Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7927/2019 ~ М-7224/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-7927/2019

35RS0010-01-2019-009810-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 05 ноября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.,

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием представителя истца Пищагиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Коноплеву Д. О. о возложении обязанности привести самовольно перепланированное жилое помещение в прежнее состояние,

установил:

Администрация города Вологды (далее – Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к Сверчковой А.А., Сверчковой Н.А. о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее состояние. В обоснование требований указано, что ответчики является собственниками комнаты № в <адрес>. В ходе проверки Государственной жилищной инспекции Вологодской области выявлено, что собственниками комнаты № выполнены перепланировка и переустройство жилого помещения без разрешительных документов, а именно: в помещениях общих туалетов оборудован индивидуальный санузел с установкой ванны и компакт унитаза; на входе в секцию в места общего пользования установлена металлическая дверь, запирающаяся на замок, доступ к общему имуществу многоквартирного дома остальным собственникам ограничен, доступ в санузел имеет только жильцы комнаты №. Департаментом градостроительства Администрации города Вологды 05 декабря 2018 года в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости в срок до 25 декабря 2018 года вернуть помещение в прежнее состояние и сообщить о результатах в Департамент.

Ссылаясь на то, что по состоянию на 22 июля 2019 года информации от ответчика не поступило, Администрация просит возложить на Сверчкову А.А., Сверчкову Н.А. обязанность привести в прежнее состояние самовольно перепланированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания, в связи со сменой собственника жилого помещения, определением суда от 05 сентября 2019 года произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащего Коноплева Д.О.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пищагина Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что до настоящего времени нарушения законодательства не устранены, информация о приведении жилого помещения в прежнее состояние в Департамент градостроительства Администрации города Вологды не представлена.

Ответчик Коноплев Д.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 08 января 2019 года) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 08 января 2019 года) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 08 января 2019 года) установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть при отсутствии соответствующего разрешения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Коноплев Д.О. является собственником комнаты № в <адрес>. Право собственности зарегистрировано 09 августа 2019 года.

На основании распоряжения начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 11 апреля 2018 года № в отношении предыдущих собственников комнаты 16 апреля 2018 года проведена внеплановая выездная проверка соблюдения предыдущим собственником жилого помещения Ермолиной (Сверчковой) Н.А. требований Жилищного кодекса Российской Федерации. Актом проверки от 16 апреля 2018 года установлено, что в помещениях общих туалетов оборудован индивидуальный санузел с установкой ванны и компакт унитаза; на входе в секцию в места общего пользования установлена металлическая дверь, запирающаяся на замок, доступ к общему имуществу многоквартирного дома остальным собственникам ограничен, доступ в санузел имеют только жильцы комнаты №, документы разрешающие проведение переустройства и перепланировки жилого помещения не представлены.

Постановлением и.о. начальника Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 24 апреля 2018 года № Ермолина (Сверчкова) Н.А. привлечена к административной ответственности по части 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Департаментом градостроительства Администрации города Вологды 05 октября 2018 года в адрес Ермолиной (Сверчковой) Н.А. направлено требование вернуть помещение в прежнее состояние, которое оставлено без удовлетворения, в связи с чем Администрация города Вологды обратилась в суд с настоящим иском.

05 сентября 2019 года и 21 октября 2019 года предупреждение об устранении нарушений было направлено в адрес нового собственника комнаты - Коноплева Д.О.

Доказательств устранения нарушений и приведения жилых помещений в прежнее состояние суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации города Вологды к Коноплеву Д. О. о возложении обязанности привести самовольно перепланированное жилое помещение в прежнее состояние в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2019 ░░░░.