Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2021 (2-3146/2020;) ~ М-2788/2020 от 23.12.2020

Дело № 2 – 632/2021

УИД 24RS0024-01-2020-004069-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова А.В. к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.В. обратился в суд с указанным иском к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, по основаниям, в нем подробно изложенным, просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, площадью 31,1 кв.м., мотивируя это, в частности, тем, что истцом было произведено строительство гаражного бокса на отведенном земельном участке, право собственности при этом зарегистрировано не было.

В судебном заседании истец Козлов А.В., его представитель по доверенности Козлов В.П. участия не принимали, представитель истца дело просил рассмотреть в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления архитектуры и инвестиций Администрации г. Канска, Канский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее направив письменные отзывы на иск, возражений на иск не представив.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.

Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, таким образом, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, и, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как достоверно установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением администрации г. Канска от 27.08.1997 г. № 753 «Об организации ГСТ и предоставлении земельного участка» ГСТ «Ермак» был предоставлен земельный участок площадью 2855 га для строительства гаражных боксов.

Согласно данным, представленным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Канска, Козлов А.В. включен в списки членов ГСТ «Ермак», правоустанавливающим документом указано Постановление Администрации г. Канска от 27.08.1997 г. № 753.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен в 1989 г., общая площадь объекта учета – 31,1 кв.м., материал наружных стен – кирпичные. Из заключения кадастрового инженера также следует, что указанное задние является индивидуальным гаражом, расположенным на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей в ГСК «Ермак», в соответствии с ГрК РФ, выдача разрешения на строительство не требуется, а значит, не требуется и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию, в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Справка от председателя ГСК «Ермак» Стычева С.Н. также подтверждает тот факт, что Козлов В.П. с 1998 г. пользуется гаражным боксом, задолженности перед кооперативом не имеет.

Согласно имеющегося в материалах дела Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, данные по объекту недвижимости - здание, назначение объекта недвижимости – нежилое, по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Согласно данным отчета об оценке рыночной стоимости недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость объекта оценки – гаражного бокса по адресу: 663606, <адрес> составила 100 000 рублей.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования индивидуального гаражного бокса по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенному к материалам дела, строительные конструкции индивидуального гаражного бокса в соответствии строительных норм и правил находятся в нормативном техническом состоянии. строительные конструкции объекта находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы. Строительные конструкции указанного нежилого здания являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам, сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Не доверять полученным в ходе рассмотрения дела доказательствам у суда оснований не имеется, поскольку указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд достоверно установил, что Козлов А.В. своими силами и за свой счет возвел указанный гаражный бокс №, по адресу: <адрес> который соответствует эксплуатационным характеристикам и не нарушает права третьих лиц, истец пользуется гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес> с 1998 г., объект недвижимости свободен от притязания иных лиц. Данные факты подтверждаются всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, и, принимая во внимание, что ответчик не представил возражения относительно заявленных истцом исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Козловым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова А.В. к Администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Козловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимости – здание, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен в 1989 г., площадью 31,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2021 года.

Судья     А.М. Блошкина