Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-512/2013 (2-3804/2012;) ~ М-3596/2012 от 22.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес>

в составе:

    председательствующего судьи Лукина Е.Е.,

        при секретаре Олиниченко М.А.,

               с участием истцов Шеина Н.Н., Шеиной Е.М.,

        представителя ответчика (ФИО)10 г.

<адрес> Плотниковой Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шеина (ФИО)11, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Шеина (ФИО)12, Шеиной (ФИО)13 к (ФИО)14 <адрес>, (ФИО)15 <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

        Шеин Н.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Шеина (ФИО)16, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО)3 обратились в суд с иском к (ФИО)17 <адрес>, (ФИО)18 <адрес>» о признании права собственности по 1/3 доле за каждым на комнаты (№), (№), (№) (№) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истцы указали, что Шеин Н.Н. является нанимателем спорных жилых помещений. Указанные помещения были предоставлены ему на основании ордера, в связи с работой в (ФИО)19 <адрес>» на состав семьи три человека. В настоящее время общежитие по адресу: <адрес> передано в оперативное (ФИО)5 ответчика. Однако в передаче жилого помещение в собственность (ФИО)2 было отказано. В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд (л.д.10).

        По инициативе суда для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено (ФИО)5 жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> (л.д.66-67).

               В судебном заседании истцы (ФИО)2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, (ФИО)3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

        Представитель ответчика ГОБУ НПО ВО «Профессиональное (ФИО)4 (№) <адрес>» (ФИО)8, действующая на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.34), не возражала против удовлетворения исковых требований.

        Ответчик Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, третьи лица (ФИО)5 Росреестра по <адрес>, (ФИО)5 жилищных отношений Администрации городского округа <адрес> - извещены судом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.73-75). Представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомлен.

        Суд, заслушав истцов, представителя ГОБУ НПО ВО «Профессиональное (ФИО)4 (№) <адрес>», исследовав письменные доказательства по делу, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном (ФИО)5 учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

        В судебном заседании установлено, что (ФИО)2 является нанимателем жилых помещений №(№), 201, 202 и 203, расположенных в общежитии по адресу: <адрес>, переулок Славы, <адрес>.

               Вселение в спорные жилые помещения происходило на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11). Кроме него в указанных комнатах зарегистрированы и проживают: (ФИО)3 – жена нанимателя, (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения – сын нанимателя, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.13).

               Суд приходит к выводу, что истцы были вселены в жилые помещения с соблюдением правил о регистрации.

        Из содержания имеющейся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что общежитие, общей площадью 4754,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, переулок Славы, <адрес>, принадлежит на праве оперативного (ФИО)5 ГОБУ НПО <адрес> «Профессиональное (ФИО)4 (№) <адрес>» (л.д.44).

        Истцы до настоящего времени состоят в трудовых отношениях с ответчиком, что подтверждается копиями трудовых книжек (л.д.35-39;40-43).

(ДД.ММ.ГГГГ) между Государственным образовательным бюджетным учреждением начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное (ФИО)4 (№) <адрес>» и (ФИО)2 был перезаключен договор найма жилого помещения в общежитии (№) (л.д.12).

        Предметом договора явилась передача Нанимателю и членам его семьи за плату жилого помещения, состоящего из трех помещений №(№), 201, 202, 203, для временного проживания в нем (п.1 Договора).

        Жилое помещение было предоставлено в связи с работой (п.2 Договора).

        С момента вселения и до настоящего времени, истцом своевременно вносится плата за помещения и коммунальные платежи.

        В конце 2012 года (ФИО)2 обратился с заявлением о заключении с ним договора социального найма и передаче жилых помещений №(№) в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, переулок Славы, <адрес> в собственность в порядке приватизации в Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> (л.д.18).

        По сообщению Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> указанный объект недвижимости значится в реестре государственного имущества <адрес> как здание общежития, переданное в оперативное (ФИО)5 Государственного образовательного бюджетного учреждения начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное (ФИО)4 (№) <адрес>». В связи с чем, Департамент не вправе принимать решение о передаче его в собственность в порядке приватизации (л.д.16-17).

(ДД.ММ.ГГГГ) (ФИО)2 обратился с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Славы, <адрес> в ГОБУ НПО ВО «Профессиональное (ФИО)4 (№) <адрес>» (л.д.15).

        Однако в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой площади истцу также было отказано. Предложено с указанным вопросом обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений (л.д.14).

               Согласно ст. 6 Закона РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное (ФИО)5 которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст.7 Закона).

        Стороной по договору передачи жилого помещения в собственность выступает Государственное образовательное бюджетное учреждение начального профессионального образования <адрес> «Профессиональное (ФИО)4 (№) <адрес>» (л.д.12).

    Оформить право собственности на комнаты во внесудебном порядке (ФИО)2 и (ФИО)3 не представляется возможным.

    Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» является непосредственно действующим. У истцов имеется право на приобретение бесплатно в собственность занимаемых ими жилых помещений. Их право должно быть реализовано вне зависимости от действий, либо бездействий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету имущества в реестрах собственности.

    Согласно представленной справке (ФИО)2 право приватизации муниципальных жилых помещений на территории городского округа <адрес> не использовал (л.д.19).

    Таким образом, суд считает, что нарушенное право истцов должно быть восстановлено в полном объеме путем признания за ними права собственности на жилые помещения в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, - суд

РЕШИЛ:

               Признать за (ФИО)2, (ФИО)3 и несовершеннолетним (ФИО)2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения право собственности на жилые помещения №(№), 201, 202, 203 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, переулок Славы, <адрес> по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации.

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий: