Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2019 (2-3356/2018;) ~ М-3262/2018 от 28.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Никитинское-2» к Старовойтову Р.В., Старовойтовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Никитинское-2» обратился с иском к Старовойтову Р.В., Старовойтовой Н.Н. собственникам квартиры <адрес> о взыскании задолженности за период с 1 ноября 2016 года по 31 октября 2018г. в размере 159592 руб. 34 коп., пени 33973 руб. 66 коп., государственную пошлину 5071 руб. 32 коп., расходы по оплате юридических услуг 26 100 руб. Впоследствии уточнили исковые требования в части периода и суммы взыскиваемой задолженности и просили взыскать задолженность за период с 01 августа 2017г. по 28 февраля 2019 г. в размере 118166 руб. 98 коп., пени 17125 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 5071 руб. 32 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 26100 руб. ссылаясь на следующее. ТСЖ «Никитинское-2» управляет многоквартирным жилым домом <адрес> на основании устава. Собственникам квартиры ежемесячно выставлялись квитанции об оплате, однако они не исполняют свои обязательства в связи с чем образовалась указанная задолженность. 20.11.2017г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности. 10.07.2018г. судебный приказ был направлен в ОСП Железнодорожного района г.Самара. 02.10.2018г. определением мирового судьи судебный приказ был отменен. ТСЖ «Никитинское-2» были созданы все необходимые условия для ответчиков в жилом помещении, в частности своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами. Ответчики неоднократно уведомлялись с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Однако ответчики уклоняются от уплаты обязательных платежей. Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется органами управления ТСЖ в соответствии с Уставом. Собственники помещения обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений определяются органами правления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Для обслуживания и содержания жилого дома ТСЖ «Никитинское-2» были заключены договоры с МП г.о.Самары«Самараводоканал», договор на оказание услуг внутризоновой телефонной связи, договор на подключение кабельного телевидения, договор на периодическое техническое освидетельствование лифтов, договор с ООО «Волгогазтелеком» на предоставление услуг передачи данных и телематических служб, с ООО «Пожарная безопасность» на выполнение работ по техническому обслуживанию противопожарных систем, с ООО «Газпроектмонтаж» на техническое обслуживание узлов учета тепла, с ООО «Сервис-Лифт» на техническое обслуживание, ремонт лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи, с ООО «Чистый город» на оказание услуг по вывозу отходов, с ООО «Волжская территориальная генерирующая компания» на снабжение тепловой энергией в горячей воде, договор энергоснабжения.

В судебном заседании представитель истца Пилюченко Н.В. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что в штате ТСЖ нет юриста, поэтому с ней был заключен договор предоставления юридических услуг. В сумму услуг входит также сумма почтовых расходов, ксерокопирование.

В судебном заседании ответчик Старовойтов Р.В. признал сумму основного долга за уточненный период. Просил суд снизить размер неустойки, учесть, что он обращался в ТСЖ с заявлением о перерасчете задолженности, т.к. в приходящих ему квитанциях была указана неправильная сумма коммунальных платежей, но ответ не получил. Просил снизить размер расходов по оплате услуг представителя, т.к. сумма завышена, не соразмерна заявленным требованиям. Старовойтова Н.Н. является его супругой и ей известно о предъявленных требованиях. Квартира находится в совместной собственности..

В судебное заседание ответчица Старовойтова Н.Н. не явилась, извещалась надлежаще.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.13-20 расчет задолженности, л.д.21 договор, л.д.22-47 копия платежных документов, л.д.48 определение об отмене судебного приказа, л.д.49 заявление о выдаче судебного приказа, л.д.50 судебный приказ, л.д.51-52 выписка из ЕГРН, л.д.53-56 смета расходов по содержанию и коммунальным услугам, л.д.57-58 договор аренды нежилого помещения, л.д.59 договор с «Самараводоканал», л.д.60-62 договор на отпуск питьевой воды, л.д.63-64 договор на оказание услуг внутризоновой телефонной связи, л.д.66 договор на обслуживание лифтов, л.д.67-68 договор на предоставление услуг передачи данных и телематических служб, л.д.69-71 договор на выполнение работ по техническому обслуживаниюпротивопожарных систем, л.д.72 договор на техническое обслуживание узлов учета тепла, л.д.73-74 договор на техническое обслуживание, ремонт лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи, л.д.75 договор на оказание услуг по вывозу отходов, л.д.77-82 договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, л.д.83-88 договор энергоснабжения, л.д.94-101 устав ТСЖ «Никитинское-2», л.д.102 выписка из ЕГРЮЛ, л.д.121 расчет задолженности, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч. ч. 1,2,6 ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа мес░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.    

░ ░░░░ ░░. ░░. 309, 310 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-2», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ 2009 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2017░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2014░. ░░ 30.09.2017░. ░ ░░░░░░░ 211 072 ░░░░░ 06 ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 02.10.2018░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2017░. ░░ 28 ░░░░░░░ 2019░. /░.░. 121/░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 118 166 ░░░░░░ 98 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 14 ░░. 155 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░.░. 120-121/ 01.08.2017░. ░░ 28.02.2019░. ░░░░░░░░░░ 17125 ░░░░░░ 58 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 333 ░.1 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 23.11.2018░.: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 071 ░░░. 32 ░░░.(░.░. 5), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 623 ░░░░░ 33 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-2» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 118 166 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 623 ░░░░░ 33 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 129 790 ░░░░░░ 31 ░░░./ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 31 ░░░/

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░ ░.░.