Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2015 ~ М-487/2015 от 31.08.2015

                        Гражданское дело № 2-503/2015

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                           18 сентября 2015 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарковой Н.Н. и Жаркова А.А. к ТОГБУЗ «Петровская ЦРБ» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,     

                                      У С Т А Н О В И Л:

Жаркова Н.Н. и Жарков А.А. обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.11.1994 года им: Жарковой Н.Н. и Жаркову А.А. Петровской ЦРБ была передана в собственность квартира общей площадью 27,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В действительности, это жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), поскольку постановлением главы Петровского сельсовета адрес дома был уточнен.

Из-за ошибок в правоустанавливающих документах истцам не представляется возможным зарегистрировать право собственности на данный дом.

Истец Жарков А.А., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании не присутствовал. В своём заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Истец Жаркова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд признать право общей долевой собственности за ней и Жарковым А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Ответчик - представитель ТОГБУЗ «Петровская ЦРБ» Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела от имени Кавериной М.В., действующей на основании доверенности от 18.05.2015 года, имеется заявление о том, что исковые требования Жарковых признает, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Жарковых подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

           В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 11.11.1994 года истцам: Жарковой Н.Н. и Жаркову А.А. Петровская ЦРБ передала в собственность квартиру общей площадью 27,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор утвержден постановлением главы администрации Петровского района № 566 от 22 ноября 1994года и зарегистрирован в Петровском участке БТИ за № 765 от 25 ноября 1994 года.

Согласно кадастровому паспорту от 25.06.2015 года строение с кадастровым номером №, предоставленное истцам в собственность, представляет собой жилой дом, общая площадь которого составляет 27,3 кв.м.

Постановлением главы Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области № 150 от 03.04.2015 года «Об уточнении адреса» жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> вместо <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Жарковой Н.Н..

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

        В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в договоре о безвозмездно о безвозмездной передаче жилья в собственность, не по вине истцов, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию дома во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на спорное жилое помещение.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования Жарковой Н.Н. и Жаркова А.А. являются законными, обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жарковой Н.Н. и Жаркова А.А. удовлетворить.

Признать за Жарковой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Жарковым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли за каждым.

Право собственности Жарковой Н.Н. и Жаркова А.А. на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья                                                                                   В.Н. Тетерев