Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2488/2014 ~ М-1432/2014 от 12.03.2014

Дело №2-2488/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пехтеревой ФИО6 к Поповой ФИО7 об определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

Пехтерева Г. В., уточнив требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Поповой С. В. об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве, принадлежит земельный участок общей площадью 695 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что размеры спорного земельного участка не позволяют произвести выдел доли истицы в натуре, просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, между Пехтеревой Г.В. и Поповой С.В. в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

В судебном заседании истица Пехтерева Г. В. и ее представитель Якушев А.Н., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства истца, поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить.

Ответчик Попова С. В. в судебное заседание не явилась, извещена, в материалы дела представлено заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме (л.д.183).

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Попова С.В. и Пехтерева Г.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 695 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждая (л.д.114).

Данный земельный участок сформирован, его границы определены в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждено данными, содержащимися в ГКН (л.д.96-113, 116-169, 170-180).

На основании определения суда от 08 мая 2014 года по делу была проведена землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта (л.д.189-199), фактическая площадь спорного земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 695 кв.м.

Поскольку минимальный размер земельного участка в Московской области составляет 0,04 га (Закон Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 № 3/59-П)), суд приходит к выводу о невозможности выдела в натуре <данные изъяты> доли истицы земельного участка площадью 695 кв.м.

Экспертом предложен вариант определения порядка пользования спорным участком с учетом интересов обеих сторон.

Заключение эксперта не оспорено сторонами, кроме того, суд учитывает отсутствие возражений по иску со стороны ответчицы Поповой С.В.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Пехтеревой ФИО8 - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования земельным участком площадью 695 кв. м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> между собственниками - Пехтеревой ФИО9 и Поповой ФИО10:

Пехтеревой ФИО11 выделяется в пользование земельный участок площадью 347 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка Пехтеревой Г.В. в системе координат МСК-50. Зона 2:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Часть земельного участка Пехтеревой ФИО12 ограничивается в пользовании правом прохода Поповой ФИО13 площадью 34 кв.м.

Каталог координат части земельного участка Пехтеревой Г.В., ограниченный правом прохода Поповой С.В. Зона 2:

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Поповой ФИО14 выделяется в пользование земельный участок, состоящий из двух контуров, общей площадью 348 кв.м. (84 кв.м. и 264 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.

Границы первого контура данного земельного участка площадью 84 кв.м. установлены следующим образом:

<данные изъяты>

Границы второго контура данного земельного участка площадью 264 кв.м. установлены следующим образом:

<данные изъяты>

Каталог координат двухконтурного земельного участка Поповой С.В.,

в системе координат МСК-50. Зона 2:

№ точки	Координата Х	Координата У
Контур 1 (площадью 84 кв.м.):
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Контур 2 (площадью 264 кв.м.):
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий Кудрякова Ю.С.