Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-403/2011 ~ М-7213/2010 от 22.10.2010

Дело № 2-403//2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                               Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                            Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2011 по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты> о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и <данные изъяты> <адрес> с требованием о признании недействительной договора купли - продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и прекращении права собственности ФИО2 на указанный земельный участок, мотивируя свои требования тем, что, поскольку ФИО2 не обладает правом собственности на <адрес> в <адрес> в <адрес>, прав на заключении договора купли продажи земельного участка, на котором расположен указанный дом, у ответчиков не имелось.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что прав собственности на <адрес> в <адрес> в <адрес>, она также не имеет. Признание сделки недействительной ей необходимо для того, чтобы у ФИО2 имущества в виде спорного земельного участка также не имелось.

Ответчик ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО4, возражали против заявленных требований, поскольку считают, что при заключении сделки купли - продажи земельного участка, каких либо нарушений не допущено.

Представитель ответчика <данные изъяты> <адрес> ФИО5 также не согласилась с требованиями иска, пояснив, что договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен <данные изъяты> <адрес> на законных основаниях.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по <адрес> в судебное заседание не явился, поскольку извещен надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав представленные доказательства, полагает, что иск удовлетворению не подлежит.

Как установлено в судебном заседании, согласно Свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес> ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 828 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Основанием регистрации права на указанный земельный участок явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № /Д-1138, заключенный между Департаментом имущественных отношений <адрес> и ФИО2

В свою очередь, основанием для заключения указанного явилось <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О предоставлении ФИО2 в собственность за плату земельного участка под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <адрес>».

В соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке распоряжения и управления государственными землями <адрес>», распоряжение земельными участками на территории городского округа <адрес>, осуществляется уполномоченным органом на основании решения Совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам. Совместной комиссией принято решение о предоставлении земельного участка (пункт 1.79 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта, а также других документов, перечень которых устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Как следует из материалов дела, ФИО2 для заключения договора были представлены: заявление ФИО2; свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>; распоряжение <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО6 земельного участка в аренду под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения по адресу: <адрес>»; договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; приказ №» от ДД.ММ.ГГГГ № о подтверждении адреса; план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, ФИО2 были представлены Департаменту все необходимые документы для издания распоряжения Департамента о предоставлении земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/Д-1138 ФИО2 представил свидетельство о государственное регистрации права собственности на жилой дом (А, А1), общей площадью 68,3 кв.м., баня, находящиеся в <адрес>А.

Согласно статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество № заключен ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений <адрес> с ФИО2 на законных основаниях, доказательств наличия каких-либо нарушений законодательства, в момент заключении договора, в суд не представлено, требований о расторжении данного договора в суд не предъявлялось.

Довод иска о том, что решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор дарения жилого дома в <адрес>А, в связи, с чем договор купли продажи земельного участка следует признать недействительным, т.к. существенно изменились, обстоятельства является необоснованным, т.к. основанием к заключению договора послужило Распоряжение Департамента имущественных отношений <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО2 В собственность за плату земельного участка под индивидуальный жилой дом и хозяйственно - бытовые строения по адресу: <адрес> а».

Поскольку вышеуказанное Распоряжение ни истицей, ни иными лицами в судебном заседании не оспаривалось, Департаментом имущественных отношений <адрес> не отменено, оно является действующим до настоящего времени, обладающим юридической силой.

Кроме того, истицей в суд не представлено доказательств того, какие именно ее права нарушены при заключении договора купли - продажи земельного участка, т.к. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в иске ФИО6, наследницей которой истица является, о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в иске отказано, а значит в наследственную массу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанное имущество, на момент рассмотрения настоящего спора, не входит.

Дело рассмотрено в пределах заявленных оснований и требований.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 166, 218, 451 ГК РФ, ст.ст. 55-56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты> <адрес> о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № прекращении права собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти суток со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2011 г.

Судья

Копия верна