Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4987/2018 ~ М-3733/2018 от 17.07.2018

                                                                             Дело № 2-4987 /2018

                                 Р Е Ш Е Н И Е

                    именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года                                  г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:

председательствующего судьи         Нуриевой В.М.,

при секретаре                    Кабанове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова ФИО12 к Черепановой ФИО13 Черепановой ФИО14, Рогалевой ФИО15, ООО «Ижевская Управляющая Компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

                                              установил:

Черепанов ФИО12 обратился в суд с иском к Черепановой ФИО13, Черепановой ФИО14, Рогалевой ФИО15, ООО «Ижевская Управляющая Компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о разделе лицевого счета определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что Черепанов ФИО12, Черепановой ФИО13, Черепанова ФИО14, Рогалева ФИО15 являются сособственником по ? доли жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, согласно договору <номер> на право собственности от <дата>, и выписки из единого государственного реестра недвижимости от <дата>. С данными лицами истец не проживает, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи между сособственниками не удается. На протяжении длительного времени, нескольких лет, расходы по коммунальным платежам несет только истец, задолженности по оплате коммунальных услуг на сегодняшний день не имеется. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены направлением повестки по месту их регистрации, однако конверты возвращаются с отметкой «за истечением срока хранения ».

Для извещения ответчиков судом принимались все необходимые меры, предусмотренные статьями 113, 115, 116 ГПК РФ. С учетом возврата судебного извещения в связи с истечением срока хранения, направленного заказной корреспонденцией по адресу ответчиков.

Так, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, в силу положений ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

ООО «Ижевская Управляющая Компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещены.

Представитель - ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ФИО10, действующий на основании доверенности, в суд представил письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Исследовав и изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Черепанов ФИО12, Черепановой ФИО13, Черепанова ФИО14, Рогалева ФИО15 являются сособственником по ? доли жилого помещения по адресу: УР, <адрес>, согласно договору <номер> на право собственности от <дата>, и выписки из единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Согласно поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы: Черепанов ФИО12, Черепановой ФИО13, Черепанова ФИО14, Рогалева ФИО15, Черепанов ФИО32, <дата> года рождения, ( мать Черепанова ФИО14), Черепанова ФИО34 <дата> года рождения, (мать Черепанова ФИО14), Волков ФИО36 <дата> года рождения ( родители Волков ФИО37, Черепанова ФИО14).

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными и исследованными в суде документами.

Разрешая возникший спор, суд, исходит из того, что стороны по делу являются участниками долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно ст. 249 ГК РФ расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности распределяются между ее участниками следующим образом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из содержания указанных норм права следует, что каждый участник долевой собственности на жилое помещение при отсутствии иного соглашения обязан нести самостоятельно расходы по оплате принадлежащего ему жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Одновременно закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги по <адрес> производится в полном объеме ФИО1, который не может нести бремя по оплате только за себя в связи с отсутствием какого-либо соглашения с ответчиками, а иного судом не установлено, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве собственности является правомерным.

Размер долей сторон в оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет равным принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру от суммы причитающихся платежей.

Поскольку Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, установлен порядок начисления платы за горячее водоснабжение, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, начисления по данной услуге необходимо производить на стороны в равных долях.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по заключению соглашения о размере и порядке участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа на управляющую организацию может быть возложена только судом, который непосредственно определяет порядок и размер участия собственников (при отсутствии соглашения между ними) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, суд считает необходимым отметить следующее.

Реализация сторонами предусмотренного законом права на установление соглашения предполагает также и изменение в правах и обязанностях иных лиц, в частности, ресурсоснабжающих организаций, являющихся сторонами по договорам о предоставлении коммунальных услуг. И именно судебный порядок установления соглашения с привлечением к участию в деле ресурсоснабжающих организаций и позволяет обеспечить соблюдение закона, а также прав и интересов всех участников спорных правоотношений.

В связи с вышеизложенным и удовлетворением требования истца об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности, ежемесячные платежные документы за жилищные и коммунальные услуги, поставляемые ООО «Ижевская Управляющая Компания»,ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», подлежат предоставлению данной организацией отдельно на каждого собственника.

Суд отмечает, что требования о возложении обязанностей на ООО «Ижевская Управляющая Компания»,ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», не являются материально-правовым, относится к основаниям заявленных требований об определении долей сторон по внесению платы за предоставляемые данной организацией услуги, в связи с чем не требуют самостоятельного разрешения. Удовлетворение исковых требований является основанием для предоставления ресурсоснабжающими организациями отдельных ежемесячных платежных документов для сторон по имеющемуся лицевому счету.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                        решил:

Иск Черепанова ФИО12 к Черепановой ФИО13, Черепановой ФИО14, Рогалевой ФИО15, ООО «Ижевская Управляющая Компания»,ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о разделе лицевого счета определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить порядок участия Черепанова ФИО12, Черепановой ФИО13, Черепановой ФИО14, Рогалевой ФИО15, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по ? доле на каждого.

Настоящее решение является основанием для предоставления ООО «Ижевская Управляющая Компания»,ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», отдельных ежемесячных платежных документов.

Иск Черепанова ФИО12 к ООО «Ижевская Управляющая Компания», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» о разделе лицевого счета определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

    Председательствующий судья                 В.М.Нуриева