Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2017 ~ М-258/2017 от 01.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2017 года                             г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

с участием адвоката Ракочевич Н.В.,

при секретаре Софоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-493/17 по иску Погибаевой ЛА к Догушевой ЛА и Казачкиной ЛА о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Погибаева Л.А. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от <дата> истица приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, <адрес>А. На момент совершения сделки в указанном выше жилом доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики Догушева Е.Г. и Казачкина Н.В. При этом, до совершения сделки ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. С данного момента в указанном выше жилом доме они фактически не проживают, место их жительства в настоящее время не известно, членами семьи истицы они не являются. Несмотря на это, Догушева Е.Г. и Казачкина Н.В. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении препятствует Погибаевой Л.А. в полном объеме осуществлять права собственника в его отношении. На основании изложенного, истица просит суд прекратить право пользования Догушевой Е.Г. и Казачкиной Н.В. жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, <адрес>А, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Погибаева Л.А. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчицы Догушева Е.Г. и Казачкина Н.В. в судебное заседание не явились, уведомить их о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку по месту регистрации и последнему известному месту жительства они отсутствуют, что подтверждается актом о невозможности вручить судебную повестку, а также объяснениями истицы и 3-его лица в судебном заседании, фактическое место их жительства в настоящее время не известно.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков Догушевой Е.Г. и Казачкиной Н.В. – адвокат Ракочевич Н.В., в судебном заседании иск не признала, полагает, что предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований Погибаевой Л.А. отсутствуют.

Привлеченный судом в качестве 3-его лица Догушев В.А. иск поддержал, пояснил, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, <адрес>А, он приобрел в 2001 году. Ответчица Догушева Е.Г. является его бывшей супругой, с которой он состоял в браке с 2002 года по 2010 год. После расторжения брака Догушева Е.Г. добровольно выехала из указанного выше жилого дома на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи. Ответчица Казачкина Н.В. является его знакомой, была зарегистрирована в спорном жилом доме по ее просьбе с целью последующего трудоустройства, однако, фактически в данное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем.

Суд, заслушав объяснения истицы, представителя ответчиков и 3-его лица, свидетелей Чумак Т.И. и Шевелилкину Т.П., проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

Вместе с тем, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Сызрань, <адрес>А, принадлежали на праве собственности Догушеву В.А.

На основании договора купли-продажи от <дата> Погибаева Л.А. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу. Право собственности истицы на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области.

Судом также установлено, что на момент совершения сделки в указанном выше жилом доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики Догушева Е.Г. и Казачкина Н.В. При этом, до совершения сделки названные выше ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, с данного момента в указанном выше жилом доме они фактически не проживают, место их жительства в настоящее время не известно, членами семьи истицы они не являются.

Несмотря на это, Догушева Е.Г. и Казачкина Н.В. до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. Регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении препятствует Погибаевой Л.А. в полном объеме осуществлять права собственника в его отношении.

Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта истицы, копией домовой книги, свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>, договором купли-продажи от <дата>, показаниями свидетелей Чумак Т.И. и Шевелилкиной Т.П., а также объяснениями истицы и 3-его лица в судебном заседании.

С учетом изложенного выше, суд полагает, что исковые требования Погибаевой Л.А. подлежат удовлетворению, поскольку Догушева Е.Г. и Казачкина Н.В. не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, право собственности истицы на жилой дом и земельный участок никем не оспорено, какого-либо соглашения между сторонами по делу о порядке пользования жилым домом нет, а потому в связи с переходом права собственности на жилой дом после совершения сделки купли-продажи право пользования им за ответчиками не сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Догушевой ЛА и Казачкиной ЛА жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сызрань, <адрес>А, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                    Непопалов Г.Г.