Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-985/2020 ~ М-1021/2020 от 10.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» октября 2020 года          г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мокшаревой О.Г., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-985/2020 по исковому заявлению Ивановой Валентины Геннадьевны к Лупцовой Зое Георгиевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, аннулировании сведений из ЕГРН,

у с т а н о в и л:

Иванова В.Г. обратилась в суд с иском к Лупцовой З.Г. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, аннулировании сведений из ЕГРН. В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 115,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права общей долевой собственности истицей была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Лупцовой З.Г. принадлежит на праве собственности 9/20 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году истицей была снесена своя часть жилого дома общей площадью 63,8 кв.м.. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало истице в прекращении права общей долевой собственности 11/20 долей в праве на спорный жилой дом, поскольку необходимо волеизъявление всех участников общей долевой собственности. Иванова В.Г. просила прекратить право на 11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 115,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать запись о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Ивановой В.Г., произведенной ДД.ММ.ГГГГ №. В судебное заседание Иванова В.Г., ее представитель ФИО6 не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик – Лупцова З.Г. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования Ивановой В.Г. признала в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск Ивановой В.Г. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Установлено, что Иванова В.Г. на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 115,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляют собой обособленную часть жилого дома, имеющую отдельный вход. Другая часть жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности 9/20 долей в праве Лупцовой З.Г..

Из информации ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный объект представлял собой здание общей площадью 115,9 кв.м., жилой площадью 89,6 кв.м., состоящее из двух изолированных частей (1 часть общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., 2 часть общей площадью 52,1 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м.). При проведении технической инвентаризации изменений характеристик вышеуказанного объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что изолированная часть общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 43,5 кв.м., прекратила свое существование, снесена собственником. Оставшаяся часть исходного объекта стала представлять собой объект индивидуального жилищного строительства.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказало истцу в прекращении права общей долевой собственности 11/20 долей в праве на спорный жилой дом, поскольку необходимо волеизъявление всех участников общей долевой собственности.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, факт сноса изолированной части Ивановой В.Г. в судебном заседании нашел подтверждение, то суд считает возможным принять признание иска ответчиком Лупцовой З.Г..

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Ивановой В.Г..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ивановой Валентины Геннадьевны к Лупцовой Зое Георгиевне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, аннулировании сведений из ЕГРН удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ивановой Валентины Геннадьевны на 11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 115,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для аннулирования сведений о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости Ивановой Валентины Геннадьевны на 11/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 115,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 13.10.2020.

Судья                                 О.Г.Мокшарева