Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2864/2012 от 16.03.2012

Дело № 2-2864/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи                                                       Грачева А.В.

При секретаре                                                                                  Давтян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шатохина Г.В. к Садовому некоммерческому товариществу «ответчик» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Шатохин Г.В. обратился в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка

В обоснование своих требований указав, что на основанииПостановления Главы администрации ... района № «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «ответчик» Центра реабилитации Медицинского Центра при аппарате Президента РФ по фактическому пользованию» земельный участок размером 4,95 га, фактически занятый строениями и многолетними насаждениями, был предоставлен садоводческому товариществу «ответчик». На основании Постановления Главы администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «ответчик» в АДРЕС» земельные участки общей площадью 4,47 га были переданы членам садоводческого товарищества «ответчик» в собственность, бесплатно, в том числе, и истцу, участок №, площадью 0,072 га, расположенный по адресу: АДРЕС. Оставшаяся часть земельного участка осталась в бессрочном пользовании товарищества. Границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ДД.ММ.ГГГГ на участке был установлен забор, который не менялся до настоящего времени с момента его установления. При проведении межевания участка Шатохина Г.В. выяснилось, что общая площадь участка № составляет 1180 кв.м., то есть на 460 кв.м. больше чем по право устанавливающим документам. В соответствии с полученной ДД.ММ.ГГГГ Кадастровой выпиской № о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) ДД.ММ.ГГГГ участку Шатохина Г.В., расположенному по адресу: АДРЕС присвоен кадастровый номер №, однако указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь участка Шатохина Г.В. и расположение забора согласованы со всеми соседями, с собственниками земельных участков: № (собственник – Маркина С.И.), № (собственник – Брусникин А.В.), № (собственник – Мясоутова Ф.А.) и № (собственник – Шатохин А.Г.). Истец просит перкратить парво собственности на участок площадью 720 кв.м и признать за ним право собственности на земельный участок № общей площадью 1180 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Емельянов Ю.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, пояснил, что передача земельного участка проходила без его фактического измерения, с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок такой площади находится в пользовании истца, споров по границам участка с соседями нет, также как и с СНТ, соседние участки поставлены на кадастровый учет, участок № граничащий с участком истца также имеет излишки площади.

Представитель ответчика СНТ «ответчик» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в сове отсутствие, указав на согласие с исковыми требованиями.

Третьи лица Шатохин А.Г., Брусникин А.В., Мясоутова Ф.А., Маркина С.И. и Администрации ... района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени судебного заседания.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗКРФ, сохраняется.

Постановления Главы администрации ... района № «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «ответчик» Центра реабилитации Медицинского Центра при аппарате Президента РФ по фактическому пользованию» земельный участок размером 4,95 га, фактически занятый строениями и многолетними насаждениями, был предоставлен садоводческому товариществу «ответчик» Центра реабилитации Медицинского Центра при аппарате Президента РФ для коллективного садоводства в АДРЕС в бессрочное пользование, что подтверждается Государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Главы администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «ответчик» в АДРЕС» земельные участки общей площадью 4,47 га были переданы членам садоводческого товарищества «ответчик» в собственность, бесплатно, в том числе, Шатохину Г.В., участок №, площадью 0,072 га, расположенный по адресу: АДРЕС

В соответствии с Постановлением Администрации ... района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного в границах ..... района, сельское поселение ....., с местоположением в АДРЕС, садоводческое некоммерческое товарищество «ответчик» была утверждена схема расположения земельного участка площадью 51835 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенного в границах ..... района, сельское поселение ....., с местоположением в АДРЕС, садоводческое некоммерческое товарищество «ответчик».

На основании решения общего собрания членов СНТ «ответчик» от ДД.ММ.ГГГГ        Шатохину Г.В. переданы излишки площади земельного участка.

Граница участка Шатохина Г.В. общей площадью 1180 кв.м. согласована со смежными землепользователями и расположена в границах СНТ «ответчик».

Согласно п.9.1 ст. 3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов (ст. 4, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.07 г. «если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости, или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.».

Учитывая названные обстоятельства и ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в соответствии с которым член товарищества, может приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации застройки территории либо другими устанавливающими распределение земельных участков документами, суд считает исковые требования Шатохина Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Шатохина Г.В. на земельный участок площадью 720 кв.м. (кадастровый номер №), земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС

Признать за Шатохиным Г.В., право собственности на земельный участок площадью 1180 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, находящийся по адресу: АДРЕС, и расположенный в следующих границах (координатах):

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                             Грачева А.В.