Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1995/2014 ~ М-1370/2014 от 27.03.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08.05.2014 года г. Самара

Судья Кировского районного суда г.Самары Бойко В.Б., при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1995/14 по иску Логиновой Е.Н., Ширшовой О.Н., Родионова А.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранении части жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в иске просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, сохранить часть жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признать право собственности на часть дома.

В судебном заседании установлено, что в части дома, о которой идет речь в иске отсутствует реконструкция, поскольку устроены дверные проемы и снесена печь, что свидетельствует о произведенных перепланировке и переустройстве.

В соответствии с пунктами 7 и 9.1 статьи 14 Жилищного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу ч.3 ст.27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения... может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Главой Администрации городского округа Самара 11.11.2009 года принято Постановление №1195 «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара». Данное постановление вступило в законную силу 13.11.2009 года со дня опубликования в Самарской газете №209 (4242). Данным Положением определен порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в г.Самаре, в том числе и самовольно произведенных переустройств и (или) перепланировок. Данная функция возложена на Администрацию городского округа Самары и Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары.

В соответствие со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

Поскольку вопрос о согласовании произведенной перепланировки не находится в компетенции суда, истец не использовал своего права на обращение в Администрацию городского округа Самары и Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора.

В связи с этим, заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Логиновой Е.Н., Ширшовой О.Н., Родионова А.П. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, сохранении части жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности на часть дома оставить без рассмотрения, в связи с не соблюдением установленного федеральным законом для данной категории споров досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить заявителям право обращения с заявлением в Администрацию городского округа Самары и Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары с заявлением о сохранении помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению с заявлением в суд на общих основаниях в порядке гражданского судопроизводства.

Настоящее определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья В.Б. Бойко