согласования подписан всеми участниками согласования границ земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Светлодольск от ДД.ММ.ГГГГ № (в действующей редакции), минимальный размер (площадь) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО “ЦТИ”, площадь спорного земельного участка с кадастровым номером № не изменилась и составляет 2 700 кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Каргина Д.Е. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каргина Дмитрия Евгеньевича к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 700 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Светлодольск, <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2018 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев