Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2012 ~ М-212/2012 от 06.02.2012

Дело № 2-807/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2012 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Басовой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ареола» к Кулакову Леониду Вячеславовичу, Кулакову Сергею Леонидовичу и Сутягиной Галине Вячеславовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО УК «Ареола» обратилось в суд с иском к Кулакову Л.В., Кулакову С.Л. и Сутягиной Г.В. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: #, общей площадью # м², является муниципальной собственностью. В # зарегистрированы 3 человека: Кулаков Л.В., Кулаков С.Л. и Сутягина Г.В. Ответчики злостно нарушают правила пользования жилым помещением, что выражается в систематическом не внесении платы за жилищные и коммунальные услуги. В результате не оплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме управление, содержание, ремонт и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по # составляет # руб. Просят взыскать долг за оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков Кулакова Л.В., Кулакова С.Л. и Сутягиной Г.В. солидарно в размере # руб.

Представитель истца ООО УК «Ареола» - по доверенности Дрожжин Е.Н. в судебном заседании настаивает на исковых требованиях в полном объеме. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность в размере # руб.

Ответчики Кулаков Л.В., Кулаков С.Л. и Сутягина Г.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Кулакова Л.В., Кулакова С.Л. и Сутягиной Г.В., поскольку судом приняты достаточные меры для извещения ответчиков о дне, времени и места рассмотрения дела, а именно, предпринимались меры для надлежащего их извещения по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требовании удовлетворить в полном объёме.

В ходе судебного заседания установлено, что в # зарегистрированы и проживают ответчики Кулаков Л.В., Кулаков С.Л. и Сутягиной Г.В., что подтверждается, представленной в суд, справкой данной на основании поквартирной карточки от #

Согласно выписке из реестра муниципального жилого фонда г. Ижевска от # # жилое помещение, расположенное по адресу: #, является муниципальной собственностью с #

# между ООО «Ареола» и собственниками жилых помещений # заключен договор на управление указанным многоквартирным домом.

Из протокола от # общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: #, следует, что расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО «Ареола»; ООО «УК Ареола» выбрано управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: #.

# между ООО «УК Ареола» и собственниками жилых помещений # заключен договор на управление указанным многоквартирным домом.

# между ООО «Ареола» и ООО «УК Ареола» заключен договор о переводе долга, по условиям которого ООО «УК Ареола» приняло на себя долг ООО «Ареола» перед МУП г. Ижевска «Ижводоканал» за период с # г. по #

Исходя из установленных в судебном заседании указанных выше обстоятельств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, поскольку ответчики проживают в жилом помещении, расположенному по адресу: #, они обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В результате не внесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиками нарушены требования ст. ст. 153-157 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В связи с не внесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, начисленная по # в размере # руб., что подтверждается расчётом квартирной платы и других платежей ООО «УК Ареола».

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств изменения суммы задолженности в сторону уменьшения ответчиками не представлено.

Указанные выше обстоятельства усматриваются из содержания искового заявления, расчёта суммы задолженности.

Определением Устиновского районного суда г. Ижевска от # между сторонами распределено бремя доказывания, в которых ответчикам разъяснено их право предоставить письменные возражения на заявленные исковые требования, а также доказательства подтверждающие факт погашения суммы задолженности полностью либо в части.

Ответчики своих возражений на исковые требования, документов подтверждающих факт полной либо частичной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги не представили.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов.

При определении размера задолженности суд принимает расчёт истца, полагая его правильным, так как сумму начисленной задолженности ответчики не оспаривали, доказательств иной суммы задолженности подлежащей взысканию не представили.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 154, п.п. 1-4 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам нарушены имущественные права истца ООО «УК Ареола» на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты прав является взыскание убытков.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, общая сумма пени составляет # руб.

Согласно положений ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая то обстоятельство, что предмет обязательства является неделимым, суд полагает, что требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленная по # в размере # руб., в том числе пени в размере # руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется нормами ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор на оказание юридических услуг от # стоимость услуг по договору определена # руб., расходный кассовый ордер от # к договору на оказание юридических услуг на сумму # руб., доверенность от #

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере # руб., что подтверждается платежным поручением # от #

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «УК Ареола» судебные расходы на услуги представителя в размере # руб. и сумму уплаченной государственной пошлины в размере # руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Ареола» к Кулакову Леониду Вячеславовичу, Кулакову Сергею Леонидовичу и Сутягиной Галине Вячеславовне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в полном объёме.

Взыскать солидарно с Кулакова Леонида Вячеславовича, Кулакова Сергея Леонидовича и Сутягиной Галины Вячеславовны в пользу ООО УК «Ареола»:

·        задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период по # в размере #

·        судебные расходы в виде государственной пошлины в размере #

·        судебные расходы за услуги представителя в размере #.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд вынесший настоящее решение.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2012 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

КОПИЯ ВЕРНА: судья - И.В. Черединова