Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2012 (2-1686/2011;) ~ М-1675/2011 от 19.12.2011

Дело №2-205/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюрниной З.П. к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истца Тюрнина З.П. просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес> области по мотиву того, что указанное жилое помещение было представлено ей по решению администрации совхоза «Биряковский», ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЗАО «Биряковское» был заключен договор найма жилого помещения. В настоящее время истица не имеет возможности приватизировать указанное жилое помещение.

В судебное заседание истица не явилась, судом извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требование поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «Биряковское» в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве с иском согласился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрация сельского поселения Биряковское в судебное заседание не явился, судом извещен, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, суду сообщено, что информации о квартире по адресу: <адрес> не имеется, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица КУМИ Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве пояснил, что претензий по квартире не имеет, не возражает против удовлетворения требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, судом извещен, в направленном суду отзыве возражений не предоставил.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истицей представлен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заключенного между ЗАО «Биряковское» и Тюрниной З.П.

По справке ЗАО «Биряковское» Тюрнина З.П., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

В материалах дела имеется заявление истицы от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное генеральному директору ЗАО «Биряковское», где она просит передать ей в собственность занимаемую квартиру.

В справке ЗАО «Биряковское» указано, что совхоз «Биряковский» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «Биряковское», которое ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в ЗАО «Биряковское». В подтверждение данной справки представлены: копии решения общего собрания участников ТОО «Биряковское» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Биряковское» перерегистрировано в ЗАО «Биряковское».

Согласно инвентарной карточки ЗАО «Биряковское» дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в 1925 году.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В судебном заседании установлено, что дом, в котором проживает истица, был введен в эксплуатацию в 1925 году. Согласно ст.4 Закона РФ 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в собственности совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации. Истцу квартира <адрес> была предоставлена по решению администрации совхоза. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № Тюрнина З.П. намерена воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения.

Однако, истица поставлена в неравные условия с иными лицами, имеющими право на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Никто претензий к истице по поводу спорного объекта не предъявлял. Ответчик не претендует на спорный объект и не возражает против заявленного требования. Другого способа разрешения данного вопроса, кроме как признания права собственности на недвижимость за истицей, не имеется. В связи с чем,исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Тюрниной З.П. право собственности на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н.Лукинская

Справка: решение суда вступило в законную силу 01.03.2012 г.