Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8288/2018 ~ М-7321/2018 от 30.08.2018

Дело № 2-8288/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«30» октября 2018 года                                                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                 Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Орловой Валентины Петровны к СНТ «.....», Орлову Александру Юрьевичу, Никитину Виктору Николаевичу о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Орлова В.П. обратилась в суд с иском к СНТ «.....», Орлову А.Ю., Никитину В.Н., просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка, площадью 621 кв.м., для ведения садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

№	№		№
	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

В обоснование исковых требований Орлова В.П. указала, что Постановлением Главы Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ее бывшему мужу Орлову А.Ю. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с К№ площадью 0,0596 га для ведения садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС. Определением Кунцевского районного суда г.Москвы от 24.02.2010 г. утверждено мировое соглашение по иску Орлова А.Ю. к Орловой В.П. о разделе супружеского имущества. Согласно условиям мирового соглашения за Орловой В.П. и Орловым А.Ю. было признано право собственности на земельный участок №, площадью 0,0596 га с К№, расположенный в АДРЕС по ? доле за каждым. Для оформления своего права собственности истец обратилась в кадастровую палату с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежащем ей в ? доле земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости. Однако из Росреестра истцом был получен отказ, мотивированный тем, что в Постановлении Главы Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче участков членам СНТ «.....» в собственность отсутствует кадастровый номер, предусмотренный ст.30 ЗК РФ. Однако в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер имеет следующий вид №. Поскольку из-за ошибок, допущенных в правоустанавливающем документе, истец лишена возможности поставить земельный участок на кадастровый учет, уточнить его границы и зарегистрировать право собственности, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. При проведении геодезической съемки кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка в фактических границах составляет 621 кв.м., что на 25 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам. Истец полагает, что превышение фактической площади принадлежащего истцу земельного участка площади участка по правоустанавливающим документам на 25 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера не противоречит закону, поскольку данное превышение не больше, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Истец: Орлова В.П. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик: Орлов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик: представитель СНТ «.....» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик: Никитин В.Н. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, прекращено право бессрочного (постоянного) пользования СТ «.....» на земельные участки общей площадью 2,1517 га, свободные от строений, предоставленные для коллективного садоводства в районе АДРЕС, с согласия землепользователя. Указанные земельные участки площадью 2,1517 га изъяты из земель СТ «.....» и предоставлены гражданам в СНТ «.....» для ведения садоводства в районе АДРЕС в собственность бесплатно в том числе: Орлову А.Ю. участок № площадью 0,0596 га с К№ (л.д.12).

Определением Кунцевского районного суда г.Москвы от 24.02.2010 г. утверждено мировое соглашение по иску Орлова А.Ю. к Орловой В.П. о разделе имущества. Согласно условиям мирового соглашения за Орловой В.П. и Орловым А.Ю. было признано право собственности на земельный участок №, площадью 0,0596 га с К№, расположенный в АДРЕС, по ? доле за каждым (л.д.7).

Решением Отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 30.09.2016 г. № Орловой В.П. отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что в указанном постановлении отсутствует кадастровый номер, предусмотренный ст.30 ЗК РФ (л.д.15).

Решением межмуниципального отдела по г. Звенигороду, г. Одинцово и Одинцовскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 30.08.2017 г. № Орловой В.П. отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании архивной выписки постановления главы Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что указанное постановление издано с нарушением порядка, установленного законодательством (ст.30ЗК РФ), действовавшим на момент издания (л.д.16).

В силу ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с техническим заключением кадастрового инженера ФИО, составленным 22.08.2018 г., при камеральной обработке полевых измерений фактических границ исследуемого земельного участка он имеет фактическую площадь 621 кв.м., в следующих координатах:

№	№		№
	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

В связи того, что были нарушены требования к документам, являющихся основанием для внесения в Реестр сведений о ранее учтенном земельном участке, а именно Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ издано с нарушением порядка, установленного законодательством, действовавшим на тот момент внести границу земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС не представляется возможным, в связи с отсутствием государственного учета ранее учтенного земельного участка (л.д.8-11).

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Орловой В.П. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                     Исковые требования Орловой Валентины Петровны к СНТ «.....», Орлову Александру Юрьевичу, Никитину Виктору Николаевичу о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за Орловой Валентиной Петровной право собственности на ? долю земельного участка, площадью 621 кв.м., для ведения садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

№	№		№
	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                               Л.С. Кетова