Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2011 ~ М-374/2011 от 01.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2011 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Рапидова И.В.

при секретаре судебного заседания Фроловой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1073/11 по иску Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) к Дудкину А.С. и Дудкиной Н.Н. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Банк АВБ обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что Д*** между банком и Дудкиным А.С., Дудкиной Н.Н. (далее – «Ответчики») заключен Кредитный договор №*** на оплату строительства двухкомнатной квартиры в *** секции, на *** этаже, строительный номер ***, с проектной площадью *** кв.м., расположенной в пятисекционном жилом доме в границах улиц *** в *** (далее – «Кредитный договор»).

В соответствии с п.1.1., 3.1. Кредитного договора банк предоставил Заемщикам кредит в сумме *** рублей, с начислением процентов за пользование кредитом в размере *** процентов годовых, до получения Банком закладной, затем с начислением *** процентов годовых до даты окончательного возврата кредита, сроком на *** месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

По условиям п. 4.1.2. Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно в соответствии и порядке, указанном в разделе 3 Кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору является ипотека в силу закона жилого помещения - двухкомнатной Квартиры, находящейся по адресу: ***, площадью *** кв.м. кадастровый/условный номер *** оценочной стоимостью *** рублей, согласно Отчету об оценке №*** от Д***, принадлежащей Ответчикам на праве общей совместной собственности, приобретенной Ответчиками за счет денежных средств, предоставленных Истцом по вышеназванному Кредитному договору (Свидетельство о государственной регистрации права от Д*** №***).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов, в порядке установленным процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

Заемщиками неоднократно нарушались сроки возврата кредита и уплаты процентов, установленные Кредитным договором. В связи с этим, Ответчикам направлялось письмо, содержащее требование о погашении образовавшейся задолженности и предупреждение о досрочном возврате кредите и обращении взыскания на заложенное имущество в случае, если Ответчики не исполнят своё обязательство: исх. №*** от Д***

В случае неисполнения обязательств по уплате платежей по Кредитному договору, Заемщик обязуется оплатить неустойку согласно п.5.2. и п. 5.3. Кредитного договора.

В соответствии с пунктом 4.4.3. Кредитного договора у банка возникло право на досрочный возврат Кредита и обращение взыскания на заложенное имущество.

По состоянию на Д*** Ответчики – Дудкин А.С. и Дудкина Н.Н. – должны уплатить банку денежные средства в размере *** рубля, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей.

Заемные средства не возвращены до настоящего времени, никаких мер к разрешению возникшей ситуации Ответчиками не предпринято.

Таким образом, по состоянию на Д*** задолженность составляет *** рублей, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей.

В судебном заседании представитель истца П***, по доверенности от Д***, поддержала иск в полном объеме, указав, что Дудкин А.С. и Дудкина Н.Н. неоднократно допускали просрочки при оплате ежемесячного платежа кредита, начиная с июля 2009 года, просит взыскать с Дудкина А.С. и Дудкиной Н.Н. в пользу банка *** рублей, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей, а также расторгнуть Кредитный договор с даты вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на заложенное имущество-двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый/условный номер ***, стоимостью *** рублей. Реализовать жилое помещение- двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый/условный номер ***, принадлежащую Дудкину А.С. и Дудкиной Н.Н. на праве общей совместной собственности, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от Д*** №***, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с публичных торгов с начальной продажной ценой заложенного имущества ***

рублей ( рыночная стоимость).

Ответчик Дудкин А.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просрочку в оплате объяснил ухудшением материального положения.

Соответчик Дудкина Н.Н. в судебное заедание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Д*** между ОАО Банк АВБ г. Самары (далее – «Истец» либо «Банк») и Дудкиным А.С., Дудкиной Н.Н. (далее – «Ответчики») заключен Кредитный договор №*** на оплату строительства двухкомнатной квартиры в *** секции, на *** этаже, строительный номер ***, с проектной площадью *** кв.м., расположенной в *** жилом доме в границах улиц *** в *** (далее – «Кредитный договор»).

В соответствии с п.1.1., 3.1. Кредитного договора истец предоставил Заемщикам кредит в сумме *** рублей, с начислением процентов за пользование кредитом в размере *** процентов годовых, до получения Банком закладной, затем с начислением *** процентов годовых до даты окончательного возврата кредита, сроком на *** месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита.

По условиям п. 4.1.2. Кредитного договора возврат кредита и уплата процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно в соответствии и порядке, указанном в разделе 3 Кредитного договора.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиком по Кредитному договору является ипотека в силу закона жилого помещения - *** Квартиры, находящейся по адресу: ***, площадью *** кв.м. кадастровый/условный номер ***, стоимостью *** ( ***) рублей ( рыночная стоимость) согласно Отчету об оценке №*** от Д***, принадлежащей Ответчикам на праве общей совместной собственности, приобретенной Ответчиками за счет денежных средств, предоставленных Истцом по вышеназванному Кредитному договору (Свидетельство о государственной регистрации права от Д*** №***).

С июля №*** года Заемщики неоднократно допускали просрочки при оплате ежемесячного платежа кредита.

В случае неисполнения обязательств по уплате платежей по Кредитному договору, Заемщик обязуется оплатить неустойку согласно п. 5.2. и п.5.3. Кредитного договора.

Согласно п. 4.4.3 Кредитного договора у Истца возникло право на досрочный возврат Кредита и обращение взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, по состоянию на Д*** Ответчики – Дудкин А.С. и Дудкина Н.Н. – должны уплатить Истцу денежные средства в размере *** рубля, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей.

Заемные средства не возвращены до настоящего времени, никаких мер к разрешению возникшей ситуации Ответчиками не предпринято, как пояснил в судебном заседании Дудкин С.А. в силу сложившегося сложного материального положения.

В связи с тем, что ответчики неоднократно допускали просрочки при оплате ежемесячного платежа кредита, начиная с *** года, на требования банка погасить задолженность и проценты по кредиту не реагировали, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в размере суммы задолженности *** рубля, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей.

Требование истца о расторжении кредитного договора №*** от Д*** с даты вступления решения суда в законную силу также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ***, площадью *** кв.м., кадастровый/условный номер ***, стоимостью *** рублей, путем реализации квартиры, принадлежащей Дудкину А.С. и Дудкиной Н.Н. на праве общей совместной собственности, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от Д*** ***, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в *** рублей, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование о возврате уплаченной при подаче иска госпошлины. Из материалов дела следует, что ОАО Банк АВБ перечислил госпошлину в размере *** рублей в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества АВТОВАЗБАНК (ОАО Банк АВБ) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дудкина А.С. и Дудкиной Н.Н. в пользу ОАО Банк АВБ - *** рубля, в том числе: остаток задолженности по кредиту *** рубля, текущие проценты за пользование кредитом *** рублей, просроченный основной долг *** рублей, просроченные проценты *** рублей, пени *** рублей, а также уплаченную сумму государственной пошлины в размере *** рублей, а всего – *** (***).

Расторгнуть Кредитный договор №*** от Д*** с даты вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, принадлежащую Дудкину А.С. и Дудкиной Н.Н. на праве общей совместной собственности, находящуюся по адресу: ***, площадью *** кв.м., путем ее реализации с публичных торгов с начальной продажной ценой имущества *** (***) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено - 18.03.2011г.

Председательствующий судья: И.В.Рапидова