Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2021 (2-1814/2020;) ~ М-1648/2020 от 08.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г.о.Чапаевск                                                                                          8 февраля 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В., при секретаре Щовой Н.В., с участием истца - Кондратьева П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-188/21 по исковому заявлению Кондратьева П.А. к Супрунчук И.И., Супрунчук Р.В., действующих в своих интересах и несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, а также к Путинцевой А.В., МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «ФКП Рос.реестр по <Адрес обезличен>» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьев П.А. обратился в суд с исковым заявлением к Супрунчук И.И, Супрунчук Р.В., действующих в своих интересах и несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, а также к Путинцевой А.В., МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «ФКП Рос.реестр по Самарской области» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец – Кондратьев П.А., исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что ему на основании Договора дарения от                         <Дата обезличена> на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью - 584 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности, используется им и членами его семьи для эксплуатации жилого дома. В <Дата обезличена> году в отношении земельного участка кадастровым инженером была составлена схема расположения земельного участка. Установлено, что в результате наложения данных геодезической съемки на кадастровый план территории выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Данное обстоятельство не позволяет подготовить межевой план по уточнению границ и площади земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Просил установить границы земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, в соответствии с данными Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте г.о. Чапаевск от <Дата обезличена>, подготовленной ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал, а именно:

S=667 кв.м.

<Номер обезличен>	<Номер обезличен>		<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>

       ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ответчики - Супрунчук И.И., Супрунчук Р.В., действующие в своих интересах и несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, и Путинцева А.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Согласно отзыву, известно, что они являются собственниками земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, являющегося смежным с земельным участком по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Против удовлетворения исковых требований Кондратьева П.А. не возражали.

Третье лицо – представитель МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия третьего лица.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Рос.реестр по Самарской области», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Кондратьева П.А. к Супрунчук И.Р., Супрунчук Р.В., действующих в своих интересах и несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, а также к Путинцевой А.В., МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «ФКП Рос.реестр по <Адрес обезличен>» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

    Так, из выписок из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, площадью 31,8 кв.м., имеет кадастровый <Номер обезличен>, земельный участок, площадью 584 кв.м., имеет кадастровый <Номер обезличен>, расположен по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, правообладателем является Кондратьев П.А..

    Согласно Свидетельству на право собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что на основании Постановления главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО5 приобрела право частной собственности на земельный участок, площадью 584,2 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, для эксплуатации жилого дома.

    В соответствии с Договором дарения от <Дата обезличена> ФИО4 подарила Кондратьеву П.А. объект индивидуального строительства – жилой дом, площадью 31,8 кв.м., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 584 кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. Выданы Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Согласно сообщению директора ГУП СО «ЦТИ» <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> известно, что в результате наложения данных геодезической съемки на кадастровый план территории выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: 63:10:0102033:11, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Данное обстоятельство не позволяет подготовить межевой план по уточнению границ и площади земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Согласно кадастровому паспорту здания – жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, известно, что площадь дома составляет 31,8 кв.м., 1954 года постройки, кадастровый <Номер обезличен>.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, собственником указаны ФИО5, в дальнейшем ФИО3

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от <Дата обезличена>, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Кондратьеву П.А. по Договору дарения от <Дата обезличена> принадлежит жилой дом, площадью 31,8 кв.м., и земельный участок, площадью 584 кв.м., расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В результате кадастровых работ от <Дата обезличена> было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, незначительно пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Спора о границах между земельными участками с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> и <Номер обезличен>, нет. Ответчики согласны с границами земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, установленными в соответствии с данными Схемы расположения земельного участка от <Дата обезличена> на кадастровой карте г.о.Чапаевск, подготовленной ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» Чапаевский филиал.

        Таким образом, надлежит исключить из ЕГРН и ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>; установить границы земельного участка по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 667 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, в соответствии с данными Схемы расположения земельного участка от <Дата обезличена> на кадастровой карте г.о.Чапаевск, подготовленной ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» Чапаевский филиал.

        С учётом изложенного, исковое заявление Кондратьева П.А. к Супрунчук И.И., Супрунчук Р.В., действующих в своих интересах и несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, к Путинцевой А.В., МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «ФКП Рос.реестр по Самарской области» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кондратьева П.А. к Супрунчук И.Р., Супрунчук Р.В., действующих в своих интересах и несовершеннолетних детей: ФИО1 и ФИО2, а также к Путинцевой А.В., МКУ «КУМИ администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «ФКП Рос.реестр по <Адрес обезличен>» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

        Исключить из ЕГРН и ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, площадью 667 кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, в соответствии с данными Схемы расположения земельного участка от <Дата обезличена> на кадастровой карте г.о.Чапаевск, подготовленной ГУП <Адрес обезличен> «ЦТИ» Чапаевский филиал.

Решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                           Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-188/21

УИД <Номер обезличен>