Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2017 от 27.09.2017

Дело № 2-1175/2017

Поступило в суд 31.07.2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тогучин                                                                 14 ноября 2017 года

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                                                    Красновой О.В.

при секретаре                                                                             Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ 24 ПАО к Ширяеву О.Ю., Ширяевой И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк ВТБ 24 ПАО обратился в суд с иском к Ширяеву О.Ю., Ширяевой И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество.

В котором просили, взыскать с Ширяева О.Ю. и Ширяевой И.А. в пользу банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от 28.02.2012г., по состоянию на 25.04.2017 г. (включительно) в размере 831.358,49 рублей, из которых: -793.979,20 руб. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 32.057,23 руб. - задолженность по плановым процентам; 3.292,46 руб. - задолженность по пени; 2.029,60 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты общей площадью 19,8 кв.м, в том числе жилой площадью 9,9 кв.м, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 720000 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от 28.02.2012г., заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое    акционерное    общество)    и Ширяевым О. Ю..

Взыскать солидарно с Ширяева О.Ю. и Ширяевой И.А. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23513,58 руб.

Из искового заявления следует, что «28» февраля 2012 года Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Ширяев О. Ю. заключили кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 1200000,00 рублей сроком на 122 календарных месяца, с взиманием за пользование кредитом 12,65% годовых, для целевого использования, приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты общей площадью 19,8 кв.м, в том числе жилой площадью 9,9 кв.м, стоимостью 1400000 руб. в общую совместную собственность.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному соглашению в полном объеме.

«06» марта 2012 г. ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 1200000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером №.

В силу п.4.3.10.1 кредитного договора, заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере 17670,42 руб.

Согласно п.2.4.1., 2.4.2. кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, а также солидарное поручительство Ширяевой И. А. по договору поручительства №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 договора поручительства, поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором поручительства на исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости использованием кредитных средств произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю- Банку ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчики нарушают условия кредитного договора и договора поручительства, в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование кредитом, а именно несвоевременно вносят платежи, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 20.03.2017 г.

В связи с неисполнением заемщиком и поручителем обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, нарушающим права истца, истец в соответствии с п. 5.4.1. кредитного договора предъявил требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее 20.04.2017г., а также заемщик и поручитель были извещены о намерении истца расторгнуть кредитный договор. Однако указанное требование ответчиками выполнено не было.

В соответствии со ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке», условиями п. 5.4.1 кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенную квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд ходатайства об уточнении исковых требований от 03.07.2017 г. и от 27.09.2017 г., указав, что в связи с частичным погашением задолженности изменился размер задолженности ответчиков и по состоянию на 27 сентября 2017 г. и составляет 731358,49 руб., из которых: -723325,50 руб. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 2710,93 руб. - задолженность по плановым процентам; 3292,46 руб. - задолженность по пени; 2029,60 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Просит взыскать с Ширяева О.Ю. и Ширяевой И.А. в пользу банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от 28.02.2012г., по состоянию на 27.09.2017 г. (включительно) в размере 731358,49 руб., из которых: -723325,50 руб. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 2710,93 руб. - задолженность по плановым процентам; 3292,46 руб. - задолженность по пени; 2029,60 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты общей площадью 19,8 кв.м, в том числе жилой площадью 9,9 кв.м, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 720000,00 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от 28.02.2012г., заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)    и Ширяевым О. Ю..

Взыскать солидарно с Ширяева О.Ю. и Ширяевой И.А. в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23513,58 руб.

Ответчики Ширяев О.Ю. и Ширяева И.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о их надлежащем извещении.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ширяева О.Ю. и Ширяевой И.А. в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.7.1.2 кредитного договора, при нарушении кредитором срока, банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы предоставленного кредита, уплатив причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), в данном случае банк, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

В судебном заседании установлено, что «28» февраля 2012 года Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Ширяев О. Ю. заключили кредитный договор №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику денежные средства в сумме 1200000,00 рублей сроком на 122 календарных месяца, с взиманием за пользование кредитом 12,65% годовых, для целевого использования, приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 1 комнаты общей площадью 19,8 кв.м, в том числе жилой площадью 9,9 кв.м, стоимостью 1400000 руб. в общую совместную собственность.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному соглашению в полном объеме.

«06» марта 2012 г. ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 1200000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером №.

В силу п.4.3.10.1 кредитного договора, заемщик производит ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере 17670,42 руб.

Согласно п.2.4.1., 2.4.2. кредитного договора обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, а также солидарное поручительство Ширяевой И. А. по договору поручительства №-п01 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.1 договора поручительства, поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором поручительства на исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости использованием кредитных средств произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю- Банку ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истцом доказано, что ответчики нарушают условия кредитного договора и договора поручительства, в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование кредитом, а именно несвоевременно вносят платежи, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 20.03.2017 г., а также дополнительным расчетом по состоянию на 03.07.2017 г и на 27.09.2017 г., доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Поскольку, истцом доказано, что ответчики не выполняли свои обязательства по кредитному соглашению в полном объеме, допускали неоднократные просрочки платежей по кредиту, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 27.09.2017г. (включительно) размер задолженности составляет 731358,49 руб., из которых: -723325,50 руб. - остаток ссудной задолженности по кредиту; 2710,93 руб. - задолженность по плановым процентам; 3292,46 руб. - задолженность по пени; 2029,60 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Суд считает предоставленный истцом расчёт исковых требований обоснованным, составленным в соответствии с кредитным договором и графиком платежей, ответчики другого расчета суду не предоставили.

Согласно ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ заёмщик обязан возвратить кредитору полученную сумму и уплатить проценты на неё в срок и порядке, предусмотренные законом и договором.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчиком не были представлены доказательства в обоснование своих возражений против иска, суд при разрешении спора основывается на доказательствах, представленных истцом.

Согласно с ч.1 ст.334 ГК РФ, если Договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушение сроков их внесения, т.е. при нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Таким образом, в пользу ВТБ 24 (ПАО) с Ширяева О.Ю. и Ширяевой И.А. следует взыскать образовавшуюся задолженность по кредитному договору в размере 731358,49 руб.

Ответчиками о применении ст.333 ГК РФ не заявлялось.

Поскольку ответчиками не выполнены обязательства по кредитному договору, истца руководствуясь ч.1. ст.348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, указанное в кредитном договоре.

Согласно п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. По этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска, в размере 22513,58 руб., подтвержденные платежным поручением.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ 24 (░░░) ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 28.02.2012░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.09.2017 ░. (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 731.358 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 49 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11.256 ░░░. 79 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11.256 ░░░. 79 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 720.000,00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 28.02.2012░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░)    ░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2017░.