Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2022 (2-4379/2021;) ~ М-4227/2021 от 22.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Тисенко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», СНТ «Искатель» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 первоначально обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что она является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Искатель», <адрес>, участок № с кадастровым номером 72:17:0308002:57, площадь земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, составляет 1198кв.м. При постановке данного земельного участка на кадастровый учет, кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не вносились. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без межевания и без определения его границ с указанием поворотных точек каждой его части. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для приведения документов в надлежащий вид, а именно уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Искатель», <адрес>, участок № геодезическим методом. В ходе выполнения работ выяснилось, что площадь участка превышает площадь, указанную в документах. Граница уточняемого участка на местности закреплена забором и существует на местности более 15 лет, то есть с даты создания данного садового общества с 1993 года и граничит от точки н1 до точки н3 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки н3 до точки н5 с земельным участком с кадастровым номером №, от точки н5 до точки н14 с землями, государственная собственность на которые не разграничена, от точки н14 до точки н1 с земельным участком с кадастровым номером №. С момента образования земельного участка и до настоящего времени его площадь и местоположение не изменялись, отсутствует наложение земельного участка на другие объекты недвижимости. Спорный земельный участок не является вновь образованным, находится в фактическом пользовании более 15 лет. Так же на территории земельного участка истца расположены строения. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. На основании изложенного просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1608кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Искатель», <адрес>, участок № и установить границы земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах: ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Искатель», в качестве третьего лица – Департамент имущественных отношений <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела судом, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 10,6 га, передан в общую совместную собственность.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1198кв.м., местоположение: <адрес>, СНТ «Искатель», <адрес>, участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, СНТ «Искатель», <адрес>, участок №, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 Кадастровым инженером подготовлен межевой план, согласно которому площадь уточняемого земельного участка составляет 1608кв.м., установлены характерные точки границ: н1 №

Согласно заключению кадастрового инженера, входящему в состав межевого плана, граница уточняемого участка на местности закреплена объектом искусственного происхождения – забором и существует на местности более 15 лет, с даты создания данного садового общества с 1993 года и граничит от точки н1 до точки н3 с участком № от точки н3 до точки н5 с участком №, от точки н5 до точки н14 с землями, госсобственность на которые не разграничена, от точки н14 до точки н1 с участком № Фактические границы участка, огороженные забором и существуют на местности более 15 лет, что подтверждается картографической основой ЕГРН в виде аэрофотоснимков, а также выкопировкой из землеустроительного дела по состоянию на 2007 год, при этом раздел межевого плана «Схема расположения земельных участков» отображает фактические границы участку и выкопировку из землеустроительного дела. Границы земельного участка располагаются в территориальной зоне Сх3, для которой установлен предельный минимальный размер, равный 600кв.м., предельный максимальный размер участка 4000кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь уточняемого участка равна 1198кв.м., согласно фактической площади, существующей более 15 лет, площадь участка равна 1608кв.м., оценка расхождения составляет 410кв.м., что не превышает площади предельного минимального размера участка, установленного для территориальной зоны, в которой он расположен (минимальный размер участка – 600кв.м.).

На основании уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета по тем основаниям, что представленные документы не соответствуют требованиям законодательства, при установлении границ земельного участка местоположение границ уточняемого земельного участка считается не подтвержденным, изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены уточнением его границ.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, истец предпринимал меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако, государственный кадастровый учет был приостановлен. Между тем, суд считает, что данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1608кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Искатель», <адрес>, участок №, в следующих координатах характерных точек: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                     (подпись)                           Н.В. Берсенева