Мотивированное решение по делу № 02-3431/2019 от 30.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Муралимовой В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3431/19 по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения № 97, расположенного по адресу: адрес, по 1/3 доли каждый. В отношении данного помещения истец оказывает услуги по предоставлению коммунальных услуг, по управлению, эксплуатации, содержанию и ремонту на основании решения общего собрания ПК «ЖСК «Историк». За потребленные жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги у ответчиков имеется задолженность за период с дата по дата в размере сумма. Указанную задолженность ответчики добровольно не оплатили, в связи с чем, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков, в заочном судопроизводстве.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

наименование организации осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики являются собственниками жилого помещения № 97, расположенного по адресу: адрес, по 1/3 доли каждый.

Во исполнение своих функций, истец за плату оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлял коммунальные услуги, а также осуществлял иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, согласно перечню статей сметы.

Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается начисленной платой и не опровергнут сторонами. Сведениями об оспаривании качества оказанных услуг суд не располагает.

Ответчики не исполняли принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за потребленные жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги у ответчиков имеется задолженность за период с дата по дата в размере сумма.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В нарушение вышеперечисленных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, решений общих собраний собственников, фактически сложившихся договорных отношений, ответчик не производит своевременной оплаты за полученные услуги и выполненные истцом работы.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиками были получены от обслуживающей организации наименование организации работы/услуги по обслуживанию общего имущества данного дома, что подтверждается расчетом, имеющимся в материалах дела, который судом проверен и является верным, а ответчики уклонились от оплаты работ/услуг по обслуживанию общего имущества данного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за помещение взыскивается пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банк Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени, представленный стороной истца, судом проверен и является верным.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в равных долях пени за период с дата по дата в размере сумма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-156 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать в равных долях с фио, фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме: дата