Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1118/2016 от 22.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2016 года                                                                                        г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1118/16 по исковому заявлению ТСЖ «Город мира» к Головинскому В. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Город мира» обратилось в суд с иском к Головинскому В. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет функцию управления многоквартирным домом № по <адрес>. ТСЖ «Город мира» заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Ответчик свои обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных платежей не исполняет, у него имеется задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.

Ссылаясь, на указанные обстоятельства истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Город мира» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом, отзыва на иск не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Головинским В.А. и ООО «Поволжская строительная корпорация» был заключен договор долевого участия в строительстве №№1, предметом которого являлось участие в строительстве жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением <адрес> г.о. Самары дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно п. 3.3.9 договора долевого участия в строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ. после подписания акта приема-передачи квартиры или после получения разрешения на ввод многоэтажного жилого дома в эксплуатацию, обязанность по уплате коммунальных платежей, расходов по содержанию многоэтажного дома и придомовой территории возлагается на Участника долевого строительства пропорционально его доли от общей площади всего объекта.

От подписания акта приема-передачи квартиры и договора управления многоквартирным домом ответчик уклоняется.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Не зарегистрированное в установленном порядке право собственности Головинским В.А. на объект недвижимости не влияет на характер и размер их обязательств перед истцом.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчиком не оспаривалось, претензий к качеству оказываемых услуг им не заявлялось.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, в редакции, действовавшей в период, за который истцом взыскивается задолженность, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиками не оспариваются.

Тарифы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливались Управлением по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике <адрес> в соответствии с ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», за водоснабжение и водоотведение – органами местного самоуправления г.о. Самара в соответствии с ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Как следует из представленных расчетов, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с требованиями статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца подтверждены договором и распиской. С учетом объема работы проведенного представителем истца, количества судебных заседаний, суд полагает с учетом требований разумности и справедливости необходимым взыскать с ответчика расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Город мира» удовлетворить.

Взыскать с Головинского В. А. в пользу ТСЖ «Город мира» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, а также государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчица вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Судья                                     Е.А. Борисова