Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3406/2017 ~ М-2853/2017 от 06.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего Бесединой Т.Н.,

при секретаре Шорскине С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3406/17 по иску ТСЖ «Металлург» к Зиминой Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Зиминой Я.П., Зиминой М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Зиминой У.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                                                             Установил:

Истец ТСЖ «Металлург» обратилось в суд с иском к Зиминой Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Зиминой Я.П., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Зиминой М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Зиминой У.С., ДД.ММ.ГГГГ. рождения о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты>., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., почтовых расходов в размере <данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что Зимина Н.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик производит несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков было направлено требование с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. К указанному требованию прилагалась сверка расчетов с жильцом. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Ежемесячно ТСЖ «Металлург» предоставляет квитанции по оплате коммунальных услуг, которые включают следующие виды: членские взносы, электроэнергия, тепловой носитель на ГВС, водоотведение. Тарифы утверждены приказами Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области.

Представитель истца ТСЖ «Металлург» по доверенности Кормашова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики Зимина Н.А., Зимина М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)                      (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива.

Согласно ч.ч. 10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установлено, что Зимина Н.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 28-29).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире указанному адресу проживают и зарегистрированы Зимина Н.А. (заявитель), Зимина М.А. (дочь), несовершеннолетняя Зимина Я.П. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ рождения, Зимина У.С. (внучка), ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5).

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ТСЖ «Металлург» (л.д. 12-20).

          В соответствии с Уставом, ст.137 ЖК РФ, ТСЖ «Металлург» вправе заключать договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд.

Тарифы по содержанию и ремонту жилья (членские взносы) утверждены протоколами общего собрания членов ТСЖ «Металлург» и не превышают размера тарифов, установленных муниципальными органами (л.д. 12-14).

          Как видно из материалов дела, ТСЖ «Металлург» в интересах жильцов заключило договор         №№ на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров от ДД.ММ.ГГГГ., договор № от ДД.ММ.ГГГГ., договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ., договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., договор на снабжение тепловой энергией и горячей водой № от ДД.ММ.ГГГГ., договор № на техническое обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ., договор теплоснабжения и поставки горячей воды № (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ.

         Таким образом, дом по адресу: <адрес> снабжается через инженерные сети общего пользования и коммунальные услуги, предусмотренные вышеуказанными договорами, предоставляются.

        Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики надлежаще не выполняют, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков направлено требование о необходимости погашения образовавшейся задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

        Учитывая, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками до настоящего времени не погашена, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 330, ст. 331 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени в размере <данные изъяты>., суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до <данные изъяты>., что отвечает принципам разумности и справедливости.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

         Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., в подтверждение представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.20,21).

         С учетом принципов разумности и справедливости, сложности дела, длительности его рассмотрения, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ТСЖ «Металлург» подлежат также взысканию солидарно почтовые расходы в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (л.д.2,16).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                           Решил:

Исковые требования ТСЖ «Металлург» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зиминой Н.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Зиминой Я.П., Зиминой М.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Зиминой У.С. в пользу ТСЖ «Металлург» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего: <данные изъяты>., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд                      г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2017г.

Председательствующий                                                                                  Беседина Т.Н.