Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10303/2016 ~ М-8910/2016 от 26.07.2016

Дело № 2-10303/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова В.В. к ОАО «наименование1» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, с учетом уточненных требований, принятых в части взыскании убытков, в силу ст. 39 ГПК РФ (л.д. 62-64).

В обоснование требований указал, что согласно соглашению об уступке прав требования по договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома, ответчик принял на себя обязательство по строительству и передаче в собственность объекта - квартиры. Истец свои обязательства выполнил, однако ответчик не передал истцу квартиру, в связи с чем, истец понес убытки, связанные с наймом жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в лице представителя в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами ОАО «наименование 2» и Широковым В.В. об уступке прав требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: АДРЕС заключенного между сторонами ОАО «наименование1» и ОАО «наименование 2», истец приобрел права и обязанности участника долевого строительства по договору, предметом которого застройщик обеспечивает завершение строительства объекта недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, а участник долевого строительства компенсирует понесенные затраты застройщика на строительства объекта недвижимости, а также оплачивает вознаграждение застройщика в объеме и срок, установленный настоящим договором, после чего участник долевого строительства приобретает объект долевого строительства, который является: двухкомнатная квартира; расположенная на 14 этаже; слева от холла лифта; строительный № на плане объекта недвижимого имущества; секция №, общей строительной площадью 66,04 кв.м., параметры и местоположение объекта долевого строительства, принадлежащего участнику долевого строительства, указаны в приложении № и в приложении № к Договору долевого участия (л.д. 16-29).

Истец исполнил свои обязательства по условиям соглашения, оплатив уступаемое право в полном объеме, что подтверждается актом о выполнении обязательств по соглашению в материалах дела (л.д. 30).

В силу ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из смысла приведенных норм следует, что для возложения на ответчика гражданской правовой ответственности по возмещению убытков, применительно к обстоятельствам настоящего дела, суду следует установить совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: реальное уменьшение имущественной сферы интересов истца (убытки); вину ответчика в неисполнении договорных обязательств (противоправное поведение); причинно-следственную связь между понесенными истцом убытками и противоправным поведением ответчика.

Таким образом, в предмет доказывания по делу входит установление следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика; факт и размер понесенного ущерба; причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками. Недоказанность одного из перечисленных элементов из юридического состава убытков влечет необходимость отказа в иске.

По смыслу положений ст. 15, 393 ГК РФ истец обязан доказать не только факт причинения ему убытков, но и их возникновение именно из-за нарушения сроков строительства, то есть, причинную связь между нарушением обязательства ответчиком и понесенным и убытками.

В подтверждение убытков, понесенных в связи с арендой квартиры, истец представил договор найма жилого помещения и документы об его оплате (л.д. 47-51; 64).

Однако доказательств, что необходимость найма жилого помещения была связана с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по передаче квартиры истцом в обусловленный договором срок, не представлено.

Таким образом, не имеется причинно-следственной связи между правоотношениями сторон, возникших на основании договора участия в долевом строительстве, и арендой истцом квартиры. При этом представленный истцом договор аренды квартиры не связан с условиями договора участия в долевом строительстве.

Вместе с тем, суд учитывает, что статья 421 ГК РФ предусматривает свободу граждан в заключение договора. Истца к заключению договора найма никто не понуждал, нарушение ответчиком своих обязательств основанием для заключения такого договора не является. Заключение договора найма на оговоренных в нем условиях суд рассматривает как выражение свободной воли истца, на которую ответчик никакого влияния оказать не мог.

Кроме того, истцом не представлены доказательства вынужденности заключения договора найма жилого помещения – квартиры № по адресу: АДРЕС, при том условии, что, истец зарегистрирован по адресу: АДРЕС, то есть не по месту снимаемой им квартиры.

При таких обстоятельствах законных оснований для взыскания с ответчика убытков в виде расходов по найму квартиры суд не усматривает, поскольку арендная плата не может быть отнесена к убыткам, а наем жилого помещения способом восстановления нарушенного права не является.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности истцом законности и правомерности своих требований, при таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Широкова В.В. к ОАО «наименование1» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья