Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1115/2017 ~ М-1008/2017 от 30.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 04 июля 2017 года.

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1115/17 по иску Гасановой ФИО6 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гасанова О.Н. в лице представителя по доверенности Бранчуковой Е.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит установить местоположение границ земельного участка, площадью 40,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 28.03.2017 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО4

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что Постановлением Главы города Самары от 23.06.1995 г. № истцу предоставлен в собственность земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок от <дата> серия № №. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН 13.12.2005 под кадастровым номером №. Для уточнения границ земельного участка, площадью 40,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен межевой план, который, впоследствии был представлен в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» с заявлением №. 05 апреля 2017 года получено Уведомление о приостановлении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и долее лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялось с использованием Плана границ земельного участка, выполненного МП «ГЗЦ» в 1996 году. Однако из вышеуказанного документа Плана границ земельного участка, выполненного МП «ГЗЦ» в 1996 году, невозможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков. Данные ни об одном из смежных земельных участков не внесены в ГКН. Во вне судебном порядке данный вопрос решить не возможно. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Бранчукова Е.Г., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Предоставил отзыв, согласно которого в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Гасанова О.Н. является собственником жилого дома, площадью 119,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0411006:526.

Установлено, что на основании Постановления Главы города Самары от 23.06.1995г. № 807 истцу предоставлен в собственность земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 40,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на земельный участок от <дата> серия РФ- № №.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 2 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90, положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости

Согласно ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН <дата> под кадастровым номером №

В соответствии с данной выпиской площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Для уточнения границ земельного участка, площадью 40,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен межевой план.

Впоследствии межевой план был представлен в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» с заявлением №

<дата> получено Уведомление о приостановлении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. Из представленных документов невозможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, устанавливались на основании плана границ земельного участка, выполненного МП «ГЗЦ» в 1996г., который является приложением к свидетельству на право собственности на землю № от 20.051996г.

Поскольку данные ни об одном из смежных земельных участков не в внесены в ГКН, из плана границ земельного участка, выполненного МП «ГЗЦ» в 1996 году невозможно установить границы спорного земельного участка на местности.

Таким образом, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение и координаты земельного участка Гасановой О.Н. подтверждены межевым планом, заключением кадастрового инженера Нохриным В.В.

Учитывая указанные выше обстоятельства, требования закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гасановой О.Н. и установлении границ принадлежащего ей земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером Нохриным В.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гасановой ФИО7 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 40,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от <дата>, изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья подпись Л.А. Макогон

Копия верна

Судья