Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2011 ~ М-529/2011 от 05.12.2011

Дело № 2-462/2011

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Кузнецовой Ю. М.

при секретаре Шабалиной Ю. В.

с участием:

ответчика Ачкасова А. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ачкасовой Н.А. к Ачкасову А.В., Ачкасову А.А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Ачкасова Н. А. обратилась в суд с иском к Ачкасову А. В., Ачкасову А. А. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, мотивируя тем, что после смерти её мамы ФИО1 открылось наследство в виде: домовладения и земельного участка площадью 15000 кв.м., расположенных <адрес>. Данное домовладение её мама ФИО1 приобрела по договору купли-продажи от 3.07.1992 г. у ФИО2 Одновременно при покупке домовладения, расположенного <адрес> ФИО1 приобретала спорный земельный участок, расположенный под этим домовладением. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на домовладение, поскольку право собственности на земельный участок за ФИО1 не зарегистрировано. ФИО1 при жизни данным участком пользовалась, платила за него налоги.

В связи с изложенным просит суд установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, площадью 0, 15 га, расположенного <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный <адрес>, кадастровый номер <адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание истица Ачкасова Н. А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и заблаговременно. Представила заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствии, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Ачкасов А. В. исковые требования признал. Пояснил суду, что при покупке жилого дома, расположенного <адрес> <данные изъяты> ФИО1 покупала и земельный участок площадью 15000 кв. м, на котором расположено домовладение. Деньги продавцу за домовладение и земельный участок были полностью выплачены. С момента покупки домовладения и земельного участка ФИО1 пользовалась земельным участком, обрабатывала его, выращивала на нем овощи и фрукты. Оплачивала налоги. От наследства в виде домовладения и земельного участка, расположенных <адрес> он отказывается в пользу <данные изъяты> Ачкасовой Н. А.

Ответчик Ачкасов А. А. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно. Представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью признает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 552 Гражданского кодекса РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Частью 2 статьи 552 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю № от 18.06.1992 г., архивной выписки из постановлении ФИО2 являлась собственником спорного земельного участка (л.д.13,14).

Согласно договора купли-продажи от 3.07.1992 г. ФИО1 купила у ФИО2 домовладение, расположенное <адрес> (л.д.11).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного <адрес> ФИО1 является собственником данного земельного участка. (л.д.12).

Согласно представленным истицей квитанцией ФИО1 регулярно оплачивала налоги на земельный участок, расположенный <адрес>

В соответствии адресной справкой ФИО2 в Успенском районе Краснодарского края зарегистрированной по месту жительства не значится.

Согласно выписки из ЕГРП сведения о земельном участке, расположенного <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 1500 кв. м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный <адрес> (л.д.10).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила суду, что она при продажи домовладения, расположенного <адрес> действовала по доверенности от имени продавца ФИО2 При продажи домовладения одновременно продавался спорный земельный участок. Покупатель ФИО1 полностью оплатила стоимость домовладения и земельного участка. ФИО1 с 1992 года владела и пользовалась земельным участком. Местонахождения ФИО2 ей неизвестно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 владела, пользовалась на праве собственности земельным участком, расположенным <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла <дата> году. (л.д. 7).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 27.05.2010 г. наследниками после смерти ФИО1 являются в 2/3 долях Ачкасова Н. А., в том числе и на 1/3 долю в ввиду отказа от наследства в её пользу <данные изъяты> Ачкасова А.А., 1/3 доле Ачкасов А.В. 1-этажного жилого дома с пристройкой <адрес>.

Как следует из соглашения о разделе наследственного имущества Ачкасов А.В. и Ачкасова Н.А. являются наследниками имущества ФИО1. умершей <дата> и на основании ст. 1165 ГК РФ они разделили наследственное имущество по которому: в собственность Ачкасовой Н. А. переходит целый жилой дом с пристройкой, расположенный <адрес>, а собственность Ачкасова А. В. денежный вклад в сбербанке России №.

В силу ст.1142 ГК РФ истица как родная дочь относится к наследниками первой очереди по закону( дети, супруг и родители наследодателя).

Постановлением нотариуса от 8.07.2011 г. Ачкасовой Н.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок <адрес> после смерти её матери ФИО1, умершей <дата> отказано, поскольку предметом договора купли-продажи от 3.07.1992 г., является только жилой дом, право собственности ФИО1 на земельный участок не подтверждено.

Согласно выписки из ЕГРП Ачкасова Н. А. является собственником жилого дома, расположенного <адрес>.

Истица является единственным наследником после смерти своей матери ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенных <адрес>. Другие наследники умершей Ачкасов А. В. и Ачкасов А. А. от наследства на жилой дом и земельный участок отказались и признали исковые требования.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В судебном заседании установлено, что после смерти матери ФИО1 – Ачкасова Н.А. приняла наследство: оплачивала налоги за земельный участок, заложенностей не имеется.

Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и считает необходимым установить факт владения, пользования ФИО1 земельным участком площадью 0, 15 га. расположенным <адрес> признать за Ачкасова Н.А. право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку она является наследницей после смерти своей мамы ФИО1, фактически вступила и приняла наследство после смерти ФИО1 Ответчики исковые требования признали.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Установить факт владения, пользования ФИО1, умершей <дата> году, на праве собственности земельным участком площадью 0, 15 га., расположенного <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

Признать за Ачкасова Н.А. право собственности на земельный участок площадью 0, 15 га,., расположенного <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Судья: